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某单位物业社会化保障意向公告第二次招标预告
招标详情
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为便于供应商了解采购信息，根据《物资服务集中采购需求管理暂行办法》等有关规定，现将某单位物业社会化保障的采购意向公开如下：
| 1 | 某单位物业保障社会化项目 |
采购内容：采购通用物业管理和2部电梯维护，对9个院落设施设备的日常维护、绿化管理、消防管理、水电气热管理、环境卫生管理及生活垃圾处理及大门保安等服务。
采购数量：3年
主要功能或目标：确保各类设施设备运转正常，为单位提供良好物业安保服务。
需满足的要求：选取综合实力较强****公司实施总承包，或采取物业总承包与专业分包相结合方式。
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1.综合要求对公共设备进行日常管理和维修养护，建立公共设备档案（设备台帐），设备标志齐全、规范，责任人明确；制订设备安全运行、岗位责任制、定期巡回检查、维护保养、运行记录管理。2.基础管理服务方提供责任心强、工作经验丰富、服从管理的人员。日常工作时间一般为8小时，如投标方有其它需求，中标方无条件保障。安保人员年龄不大于50岁，其余所有人员不大于60岁。提供无犯罪记录证明、健康证，管理人员、专业操作人员按照国家有关规定取得物业管理职业资格证者或者岗位证书。有完善的物业管理方案。3.安保、消防、车辆管理有专业保安队伍，负责维护管理区域内的公共秩序和日常安全巡查，负责监控值守服务，监控资料按要求保存完好。实行24小时值勤和巡逻制度，对重点区域、重点部位每班岗至少巡查一次。4.房屋管理与维护养护房屋外观整洁，对房屋公共部位进行日常管理和维修养护，检修记录和保养记录齐全。5.供电系统确保供电系统工作正常，无安全隐患，无虫、鼠害，有公共用电的用电分析，有节电措施并严格实施，每周定期巡查，定期保养，巡查记录和保养记录齐全。6.消防系统消防管理人员掌握消防设备设施的使用方法。开展消防法规及消防知识、培训宣传教育、明确各区域防火责任人，完善应急预案。7.给排水系统建立用水、供水管理制度，加强设备、阀门、管道维护，无跑、冒、滴、漏。8.公共设施管理对院内公共配套服务设施进行日常管理和维修养护，确保公共设施完好，运行正常、无随意改变用途。对院内管线统一下地或入线路管道管理，无架空管线，无碍观瞻。道路、楼道等公共照明完好，路灯、楼道灯完好率不低于90％，消防通道畅通。设施标志齐全、规范，责任人明确；设施的检查、维修、保养等记录齐全。9.环境卫生管理清洁卫生实行责任制，有专职的清洁人员和明确的责任范围，实行标准化保洁。垃圾实行袋装化，分类收集、日产日清，****政府有关规定处理。10.绿化管理室内外绿化有专业人员实施绿化养护管理。绿地不改变用途和破坏、践踏、占用现象。花草树木长势良好，及时修剪和更换死株，无杂草、纸屑、烟头、石块等杂物。11.完成采购方临时交待的其他任务。 | 2,560,560.00 | 2026年01月 | 无 |
注：1.本次意向公开的采购意向仅作为供应商了解初步采购安排的参考，采购项目具体情况以最终发布的采购公告和采购文件为准；标书代写
2.供应商可以通过采购平台反馈参与意向和意见建议。
联系人：袁毅
联系方式：130****8737
招标进度跟踪
2026-02-11
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