中国长城资产管理股份有限公司宁夏回族自治区分公司对平罗县文艺巷富民购物广场4幢B号物权资产公开竞价转让公告

****拟通过公开竞价方式转让******广场4幢B号物权资产。

一、******广场4幢B号物权资产

（一）物权资产基本情况

1.共有情况：单独所有，权利人为中国长城****公司。

2.房屋坐落：******广场4幢B号。

3.权利类型：出让/市场化商品房。

4.权利性质：国有建设用地使用权/房屋所有权。

5.用途：其他商服用地/商业服务。

6.面积：分摊土地面积2325.95㎡/房屋建筑面积6179.78㎡。

7.使用期限：国有建设用地使用权：2003年5月20日起2043年5月20日止。

8.房屋结构：钢筋混凝土结构。

9.产权证号：宁（2024）**县不动产权第****921号。

（二）资产特点及发展前景

该物权资产用途广泛，产权清晰；紧邻**县步行街，人流量大，商业氛围好，具备投资价值。

（三）瑕疵披露

1.现该房产一层被打通使用，需买受人自行分隔。

2.房产部分已出租，承租人在同等条件下享有优先购买权。

二、处置方式：淘宝网资产竞价网络平台公开竞价方式转让。

三、竞买人资格及承诺：

竞买人资格：具有完全民事行为能力的法人、组织或自然人。但以下人员或机构不得受让资产：1）国家公务员、****公司工作人员；2）该项资产处置工作相关中介机构所属人员；3）债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；4）债务企业的控股股东、实际控****公司、担保****公司，债务企业的其他关联企业；5）上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；6）不符合反洗钱相关法律法规要求的主体；7）****总局认定的其他不宜受让的主体。

竞买人承诺：竞买人承诺，一旦竞买成交，竞买人作为买受人将按照标的物权的基准日现状受让标的物权，接受标的物权的瑕疵和风险，不因处置标的的来源、瑕疵和风险，而请求长城和处置人承担相应责任，或以此作为竞买人履行约定或法定义务的抗辩。标的物权自基准日至标的物权移转给买受人之日发生变化的，买受人承认并接受该变化，不因标的物权的变化而请求长城和处置人承担相应的责任，或以此作为竞买人履行约定或法定义务的抗辩。资产过户涉及的税费由双方各自承担（若抵债事项发生前，因原产权人欠缴的与该资产相关的各类税费均由买受人承担，竞买人不以此为由主张退回）。

四、公告发布日期及有效期：2026年2月13日至2026年3月1日。

五、交易条件：一次性付款。

六、竞买时间及网址：2026年3月2日10时起至2026年3月3日10时止（延时除外）在淘宝网资产竞价网络平台上(网址：https://zc-paimai.****.com/，用户名：****)进行公开竞价活动。

七、挂牌价格：2010.2824万元，保证金：302万元，加价幅度：1万元或1万元的整倍数。

上述物权信息仅供参考，最终以房屋产权证等有关资料为准。

债权具体情况及竞价规则、竞买须知、竞买标的瑕疵说明、竞价参与方式、日程安排请投资者登录淘宝资产处置平台（网址及用****公司有关部门接洽查询。

自本公告发布之日起至有效期内，我公司受理对上述资产处置的书面征询和异议，以及有关排斥、阻挠征询或异议以及其他干扰资产处置公告活动的书面举报。与本次竞价有关的所有沟通函件，均须以书****公司。

受理公告事项联系人：罗经理、徐经理

电话：0951-****520/155****8882

监察审计部门联系人：姜女士 联系电话：0951-****515

主管部门联系人：杨女士 联系电话：0951-****115

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2026年2月13日