关于察哈尔高新技术开发区巴音算力和装备制造产业园国土空间详细规划征询意见的公示

《****开发区巴音算力和装备制造产业园国土空间详细规划》草案内容

一、规划范围

本次巴音算力和装备制造产业园国土空间详细规划****开发区巴音片区部分用地，四至范围为：北至巴音纬二路，**规划道路，南至G6高速、西至号圣路。规划范围内城镇开发边界用地总规模为775.54公顷。

二、规划目的

本次国土空间详细规划的编制主要是根据**市国土空间总体规划要求，结合察哈尔高新区巴音产业园现状地形地貌、企业入驻、建设情况、发展需求、生态环境影响等，合理确定用地布局与指标体系，确保规划的现实指导性。

三、规划主导产业和功能定位

根据《**市国土空间总体规划（2021—2035年）》、2020年12****政府****信息化厅发函《关于优化****工业园区相关情况的函》（乌证函发〔2020〕28号）、****政府办公室《关****中心项目落地指导意见的通知》（乌政办字〔2023〕34号）、内****信息化厅印发的《****园区审核公告目录》（2024年3月1日）、****开发区公告目录调整工作等相关文件****开发区主导产业的要求，确定本次规划片区的主导产业为软件和信息技术服务业（算力产业）和通用设备制造业（装备制造业）。

本次国土空间详细规划对该片区的功能定位为：发展信息技术及其上下游产业，****中心，打造国家大数据及算力产业主要承载地；重点规划布局风电、光伏、氢能等新能源装备制造业及其上下游产业，推动察哈尔高新区建设自治区装备制造产业区。

四、规划用地布局

规划城镇开发边界总用地规模为775.54公顷。

本次规划商业服务业用地总面积为2.38公顷，占规划城镇开发边界总用地的0.31%；工业用地总面积为535.22公顷，占规划城镇开发边界总用地的69.01%；交通运输用地总面积为111.52公顷，占规划城镇开发边界总用地的14.38%；公用设施用地总面积为18.02公顷，占规划城镇开发边界总用地的2.32%；绿地与开敞空间用地总面积为108.40公顷，占规划城镇开发边界总用地的13.98%。

五、道路交通规划

规划**内部形成“主干路—次干路”两级路网体系。

（1）主干路

规划主干路主要功能为高新区交通性道路。本次规划片区主干路包括：

南北向主干路：巴圣路（规划道路红线宽度50米）、号圣路（规划道路红线宽度30米、断面形式为一块板）、规划道路（规划道路红线宽度30米、断面形式为一块板）。

东西向主干路：110国道、满达东街、海圣路（规划道路红线宽度30米、断面形式为一块板）、110国道。

（2）次干路

规划片区内的次干路同时兼具交通功能和为地块设置出入口的服务功能。规划次干路道路红线宽度为22米和30米两种，断面形式均为一块板。规划次干路包括：

南北向次干路：巴音一路、巴音经二路、巴音经六路。

东西向次干路：巴音纬二路、巴音纬三路、巴音纬四路、巴音纬五路、巴音纬六路、巴音纬八路、巴音纬十路、巴音纬十一路、巴音纬十二路、巴音纬十四路。

六、开发建设控制

（1）容积率

本规划地块容积率共划定以下区间进行管控：

FAR≤1.0，该区间主要为本次规划范围内公用设施用地容积率控制指标要求。

1.0＜FAR≤2.5，该区间为本次规划范围内的商业用地容积率控制指标要求。

FAR≥0.8；FAR≥1.0；FAR≥1.2；FAR≥1.3；FAR≥1.4；FAR≥1.5，对规划工业用地，规划进行容积率下限控制，地块设计容积率不应低于该限值。考虑本次规划范围内已经落地的项目用地指标，结合察哈尔高新区不同阶段对于信息技术产业的容积率要求，将工业用地的容积率控制指标共划定六个值域。规划地块容积率根据产业类型划定，落地装备制造产业的地块容积率按照不低于1.2进行控制，落地信息技术产业的地块容积率按照不低于1.5进行控制。

对于绿地与开敞空间、交通设施用地，本次规划暂不做容积率限定，对应用地的开发建设容积率应满足相关规范、标准等要求，****管理部门要求。

（2）建筑限高

本次规划范围内建筑限高划定两个区间：

H≤36米，将本次规划范围内的商业用地建筑高度按照不高于36米进行控制。

H≤45米，将本次规划范围内的工业用地建筑高度按照不高于45米进行控制。

对于绿地与开敞空间、交通设施用地、公用设施用地，本次规划暂不做建筑高度限定，对应用地的开发建设建筑高度应满足相关规范、标准等要求，****管理部门要求。

本次规划建筑限高只针对建筑物，对于因生产需求建设的构筑物高度，规划不做建筑高度要求，但仍应满足航空、消防、城市整体景观等要求以及相关部门管理规定。

现将我单位组织编制的《****开发区巴音算力和装备制造产业园国土空间详细规划（草案）》进行网上公示，征求意见。公示时间:2026年2月12日至2026年3月14日,公示期30天。公示期限内,欢迎社会各界和广大人民群众讨论并提出意见和建议,如有意见和建议,可来信、来电或发送电子邮件向********开发区分局反馈(通讯地址:****西附楼三楼，联系电话:0474-****134,电子邮箱:****@163.com)。

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