关于杨思社区Z000602单元11-05地块配套初中新建工程初步设计及概算的批复

****集团****公司：

你单位报送的《****集团****公司****社区Z000602单元11-05****初中**工程初步设计的请示》(浦发〔2025〕216)收悉。经研究，现批复如下：

一、根据《****政府****社区Z000602编制单元控制性详细规划的批复》(浦府〔2010〕251号)，为完善周边区域教育**，****社区Z000602单元11-05****初中**工程初步设计。

二、该项目****社区Z000602单元11-05地块，**云台路，南至**路，西至香樟苑，北至11-04地块。规划用地面积为29992.83平方米。

三、该项目按32班规模设置。主要建设内容为：**1栋教学综合楼，以及地下车库、门卫、垃圾房和变电房等附属设施。同步实施室外运动场地、道路、绿化、围墙、管线等室外总体设施。**总建筑面积为27154.66平方米，其中地上建筑面积为22445.47平方米，地下建筑面积为4709.19平方米。

四、总体设计

(一)原则同意总平面布置。

(二)出入口及停车：在东侧云台路上设1处主出入口和1处车行出入口。项目设机动车固定停车位79个(地上1个，地下78个)，临时停车位18个(地下)。

(三)市政配套：采用2路10kV电源供电，供电总容量为2000kVA;从云台路、**路市政给水管网各引入一路DN300给水管，作为生活和消防水源;室内采用污、废合流，室外采用雨、污分流，污水排入云台路污水管网，雨水排入**路雨水管网;燃气从云台路市政燃气管网引入。

五、工程设计

(一)建筑

各单体建筑设计使用年限为50年。教学综合楼建筑高度均为23.95米。地上建筑耐火等级为二级，地下室耐火等级为一级。屋面和地下室防水等级为一级。

(二)结构

各建筑单体采用钢筋混凝土框架结构，教学综合楼、门卫采用桩基础，垃圾房采用条形基础，变电房采用筏板基础。抗震设防烈度为7度。教学综合楼和地下室抗震设防类别为重点设防类，结构安全等级为一级;门卫房、垃圾房和变电房抗震设防类别为标准设防类，结构安全等级为二级。

(三)机电设备工程

给水及消防系统：地下一层和地上一层采用市政管网直接供水，二层及以上采用变频加压供水。生活和消防水泵房设于地下车库。食堂热水由空气源热泵热水系统供应。消防系统包括消火栓系统、自动喷水灭火系统、灭火器等。

强电：****基地西南角设置变电房，配置2台1000kVA变压器。

弱电：主要包括综合布线系统、通信及信息网络系统、广播系统、安防系统、能耗监测管理系统等。

暖通：学生剧场采用多联式空调系统和新风系统。卫生间、设备用房等采用机械通风系统。厨房设置机械通风和排油烟系统。地下车库采用机械通风兼排烟系统。建筑排烟方式采用机械排烟和自然排烟。

(四)人防及应急避难

人防工程结合地下车库设置，防护等级为常6级、核6级的二等人员掩蔽所。配建人防建筑面积约2300平方米。该项目融入设置为区级室内型综合性短期避难场所。

(五)其他

有关管理、配套部门及专家的其他意见，请在下阶段认真研究、吸收。

六、本项目概算总投资为50753.86万元，其中：建筑安装工程费用17080.24万元，工程建设其他费用为1814.56万元，预备费为944.74万元，土地前期费30914.32万元，所需建设资金由新区城市基础设施配套费按地上建筑面积2800元/平方米标准安排6284.73万元，其余由新区财力安排。建成之后，资产无条件移交给区教育部门。

七、本项目建设工期为30个月。

请严格按照《政府投资条例》规定，抓紧落实开工条件及其 他后续各项工作。加强项目监督管理，严格控制项目投资，保障 施工质量和安全，确保项目依法合规有序实施。

特此批复。

附件：

1. 投资概算表

2. 政府投资项目绩效目标表

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2026年2月10日

附件2

政府投资项目绩效目标表