贵州龙架山国家森林公园咖啡热饮区建设项目招商（租）公告

为更好服务游客，完善**龙架山国家森林公园旅游配套功能，促进森林旅游产业高质量发展，践行“绿水**就是**银山”的发展理念，实现国有林地**生态价值与经济价值的双丰收，****拟将公园母树林下部（旅游公路以下）林地区域打造成特色咖啡热饮区，现面向社会公开招商（租），择优引入社会资本投资、建设、运营，有关事项公告如下：

一、招商（租）基本情况

招商（租）名称：**龙架山国家森林公园咖啡热饮区建设项目

招商（租）地点：**龙架山国家森林公园母树林下部（旅游公路以下）林地区域（具体边界以现场勘查及双方签订的合同约定为准）。

招商（租）规模：本次招商（租）涉及林地面积约9亩，用于打造集咖啡热饮、休闲休憩、轻食配套、适度体验于一体的特色休闲区域，不得超出林地范围进行建设和经营。

招商（租）期限：本次招商（租）期限初步设定为3-10年（具体期限可结合承租方投资规模、经营规划协商确定）。根据林地经营权流转相关规定，单次合同期限最长不得超过20年。租赁期满后，若承租方经营规范、信誉良好，可优先协商续约事宜。

二、招商（租）优势

交通便捷，通达性优：龙架山森林公园地处省会**市半小时交通圈，距龙洞堡国际机场25公里，距**北站、**东站均为43公里，****车站34公里；紧邻**北站，距贵新高速东出口1.6公里、厦蓉高速**站5.1公里，公路、铁路、航空联动，便于游客快速抵达，为经营活动提供稳定客流支撑。

环境优越，体验感佳：招商（租）区域位于龙架山森林公园核心区域，紧邻龙仙湖畔，观景视野开阔，森林景观**丰富，空气质量优良，负氧离子含量高，是游客游览途中集中休憩、放松身心的优选场所，契合咖啡热饮休闲业态的定位。

品牌加持，客流稳定：**龙架山国家森林公园为国家AAA级旅游景区，素有“****花园”的美誉，园内珍稀植物、郁金香、绣球花等景观已在省内外树立良好品牌形象，具有较高的知名度和影响力；周边旅游**集聚，距双龙镇﹒**峡谷16公里、**大草原18公里、**水乡7公里、****中心17公里、贾托山景区14公里，可实现客流互导共享；2025年景区客流量接近50万人次，为咖啡热饮区提供了充足的潜在消费群体。

政策合规，保障有力：本次招商（租）由****主导，程序规范、手续齐全，严格遵循国有林地经营权流转相关规定，可为承租方提供必要的政策指导和协调服务，保障承租方合法合规经营。

三、招商（租）条件

承租方需严格遵循生态环境保护相关规定及景区总体规划，可在招商（租）区域内建设进场道路、主题咖啡屋、接待木屋、就餐区、儿童游乐区、团建区等配套设施，所有设施建设需采用生态环保材料，严禁对林地进行硬化处理，严禁破坏森林植被、古树名木及周边生态环境，不得修建永久性建筑物、构筑物（必要临时设施需提前报备审批）。

经营业态以咖啡热饮为主，可配套经营轻食、简餐、特色文创产品（贴合森林、景区主题），严禁经营低俗、违规、污染环境及与景区定位不符的业态（如重工业、高污染、赌博、色情等），严禁擅自改变经营用途。

承租方需自行承担招商（租）区域内所有设施的设计、建设、投资费用，以及经营期间的水电费、物业费、税费、人员工资、安全保障费用等一切相关费用，确保建设和经营资金足额到位、及时支付。

设施建设需符合国家及地方相关安全、环保、消防标准，设计风格需与公园自然景观、森林氛围相协调，建设方案需提前提交****审核通过后，方可开工建设；建设工期需控制在约定时间内（一般不超过6个月），逾期未完成建设且无合理理由的，出租方有权解除招商（租）合同。

承租方需按照国家及景区相关规定，缴纳租金、履约保证金及生态保护保证金（具体金额、缴纳方式及退还条件，双方协商确定并在合同中明确）；租金可采用年付、季付等方式，逐年递增比例可结合市场行情协商约定。

经营期间，承租方需接受********管理部门的统一管理、监督检查，严格遵守景区的各项管理制度（如营业时间、环境卫生、文明经营、安全管理等），配合景区开展宣传推广、应急处置等相关工作。

租赁期满或合同解除后，承租方投资建设的可移动设施归承租方所有，不可移动设施（贴合林地建设、无法拆除且不破坏生态的）无偿归出租方所有；承租方需在规定期限内清理场地，恢复林地原貌（自然损耗除外），确保不遗留安全隐患和环境污染问题。

承租方不得擅自将招商（租）区域及经营权转租、转包、抵押给第三方，如需进行经营权再流转，需事先取得****书面同意，并按规定办理备案手续，再流转期限不得超过原流转期的剩余期限。

四、招商（租）要求

（一）主体资格要求

承租方可为依法注册登记的企业、个体工商户、专业**社，或具有完全民事行为能力的自然人；企业需具备有效的营业执照、税务登记证等相关资质，个体工商户需具备合法经营手续，自然人需提供有效身份证明。

若承租方为企业，需具备健全的财务会计制度，依法缴纳税收和社会保障资金；若为品牌加盟或**经营，需提供品牌方出具的合法授权委托书（非直营品牌需额外提供品牌授权相关证明）。

本次招商（租）不接受联合体投标（经营），不接受有违法违规经营记录、失信被执行人等不符合招商要求的主体参与。

（二）投资与经营能力要求

具有充足的投资能力，能自行足额承担招商（租）区域的设计、建设、装修及后续经营所需全部资金，提供相****银行存款证明、资产证明等），确保项目顺利推进和持续经营。

具备咖啡热饮及相关配套业态的经营管理能力，拥有专业的经营团队和服务人员；优先选择具有知名咖啡热饮品牌经营经验、连锁经营资质，或在休闲餐饮领域有良好经营业绩的主体，需提供相关经营证明（如过往经营合同、业绩报表、品牌授权书等）。

能够结合龙架山森林公园的生态特色和游客需求，制定科学合理的经营规划和宣传推广方案，提升咖啡热饮区的知名度和客流量，实现经济效益与生态效益、社会效益的统一。

（三）信誉与合规要求

信誉良好，遵纪守法，无违法违纪、偷税漏税、恶意拖欠款项、破坏生态环境等不良记录；未被“信用中国”“中国政府采购网”等平台列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单。

严格遵守国家森林保护、环境保护、食品安全、消防安全等相关法律法规，以及****和景区的各项管理规定，杜绝违规经营、安全隐患、环境污染等行为。

经营期间需明码标价，严禁哄抬物价、售卖假冒伪劣产品，尊重游客消费权益，做好售后服务，杜绝恶性竞争、强买强卖等行为，维护景区良好形象。

（四）其他要求

承租方需承诺，经营期间优先聘用当地户籍人员就业（同等条件下），助力地方就业增收。

严格落实安全生产主体责任，配备必要的消防器材、应急救援物资，制定完善的安全管理制度和应急处置预案，定期开展安全检查和培训，确保游客人身财产安全。

自觉维护经营区域及周边环境卫生，做好垃圾分类、清理工作，保持场地整洁，符合景区环保要求；积极宣传生态环境保护知识和文明旅游行为规范，引导游客文明旅游。

五、招商（租）流程

咨询与现场勘查：公告发布之日起，有意向的承租方可前往****咨询相关事宜，并自行前往招商（租）区域进行现场勘查，了解场地实际情况。

报名提交材料：有意向的承租方需在规定期限内，向****提交书面报名申请及相关材料（包括主体资质证明、资金证明、经营方案、品牌授权书、无不良记录承诺等，所有材料需加盖公章或签字确认）。

审核与筛选：****将组织专人对报名材料进行审核，结合承租方的投资能力、经营经验、信誉状况、经营方案等情况，进行综合筛选，确定入围承租方。

洽谈与签约：与入围承租方进行一对一洽谈，明确双方权利义务、租金标准、履约要求等相关事宜，达成一致后，签订正式招商（租）合同；承租方需按合同约定缴纳相关费用，办理经营所需各项手续。

开工建设与验收：承租方按照审核通过的建设方案，组织开工建设，建设完成后，提交验收申请，****联合相关部门进行验收，验收合格后方可正式投入经营。

六、报名相关事宜

报名时间：

自本公告发布之日起至2026年2月28日17:00，共9个工作日（节假日顺延）。

报名方式：

1.电子邮箱：****@163.com

2.现场报名：前往****办公室或**龙****办公室报名（具体地址可咨询联系人）。

联系人：张翠微 137****6540 杨定国 187****5521

电话（传真）：0854-****777

3.其他说明：报名材料需真实、完整、有效，若发现弄虚作假，取消报名及入围资格；本次招商（租）不收取报名费，承租方因报名、勘查、设计等产生的所有费用，均由自身承担。

七、其他事项

本公告由****负责解释，未尽事宜，可另行协商补充。

承租方需严格按照招商（租）合同及相关规定经营，若出现违规经营、破坏生态、拖欠费用等情况，****有权单方解除合同，收回招商（租）区域及经营权，没收履约保证金，并追究承租方的相关责任。

因国家政策调整、景区规划变更等不可抗力因素，导致招商（租）合同无法履行的，双方互不承担违约责任，协商处理后续事宜。

本公告发布媒体：****门户网站及微信公众号。

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2026年2月10日