关于康乐县老城区控制性详细规划A-1-02地块局部用地调整论证报告公示

一、调整地块区位：

本次调整地块地处**县**苏集河沿线，位于《**县老**控制性详细规划》A-1-02地块内。调整地块占地面积0.45公顷，约合6.75亩。

二、调整的主要内容

本次调整地块编号****，原用地性质为住宅用地，调整后用地性质为商业用地,地块编号暂定为LS-01，待中心**详细规划编制启动后，按照单元—街区—地块三级体系进行编号。同时****中心**详细规划成果。

停车设施结合《城市停车规划规范（GB/T51149-2016）》中相关控制指标进行部署，建议停车位按照每100㎡建筑面积1个停车位配置。充电车位不少于停车位总数的10%，其余车位需具备充电设施安装条件。

三、调整的必要性：

3.1适配**产城融合片区功能升级的核心需求

现行控规中的单一居住用地布局，与片区农副产品加工、花卉园艺、仓储物流等产业集聚发展的定位不匹配，无法支撑片区产业升级与功能完善的发展诉求，用地性质调整是顺应片区发展定位、推动产城融合片区功能升级的必然举措。

3.2完善产业发展配套、激发片区经济活力的关键举措

地块位于**苏集**侧重要产业发展片区，规划将住宅用地调整为商业用地，可补充片区商业服务配套，满足产业从业人员及周边人群的消费、生活服务需求，为片区产业发展提供商业支撑，激活产城融合片区的经济发展活力。

3.3整合公共服务**、提升片区综合服务能级的现实需要

当****学校、医院等大型公共服务设施，商业用地的布局可与现有公共服务**形成功能互补、联动发展，完善县**部片区的综合服务体系，提升片区整体服务能力和宜居宜业水平。

3.4促助力城市向西拓展、优化县城空间布局的重要保障

该片区是**县城向西拓展的重要承载区，原有居住用地的单一功能已难以适配城市空间拓展的发展节奏，通过用地性质调整优化片区用地结构，推动城市西部片区从单一功能向产、商、服融合的复合功能转变，为城市向西拓展筑牢空间与功能基础。

3.5契合土地集约高效利用要求，挖潜土地**利用效能

《国务院关于促进节约集约用地的通知》（国发[2008]3号）中指出：要充分利用现有建设用地，大力提高现有建设用地利用效率。充分发挥市场配置土地**基础性作用，健全节约集约用地长效机制。

本次调整，在合法合规的前提下将目标土地价值最大化，提高城市经济效益，为县城经济持续健康发展提供了国土**保障。

综上所述，通过地块调整，可以加快相关项目落地，切实优化城市用地布局，进一步推进组团功能部署及城市建设，提升城市形象，促进经济发展，所以本次地块调整是必要的。

四、调整的可行性

地块调整在法律法规层面、规划操作层面及建设层面均是可行的。

五、公示时间：

公示时间：30天（2026年2月10日至2026年3月10日）。

公示期间，如有意见建议请以书面形式反馈****（单位需盖章，个人需签署真实姓名及联系方式），逾期未提出的，视为同意调整或放弃权利。

联系电话：0930-****482

联系地址：**县南滨河路（****）

邮编：731500