樵坪人家火灾自动报警系统维修工程

2.1 建设地点： **市**区。

2.2 项目概况与建设规模： 樵坪人家公租房项目位于**市**区界石，为既有建筑，共有五个组团，其住宅部分共计30栋楼（不含2栋安置房），建筑面积约57万平方米。本项目火灾自动报警及联动全覆盖，每个组团设置有一个消防控制室，消防水泵房分别设置在二、三组团，二组团消防水泵为一、二、五组团服务，三组团消防水泵为三、四组团服务。

通过现场检查测试发现，本项目住宅区域火灾自动报警系统设备有大量点位离线，现场设备老化严重，消防主机负荷重且反应迟缓；室外已建弱电井与既有管线交错布置，存在坍塌、积水等问题，供电线路和传输线路已无法保证正常供电和信号传输，消防报警及联动系统已不能正常使用。为便于后续住宅区域的消防管理，将住宅区域消防报警全部末端设备及干线、部分支线进行更换，并接入新增住宅消防报警主机用于单独管理住宅区域，涉及到五个组团内的室外弱电井及通道采用**，另含部分吊顶及墙面等装饰装修工程。维修改造完成后，确保本项目住宅区域火灾自动报警系统处于正常工作状态。

本项目改造内容：本次根据现场实际及管理需求，在五个组团的消防控制室内新增住宅消防报警主机，对住宅区域的消防报警干线、消防24V电源干线、消防电话干线、消防广播干线进行更换后与消防风机多线控制线、水泵多线启泵线等一并接入新增住宅消防报警主机，并对住宅区域消防报警全部末端设备及部分支线进行原位更换，包含上述干线及部分支线更换涉及的土建及装饰工程。

2.3 本次招标项目合同估算金额： 约800万元

2.4 招标范围：包括但不限于部分吊顶及墙面装饰装修的拆除及恢复，管沟的开挖，消防报警系统设备及线路的更换等，具体以招标人发布的施工图、工程量清单及答疑补遗等补充说明为准。

2.5 工期要求： 120 日历天

缺陷责任期要求： 24 个月

2.6 标段划分（如有）： /

2.7 其他：/

3.1 本次招标要求投标人须具备以下条件：

3.1.1 本次招标要求投标人具备的资质条件： 具备建设行政主管部门颁发的有效的消防设施工程专业承包壹级和建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质 ；

3.1.2 投标人还应在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的施工能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。