“天悦云境小区项目”前期物业服务招标公告

按照国务院《物业管理条例》、《**市物业管理条例》等法规、政策的规定，****决定对“天悦云境小区项目”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标物业管理区域的简要说明
1、建筑规模：总建筑面积92942.95平方米。
地上部分：住宅建筑面积63369.66平方米，商业建筑面积860.10平方米，物业服务
用房建筑面积726.44平方米，门卫室及快递储藏建筑面积75.35平方米，首层架空层建筑面积766.16平方米，首层架空层（公共活动空间）建筑面积1293.44平方米，外保温层建筑面积884.08平方米，地下室排风井建筑面积13.77平方米。
地下室（局部二层）建筑面积24953.95平方米。其中：地下机动车库建筑面积20986.62平方米，地下非机动车库建筑面积1156.20平方米，地下垃圾用房建筑面积64.09平方米，其他设备用房建筑面积2747.04平方米。
容积率2.50，绿地率35.01%，总建筑密度25.00%。
总建筑基底面积6422.07平方米，总绿地面积8994.88平方米，全民健身活动场所430.73平方米。
物业管理区域内按规划配备的地下机动车停车位总数665个。其中：住宅停车位651个，非住宅停车位14个（商业停车位7个、物业停车位7个）。
物业管理区域内按规划配备的地下非机动车停车位总数651个。其中：住宅停车位634个，非住宅停车位17个。
2、物业类型：住宅、商业
3、招标范围：前期物业服务
4、项目地点：**市双****社区6、8组，四至范围：**莲青路，南至双兴大道，西至规划用地，北至荷韵南路。
5、物业服务用房位于2号楼1F、3号楼二单元1F，建筑面积695.96平方米；业主委员会议事活动用房位于3号楼二单元1F，建筑面积30.48平方米。
6、住宅共11栋，住宅总户数542户。
7、项目拟竣工交付时间：2027年12月30日。
二、招标人
本项目招标人：****
联系方式：陈松136****0330
三、投标单位资格要求
前期物业服务主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的企业，且符合
（一）具有独立承担民事责任的能力；
（二）为物业管理区域配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）投标人在**市建立了信用信息（住建蓉e办-智慧物业政务服务平台或**市建筑市场信用信息管理系统），且信用等级为B级及以上；
（四）参加本次投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（五）投标开标前二年内，投标人有被住房城乡建设主管部门责令退出物业服务项目拒不退出的情形，不得参与承接新的物业项目投标。 标书代写
四、投标报名及获取招标文件时间和方式
1、 2026 年 02 月 12 日至 2026 年 02 月 25 日（上午9:00—12：00，下午:1:00—5：00，工作日内）至**市高新区天府大道南段1391号时代天城1栋26层2603室投标报名及获取招标文件（联系电话：028-****5476）。
2、决定报名的投标单位在报名及获取招标文件应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、住建蓉e办-智慧物业政务服务平台或**市建筑市场信用信息管理系统信用等级证明、营业执照正、副本、经办人身份证等原件和复印件，后两项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
3、招标文件为免费获取。
五、投标地点、投标截止时间 标书代写
1、投标截止时间： 2026 年 03 月 13 日 14时 00 分，逾期收到的或不符合规定的投标文件不接受。 标书代写
2、投标地点：**市**区东升镇龙桥路6号宗申塞纳维132栋502室，**欣鼎****公司。
六、开标时间、地点 标书代写
1、开标时间： 2026 年 03 月 13 日 14 时 00分。 标书代写
2、开标地点：**市**区东升镇龙桥路6号宗申塞纳维132栋502室，**欣鼎****公司。 标书代写
招标人：****
日期： 2026年 02月11日