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深圳理工大学总医院（深圳市光明区人民医院）总院区职工食堂招租

公告-招标公告

广东 -深圳

发布时间： 2026年02月11日

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大学光明人民医院职工食堂招租

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公告基本信息

项目编号	****	项目名称	**医院人民医院**职工食堂招租
起始日期	2026年02月12日 00时00分00秒	结束日期	2026年03月04日 14时00分00秒

资产信息

资产现状	其他	地址	省市光****人民医院
面积/数量	1130.86平方米	权属情况	有权属说明
资产性质	商业类	是否涉及优先承租权	否

招租信息

是否允许转租，分租	未经同意不得转租，不得把中标物业用作抵押、担保等用途	出租期	3年
响应有效期	90个自然日	免租期	无
租金是否含税	是	签订合同期限	《成交通知书》出具后30个自然日
招租底价	25元/平方米/月	租金支付方式	月付
资产用途限定	餐饮
履约条件	一、食品安全中标方所供食材及食品，均须严格遵守《中华人民国食品安全法》《中华人民国食品安全法实施条例》《中华人民国动物防疫法》等相关法律法规，符合国家食品安全、卫生各项标准，确保食品卫生安全、无毒无害。二、食品要求中标方须遵守国家及地方关于环境与卫生的相关标准，提供的食材食品须为正规厂家出品，或从持有有效许可证件及营业执照的正规食材食品经营单位采购，且全部符合上述食品安全要求。食品添加剂的使用须严格限定在《中华人民国食品安全法》等相关法规允许范围内，严禁超标使用；严禁供应腐烂变质、过期、变味、掺假及无证不合格的食材食品和原料。具体要求如下： 1.建立食材食品进货查验记录制度，如实记录食品名称、规格、数量、生产批号、保质期、供货者名称及联系方式、进货日期等信息。进货查验记录须真实可追溯，保存期限不少于1年。 2.严禁采购无食品生产许可证及商标的食盐、酱油等调味品；调料类须为定型包装、在质保期内且带有QS标志的产品。 3.严禁采购含有毒有害物质的加工食品，严禁使用无食品生产许可证的食品添加剂，严禁超范围、超剂量滥用食品添加剂。 4.严禁采购腐烂、变质、感官性状异常的食材、食品、原料，以及含有毒有害物质的动植物。 5.严禁采购无合法有效证照生产经营单位的产品，无生产名称、生产厂家、地址、生产日期、保质期，包装不完整或超过保质期的预包装食品。 6.严禁采购未取得法定资质的农贸批发市场供应的农副产品。 7.当日供应食品须采用当日新鲜采购食材现场加工制作，严禁供应隔餐、隔天食品。 8.严格按照《中华人民国食品安全法》等法律法规供应食品，注重色香味形，保证饭熟菜香、新鲜可口，营养搭配科学合理。 9.严禁使用转基因食物、原材料及食用油。 10.米、面、豆类：须为质保期内正规厂家出品，每批次提供相关检测报告，产品需符合国家级质量认证，标注清晰商标、生产地址及联系电话。 11.油类：公司，产品标注食品生产许可证编号、商标、生产地址、联系电话，且在质保期内；严禁提供含棕榈油成分的调和油。 12.肉类（含生鲜、冻品、鱼类等）：外观及质量等级符合国家食品标准，无异味、无霉烂变质，屠宰场。屠宰场《肉类屠宰出厂单》《无公害肉类检测记录表》等验收单据，及当批次有效《卫生检疫报告》《产品合格证》等动物检疫合格证复印件（原件备查）。新屠宰场宰杀，保证每日新鲜；冷冻肉须冻实坚硬、无化冻现象，肉质紧密有弹性、色泽均匀、不粘手，交货时干净新鲜无异味；冷冻鱼类须眼睛清亮、角膜透明，鳞片覆盖冻结透明黏液层，保持天然色泽。所有冷冻食品须在质保期内，且清晰标注品牌、规格、类型、包装方式、包装净重、含冰量等参数。 13.蛋类：为正规厂家出品，新鲜无污染、无变质、无臭蛋，产品标注食品生产许可证编号、商标、生产地址、联系电话，且在质保期内。 14.干货类：为正规厂家生产，符合行业标准，杜绝假冒伪劣产品，标注食品生产许可证编号、商标、生产地址、联系电话，且在质保期内；无霉烂、无杂质，质地干爽、形态整齐均匀完整，无虫蛀，保持固有色泽。产品质量稳定，营养丰富、绿色安全、风味浓郁、易存放、食用方便，加工、包装、运输、贮存、销售全流程符合国家规定标准。其中，二氧化硫残留量、总砷含量不超过国家卫生标准；木耳类水分含量符合国家标准要求。 15.蔬菜瓜果：符合国家无公害蔬菜卫生指标，通过农药残留成分测试，提供第三方检测机构出具的农药残留检测报告，及每日《无公害叶菜类检测记录表》原始单或复印件。色泽上，具备本品种固有颜色，多数带有自然，体现成熟度及鲜嫩度；气味上，具有品种固有清馨、甘辛香、甜酸香等气味，无腐烂变质的亚硝酸盐味及其他异常气味；滋味上，保持本品种固有风味，无异常口感；形态上，无萎蔫、枯塌、损伤、病变、虫害侵蚀等非正常状态。 16.河粉、豆制品类、奶制品类：**公司，且在质保期内。 17.熟食类：在质保期内，无异味、无病毒，符合卫生标准。 18.食品留样：严格执行食品留样管理规定，设置专用样本间/柜存放食材样本，留样时长不少于48小时，留样食品到期后及时销毁，严禁混入用餐食品。每日早、午、晚餐供应的肉类、鱼类等食品，须各留足125g，用专用消毒留样容器装好加盖后存入样本间/柜，做好留样信息登记，管理局及其他食品安全、卫生防疫部门抽样监管。留样容器须严格消毒、保持清洁，严禁使用不洁容器存放样本。三、餐食要求（一）主食 1.供餐时热食品种须保持温热状态。 2.食品表面无风干、水浸现象。 3.蒸类制品：碱量适宜，无酸味、不发黄，口感喧腾，分量达标，软硬适中，色泽洁白、形态规整。 4.煮类制品：无夹生、不糟烂、不软烂、不生硬、不破损。 5.烙类制品：火候均匀，无夹生、无焦糊，厚薄一致，边沿熟透，层次丰富。 6.烤类制品：火候均匀，无夹生、无焦糊。 7.炸类制品：碱、盐比例适宜，形态规整、分量充足，无阴阳面（色泽不均）现象。（二）冷菜 1.冷荤制作严格执行“五专”要求，即专人操作、专室加工、专用器具、专柜冷藏、专用消毒设备。 2.酱制食品汤汁不宜过多。 3.切配食品刀口细腻均匀、搭配合理；凉拌食品汤汁适量，现拌现供。 4.烹制后食品形态完整，无碎裂、无松散。 5.严禁使用隔夜饭菜制作冷菜。（三）热菜 1.供餐时热食品种须保持温热状态。 2.食材须先洗后切，注重营养卫生，丁、丝、条、块、片等刀口均匀一致，厚薄、粗细规范。 3.保证食品质量，火候适中，汁芡均匀，咸淡可口，达到色、香、味、形俱佳的标准。 4.素菜须即时烹炒，控干多余汤汁及水分。（四）总体要求 1.餐食分量充足，满足用餐需求。 2.荤素搭配合理，保障营养均衡。 3.菜单品种丰富，饭菜口感可口。 4.餐食新鲜，无异常状态、无异常气味。 5.餐食中无异物、苍蝇、蚊虫等污染物。 6.餐食安全无毒无害，符合食品安全标准。四、食堂安全（一）厨房用电安全 1.严禁私自在厨房增设大功率用电设备；每日下班前须关闭停用设备电源，并做好日常记录。（二）厨房用燃气安全 1.规范使用燃气，严禁擅自改动、变动燃气管道。 2.每日下班前或长时间停气（超过12小时），须关闭所有灶前燃气总阀，并做好日常记录。 3.定期对员工开展燃气安全使用知识培训，每季度培训不少于1次。（三）消防安全 1.定期组织防火、消防技能培训及演练，每月开展1次消防“三懂”训练及全员灭火器实操训练，做好培训演练记录及现场照片留存。 2.严格落实厨房“三查三清四关”安全要求。五、院感要求（一）食堂工作人员管理 1.工作人员进入工作间须穿戴整洁工作衣帽，帽子须完全遮盖头发，不留胡须。养成良好卫生习惯，做到“四勤”：勤洗手、勤剪指甲；勤洗澡、勤理发；勤洗衣服被褥；勤换工作服。 2.工作人员上岗前须接受食品卫生知识、消毒隔离知识及岗位职责培训，考核合格后方可上岗。 3.工作人员须经从业前体格检查，建立个人健康档案，每年进行1次体检，确保无传染性疾病，持有效健康证明上岗。 4.配备充足手卫生设施，包括流动水、洗手液、干手设施。工作人员接触生禽、肉类、鱼类、水果、蔬菜后，接触不洁工具、不洁工作面、污染布类后，以及大小便后，必须严格洗手消毒。 5.试味须使用一次性汤匙，严禁对着食物咳嗽、打喷嚏；咳嗽或打喷嚏时须用手帕或纸巾遮掩口鼻，严禁在厨房内吸烟。（二）卫生保洁措施 1.厨房及辅助区域布局合理，实现厨房与辅助用房分离，厨房内部按“生进熟出”流程规划布局。 2.厨房内须配备防蚊蝇、防尘、防鼠、防蟑螂设施；洗抹布、肉类、蔬菜的水池须分设专用，使用后及时清理，保持清洁卫生。（三）食品卫生管理 1.保持食品清洁卫生，防止食品在加工、运输、分发过程中受到污染。 2.食品须按未处理品、半成品、成品分类存放，生、熟食品严格分置。配备防毒、防鼠、防蝇、防虫及温湿度控制设施，严禁污染、变质食品入库。 3.操作台面、切菜板、菜刀等工具须生、熟分开使用；冰箱定期擦拭清洁，必要时用消毒液消毒；公用食具使用后须彻底消毒方可备用。 4.食品制作全过程严格执行卫生标准，熟食不得长时间存放；剩余饭菜（尤其是肉类、鱼类）再次食用前须严格检查，彻底加热后方可供应。（四）消毒隔离 1.厨房及相关区域保持清洁、通风良好，每周进行1次彻底大扫除，配备灭蟑螂、蚊蝇、老鼠等虫媒的设施，做好温湿度控制。 2.厨房门、窗、桌椅、餐具、地面每日擦拭或清洗；餐具使用后尽量放入柜橱存放；拖布按区域分设使用、单独放置。 3.配餐室台面在配餐前、配餐后均用擦拭，抹布每次使用后清洗消毒。 4.送餐人员须穿戴整洁衣帽、佩戴口罩，洗净双手后方可分发食品。 5.食具使用后须刷洗干净并消毒，可采用蒸气消毒15分钟后备用；洗碗布料每次使用后与餐具一同消毒。 6.送饭车使用前后擦拭干净，每周用洗涤剂彻底刷洗1次。 7.院内送餐须严格按照指定路线及地点进行，避免交叉感染。六、服务要求 1.提供线上点餐系统，支持床头订餐、APP或小程序订餐服务，免费送餐至科室及患者病房。餐品涵盖全品类，须包含套餐及单品选项，具备图文展示、提前预定功能，提前预定时长不少于1日。 2.餐品品种要求：早餐每日提供20个品种以上；中、晚餐每餐提供菜式18个品种以上。普食、套餐、自选餐以粤菜口味为主，兼顾八大菜系地方特色菜品；大荤、小荤类产品每月重复率不超过30%，每季度更新1种主打口味，结合时令推出当季产品，并根据用餐人员反馈及时调整口味。 3.送餐时效要求：早餐须在7:30前送达；中餐须在12:00前送达（部分科室按要求11:30前送达）；晚餐须在18:00前送达。以上时间可根据职工实际需求调整，送餐时菜品温度须保持在65摄氏度及以上。 4.增值服务：工会开展各类增值服务活动，如手工DIY、下午茶供应、中秋节及护士节关爱活动等。 5.餐具、饮具、炊具及其他器具，每餐餐后须及时清洁消毒，严格遵循餐饮服务清洁消毒规范。 6.冰箱、冷库加装的温度报警器，须做好严格管控及温度记录，确保设备正常运行。 7.食堂运营产生的厨余垃圾、油烟等，须严格按照环卫、环保相关法律法规标准处理排放，完成“明厨亮灶”工程建设及规范运行。 8.建立健全各项规章制度、岗位责任制及操作规程，涵盖人员管理、食材管理、卫生管理、安全管理等全方面，严格遵照执行。因中标方过错引发食品安全或安全生产事故的，一切法律后果及责任由中标方独立承担，与采购人无关；给采购人造成经济损失的，中标方须承担全部赔偿责任。 9.项目履约期间，中标方及其工作人员须严格遵守国家法律法规，服从采购人管理，因违规操作造成的一切后果由中标方承担。七、人员要求： 1、项目负责人1人； 2、项目团队需配备公共营养师、中式烹调师、西式烹调师、中式面点师、西式面点师、高级食品安全管理员。 3、所有食堂工作人员应当身体健康、无传染性疾病、无违法犯罪记录，持有效期内的健康证。食堂从业人员每年进行定期体检，所需费用由中标人自理。八、承包经营要求（一）经营模式： 1、中标方应以包工包料包卫生包安全等总包形式，实行自主经营，自负盈亏。提供质优价廉的早餐、中餐、晚餐、夜宵、加餐配送及接待餐等服务。（二）经营范围：餐饮加工，销售服务，具体包括职工餐、营养餐、手术室专用餐、学术研讨会等会议餐等，同时包括早餐、午餐、晚餐、加班餐、风味小食、饮料等。中标方应严格按经营范围进行经营，不得超范围经营。（三）中标方必须严格执行出租方的各项规章制度，服从出租方监督管理，出租方不直接参与项目的经营管理，包括人员安排、物资采购等。同时，中标方须制订配套的内部管理制度、工作规程及食品安全应急预案。严禁出现任何损害出租方的行为。中标方在合同期内若不能严格执行合同，出租方有权单方面终止合同，并不退还中标方的履约保证金，由此产生的一切后果由中标方负责。（四）中标方负责承包食堂的食品卫生安全工作。中标方所下辖工作人员都必须具有相关部门颁发的健康证。出租方严格执行事故责任追究制度，如在承包期内发生食品安全等重大责任事故，损害就餐人员身体健康，影响出租方声誉，中标方必须承担由此造成的一切法律责任和经济赔偿，出租方有权单方面终止合同，不退还中标方的履约保证金。并保留追诉其相关法律责任的权利。（五）出租方协助中标方在规定的时间内办理《食品经营许可证》等相关证件。食堂内的工作人员属于中标方的员工，与出租方不存在任何雇佣、委托等劳动关系，同时食堂工作人员在工作过程中的安全责任由中标方负责。如用电、用水、用气等不注意安全引起生产事故，或发生意外伤亡事故，中标方承担全部法律责任和必要的经济赔偿，出租方概不承担任何责任。（六）食堂现有设备由出租方清查后交中标方使用，在承包期结束时归还出租方，如出现设备损坏，则按照合同规定折旧赔偿。承包期间如需新添置厨房设备由出租方负责，中标方负责新添餐具采购费用。承包期间中标方负责所有厨房设备的维修、维护（油烟管道每季度清洗最少一次）。承包关系解除后，中标方将出租方交付的设备设施交还出租方。（七）中标方应随时接受出租方的卫生和食品安全检查（日管控、周排查、月调度），如发现有不合格情况，但中标方未及时做出相应整改措施，可根据问题严重性对中标方进行相应的罚款。（八）中标方在承包经营期间，须严格遵医院的各项规章制度，并接受出租方的监督管理。出租方不定期对食堂管理进行考评，考评不达标的中标方须接受相关应处罚。（见考核表） **医院履约考核制度相关约定，每季度开展一次综合满意度调查，根据满意度调查大家提出的意见和建议，中标方应及时响应整改并把整改结果以书面形式反映给中标方。食堂满意度不达70%，视为履约不达标，院方扣除违约金人民币2万元，以示警惩，年度平均满意度达75%以上，扣除金额予以返还。连续两个季度食堂满意度低于70%，视为严重违约，院方有权中止合同。（十）中标方必须承担餐饮供应场所美化装修、完善各类标识、制度上墙、菜价公示和人员信息公示以及美化责任，并承担由此产生的相关费用。中标方在承包期间，各项出品须按照出租方的指导价严格进行售卖，明码标价，未说明理由并未经出租方同意不得随意涨价。出租方有权要求参与食堂所供应餐饮的定价、调价。（十一）食堂人员食宿费用由中标方承担。（十二）中标人不得分包、转包，一旦发现立即终止合同，并没收担保金。（十三）中标单位须为所驻点的食堂工作人员购买社保。九、应急保障措施 1、中标方在遇到恶劣天气等不可预见因素下，具备在2小时内供应1000份盒饭的能力。 2、中标方应制定并执行食品安全事故应急预案（包括但不限于食品中毒及应急措施），每年举办一次大型的食品安全事故应急演练。附表（详见招标文件）序号事项服务标准处罚 1 不定期对就餐环境、餐具、等的卫生状况检查。合格一次检查不合格罚款1000元。 2 每三个月对食堂食品卫生、服务态度进行问卷调查。满意 1、对总体不满意比例超过50%（含50%）的，责令整改并罚款3000元；如整改措施不力，连续三个月不满意比例超过50%（含50%）的，采购人有权单方解除合同并在押金中扣除50%。 3 每月对抽油烟机定期进行清理和清洗（费用由中标方负责）。合格检查一次未清理，罚款200元。 4 每餐做好食品留样、台帐和动物检疫证登记以及生、熟食品分开等工作，接受采购人或上级领导组织的检查和监督。合格检查一项一次未合格，罚款1000元。 5 准时参加采购人有关食堂管理的会议。准时参会每缺席一次罚款100元。 6 从业人员个人卫生良好，工作时穿戴整洁的工作衣帽，不留长发、胡须、长指甲，不染指甲、戴戒指及手饰品，操作时不吸烟合格查一项一次未合格，罚款100元。 7 从业人员每年依法进行健康检查，有效健康证、培训证持证率100％，培训资料齐全合格查一项一次未合格，罚款500元。 8 投诉菜肴中虫、异物，出售已经变质食物及过餐菜肴，出售生心、变质米饭。事实每投诉一次经核实后，罚款500元 9 礼貌热情接待，认真听取意见；保持冷静，不准发生争吵等不礼貌行为，禁止发生打架行为。禁止发生查实每发现一次争吵罚款200元；每发现一次打架罚款1000元，并辞退该员工。 10 早餐供应不少于20个品种，中餐、晚餐菜不少于18个品种，保质保量。合格查一项一次未合格，罚款500元。
其他补充说明	1、本项目签订合同后，物业以现状交付； 2、本项目租金不包含物业管理费、水电费及其他相关费用；特别提示：意向承租方应在投标前，自行核查并充分知悉标的物业的权属状况、涉诉情况及其他相关法律风险。凡参与投标者，即视为已完全了解并接受标的物业现状及相关法律风险，后续不得以不知情为由主张免除或减轻责任。标的情况： ****大学总院区床位1500张，职工食堂面积约1130.86平方米，厨房作业间均具备加工、烹调、面点、熟食间、洗碗间、备餐间等布局设置，有冷藏、加热等设备，抽排油烟、照明采光效果好。根据总院区的开放情况，本次招租经营包含营养、患者餐的供应。计租面积：共1130.86平方米（最终以实际测量面积为准）物业结构:砖墙混凝土结构; 物业情况:现为空置状态规划建设手续情况：无建设工程规划许可证消防手续情况：无（所有消防由中标方按照相关要求自行办理）地址：本项目物业位于**大学职工食堂资产权属情况：有权属说明出租用途：食堂租金为固定单价（按25元/平方米/月计，含税）出租期限：3年(以实际交付之日起计算租期); 免租期限：无递增方式:无出租资产使用情况：空置是否涉及优先承租权：否是否允许承租方进行二次装修：是是否允许联合承租：否租金支付方式：每月15银行银行账户的方式交纳当月租金（租金只开具盖章收据）（其他内容详见招标文件）交纳交易保证金时间及交纳方式： 1、意向承租方应在公告期届满前向所指定账户交纳交易保证金（以实际到账时间为准）。 2、具体方式： ①意向承租方在公告期满前按公告要求报名； ②意向承租方现场报名成功后，应按照本公告要求交纳竞价保证金；未按照要求交纳竞价保证金的意向承租方，不得参加该项目的公开竞价。 3.汇款必须一次足额汇入，不能把交易保证金拆分成多笔分次汇入，因保证金未足额交纳而未报名成功的，责任自负。以企业或其他组织、个人名义参加竞投的，保证金付款人必须为企业或其他组织、个人自身对公账户。交易保证金处置方式： 1、承租方的交易保证金将在承租方向本交易实施机构提交已签署的租赁合同后，五个工作日内由无息原路退回。 2、其他未中标投标人的交易保证金，由业务系统在成交结果公示结束后自动原渠道退付。（备注:如果出现意向承租方更名、账户信息有误、账户注销等特殊情况的，意向承租方需补充相关书面文件另行发起退付。） 3、意向承租方如有下列情形之一，取消承租资格，所交纳交易保证金不予退还：（1）在被确定为成交人/中标人后，无故放弃中选资格或存在未按交易文件要求签订合同等不参与后续交易活动的情形的；；（2）被确定为最终承租方后，无正当理由不按约定时间内签订租赁合同；（3）在被确定为成交人/中标人后，未按规定足额支付交易服务费的；（4）与其他意向承租方恶意串通报价或联合统一报价影响公平公正；（5）交纳交易保证金后单方撤销申请，不提交报价（但其他意向方已提交报价的除外）；（6）提供虚假主体材料和证明文件等材料；（7）存在法律法规规定的其他情况。意向承租人认为本公告存在限制性、倾向性、其权益受到损害的，请于异议截止时间之前（即本公告期内）以书面方式（加盖公章）提出异议，逾期不予受理，异议材料可以采用现场或邮寄方式提交,具体操作指南请异议申请人交易中心网页（https://www..com/jyfw/details.html?contentId=**236）。标书代写

租赁费用相关信息

履约保证金金额

租方应在《公开招租结果通知书》发出后30个自然日内签订租赁合同并一次性交纳不低于10万元的履约保证金，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还履约保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。

交易方式

交易方式	公开招标
交易方式变更说明	公告期满，如征集到三家（含）以上符合条件的意向承租方采用公开招标方式。其他情形详见招标文件。
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	可以采取协议租赁方式，并按规定公示 3 个工作日后无异议方可实施，但租金标准不得低于原招租底价。
公告期满，无符合条件的报名者	变更招租条件，重新发布公告

项目日程

开标时间标书代写	2026年03月04日 14时00分00秒	评标时间	2026年03月04日 14时30分00秒
投标文件递交截止时间标书代写	2026年03月04日 14时00分00秒	答疑/澄清截止时间标书代写	2026年03月03日 14时00分00秒
异议/咨询截止时间标书代写	2026年03月03日 14时00分00秒

报名须知

报名方式	线上报名
潜在承租方应具备的资格条件	投标人资格 3.1投标人须是在中华人民国境内自然人或法人或者具有独立承担民事责任能力的其它组织。（提供事业单位法人证等法人证明扫描件加盖公章，原件备查）；公司只允许一家投标，不允许同时参与本项目投标，以分公司名义参与投标的，公司或具有公司出具的愿为其参与本项目投标的行为以及履约等行为承担公司公章的授权函，以及提供总、分公司的营业执照扫描件加盖公章，原件备查 3.2法院在各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单（查询网站为http://zxgk..cn/shixin/，应显示查询结果）。 3.3机关在企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单（查询网站为http://www.**.cn，应包含但不少于营业执照信息、股东及出资信息、主要人员信息)、列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息）。 3.4未被列入重大税收违法失信主体（查询网站为https://www..cn/zhuanxiangchaxun/zhongdashuishouweifaanjian/）。 3.5意向承租方具有管理局**监督局颁发的有效的《食品经营许可证》； 3.6意向承租方在出租方处不存在未按照约定改变物业现状、在出租方处无不良记录、无恶意拖欠租金、水电费等行为（按招标文件要求提供承诺函）。 3.7非联合体投标（按招标文件要求提供承诺函）。
需提供的证明材料	详见招标文件格式

交易保证金

金额	10,000元
收款信息	请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.****.com/ggzy/center/#/login）
交易保证金交纳截至时间	2026年03月04日 14时00分00秒

交易机构信息

名称	********公司	地址	市区观光路2533****科技园A-3栋B单元9楼
联系人	彭工	联系方式	135****7667

出租方信息

名称

****医院

其他

特殊事项说明	1.意向承租人报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及当地的政策，意向承租人自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。 2.交易公告中已注明该物业房地产证情况，意向承租人自愿报名参加物业承租的视为已知悉并认可该物业的房地产证情况，同意承担该瑕疵带来的全部风险。 3.如需完成本物业消防手续，由承租人负责办理手续并承担费用，报名参加物业招租的承租方不得以租赁物业消防未验收、主体未验收向招租人提出赔偿（补偿）的要求。 4. 承租方必须遵守中华人民国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招标（招租）信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给招租人。 5.如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装政府或招租人标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给招租人。 6.若物业因城市建设规划或城市更新改造需要拆迁，招租人有权单方面解除租赁协议，中标人应无条件配合，且不得以此为由向招租人主张赔偿或补偿，因政府征收或城市更新造成承租人的一切损失由其自行承担。 7.水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向招租人提出赔偿（补偿）。 8.成交人应在获取成交通知书后按规定时间内与招租人签订租赁合同，否则视为放弃成交资格，所交纳交易保证金不予退还，招租人有权重新出租物业，无需对成交人承担赔偿责任。 9.意向方应充分对出租的物业进行现场踏勘、测量、确认现场情况，标的物业按现状进行出租，物业计租面积与实际面积存在偏差的，不影响出租物业的成交租金金额。 10.因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵、出租方与原承租方的相关物业纠纷、出租方根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与交易平台无关。 11.交易服务费： ①交易服务费按照《关于印发*****交易中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69号）要求收取，收费标准为按首年月租金50%或租赁期内总租金 1%（孰低原则）收取，由成交人支付； ②成交人应按照《付款通知书》要求在成交结果公示期满后7个工作日内及时向**支付交易服务费，成交人支付本次交易服务费后，由本交易实施机构向成交人发放成交通知书，成交人按照成交通知书与招租人签订合同。若成交人不按要求交纳服务费的，本交易实施机构有权在成交人交纳的交易保证金中足额扣取交易服务费。 12.承租方在报名前应充分知悉物业现状，（包括但不限于物业产权信息，建造标准。目前租赁情况、装修情况等），并了解物业招租的其他信息，知悉房屋租赁合同条款和物业租赁安全生产管理协议条款。 13.承租方不得自行拆除、破坏、改造本物业的承重墙，由此造成的损失、安全风险等，由其自行承担。对招租人造成损失的，招租人可向承租人主张赔偿或补偿。 14.如以个人名义竞得上述物业承租权的意向承租方，须在租赁合同签订后一个月内以本人名义在该物业地址注册营业执照，且营业执照登记的法定代表人或经营者信息必须与承租人一致。 15.医院职工食堂项目，医院发展规划，陆续开展病人食堂、管理者食堂等同类物业招租工作。投标人须充分知悉因此可能产生的经营竞争等风险，不得因后续同类物业招租的租金标准调整、要求变更等任何事由，拒绝、拖延履行配合义务或提出额外补偿要求。
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2026-02-11

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深圳理工大学总医院（深圳市光明区人民医院）总院区职工食堂招租

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