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深圳市南山区深圳湾科技生态园2C栋7层

公告-招标公告

广东 -深圳

发布时间： 2026年02月11日

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

生态园

招标详情

下文中****为隐藏内容，仅对千里马会员开放，如需查看完整内容请或拨打咨询热线： 400-688-2000

相关单位：

***********公司企业信息

1165.91平方米

计租面积

5.00年

出租期限

公开竞价(多轮报价)

交易方式

出租方性质:

市属国企租赁

标的位置:

**省**市**区高新南九道**湾科技生态园1区2栋

出租方:

****

出租用途:

办公

交易保证金:

203000 元

公告起始时间:

2026-02-12 09:00:00

公告期满时间:

2026-03-03 18:00:00

刘经理

0755-****0798

付经理；王经理

0755-****2365；0755-****2449

**市**区**湾科技生态园2C栋7层

**市**区**湾科技生态园一区2栋C座第7层物业

基本属性

面积数量

1165.91平方米

装修情况

出租用途

办公

地址

**省**市**区高新南九道**湾科技生态园1区2栋

交易属性

招租底价

58.00元/平方米/月

出租期限

5.00年

出租递增

优先承租权

否

招租方性质

市属国企租赁

免租期限

6个月

交易保证金

203000

权属情况

有房产(土地)证

标的物介绍

物业位于**省**市**区高新南九道**湾科技生态园1区2栋、计租量1165.91平方米、有房产(土地)证、租赁用途为办公、租金底价为58.00元/平方米/月、出租期限:5.00年、目前未租

地图定点

公告基本信息

项目编号	****	项目名称	市区**湾科技生态园2C栋7层
起始日期	2026年02月12日 09时00分00秒	结束日期	2026年03月03日 18时00分00秒

资产信息

资产现状	未租	地址	省市区高新南九道湾科技生态园1区2栋
面积/数量	1165.91平方米	权属情况	有房产(土地)证
资产性质	办公类	是否涉及优先承租权	否

招租信息

出租期	5年	响应有效期	360个自然日
免租期	6个月	租金是否含税	是
签订合同期限	《成交通知书》出具后10个工作日	招租底价	58元/平方米/月
租金支付方式	月付	资产用途限定	办公
履约条件	1.该物业不允许转租、分租。 2.承租方应按时足额缴纳租金、保证金等各项费用，确保支付及时、准确，避免逾期产生的违约风险。 3.履约保证金（即租赁押金）为2个月租金（以最终成交价计算），租赁期满且承租方无违约行为时，出租方将按约定退还。
其他补充说明	1.意向承租方在提交报名前，应自行对标的物业进行独立的、充分的尽职调查，包括但不限于物业产权信息、建造标准、当前租赁状况、装修情况等，并应全面、仔细阅读并理解全部招租公告、竞价须知、拟签订的租赁合同（详见《《房屋租赁合同》文本》）等交易文件。承租方理解并确认，其基于自身调查了解所做出的租赁决策及后续履约行为，均系独立判断的结果。因承租方未进行充分核查或理解偏差所导致的任何风险、损失或纠纷，由承租方自行承担。 2.意向承租方报名参加物业承租的，即视为已对标的物业查验、知悉了解并无条件接受物业的全部现状及可能存在的瑕疵（包括已知及未知的瑕疵），并同意承担该瑕疵带来的全部风险。意向承租人明确承诺，在成为承租人后不以标的物业存在瑕疵为由，拒付、扣减租金/费用，或要求出租方（或招租交易机构）承担任何违约或赔偿责任。 3.承租方应在联交所出具《成交通知书》之日起，按照招租公告规定的时间内与出租方签订《租赁合同》、《消防安全责任书》及相关协议（含补充协议）。若因承租方原因未能按期签约或拒绝签约，视为承租方违约。出租方及联交所有权取消其承租资格且不予退还其交纳的招租保证金；同时，出租方有权将该物业再行招租，且无需对承租方承担任何形式的违约或赔偿责任。 4.出现以下任何一种情况时，意向承租方已交纳的招租保证金不予退还：（1）意向承租方在参与本次公开招租过程中所作出的任何保证和承诺（包括但不限于其在联交所报名、竞价、成交等交易环节中通过意向承租申请书、竞价须知、租赁合同等书面文件作出的保证和承诺）存在隐瞒、虚假、误导性陈述、重大遗漏、违反或未兑现其保证和承诺的；（2）意向承租方在公告截止后单方撤回承租申请的或者作出撤回承租申请实质行为的；（3）挂牌期征集到一个符合条件的意向承租方，意向承租方不按招租底价与报价孰高原则成交的；（4）产生两家及以上符合条件的意向承租方时，意向承租方未参加后续网络竞价、综合评审、竞争性谈判或法律法规规定的其他竞争性交易活动的；（5）在竞价程序中各意向承租方均不应价的；（6）采用综合评审方式交易时，意向承租方的报价低于招租底价，或未按招租文件要求进行报价的；意向承租方不按规定提交响应文件的；（7）意向承租方未在规定的时间内签署租赁合同及相关协议的；（8）意向承租方未在规定的时间内支付交易服务费和/或向出租方缴交租赁履约保证金；（9）意向承租方存在其他违约或违反交易规则、招租公告及相关交易文件要求情形的。 5.招租交易机****交易所）负责本次招租交易程序的组织工作。出租方在招租公告及招租文件中关于标的物业的描述情况是其真实的意思表示，出租方保证标的物业是指招租人所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因标的物业的产权情况及描述情况存在的瑕疵、出租方与原承租方的相关物业纠纷、出租方根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。 6.未被确定为承租方的意向方，保证金在承租方确定次日起3个工作日内一次性无息全额原路返还。被确定为承租方的意向方交纳的招租保证金，出租方同意在租赁合同签订后，扣除承租方交易服务费后余额转付出租方作为履约保证金，如招租保证金不足以支付交易服务费或履约保证金的，承租方须另行补足（如招租保证金高于应支付交易服务费或履约保证金的，超出部分原路无息退还至承租方）。

交易方式

公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者	公开竞价(多轮报价)
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	公示3个工作日后无异议采取协议租赁。
公告期满，无符合条件的报名者	不**公告期限，信息公告到期自行终结。

报名须知

报名方式	同时支持线上和线下报名
潜在承租方应具备的资格条件	意向承租方必须为中华人民**国境内注册成立、有效存续的法人，注册5年（含）以上，注册资本不少于500（含）万元人民币。
需提供的证明材料	意向承租方需将下列相关材料纸质版提交至联交所办理承租意向登记手续，并保证其真实、完整、有效。（一）企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）： 1.《意向承租申请书》（向联交所领取）； 2.营业执照复印件； 3.银行征信中心的企业征信记录，截至报名之日（含当日），近3年未在“国家企业信用信息公示系统”（网址：https://www..cn/index.html）被列入严重违法失信名单或经营异常名录。（打印“**中心的企业征信记录”、“国家企业信用信息公示系统（完整版报告）”）； 4.法定代表人证明书及第二代居民身份证复印件； 5.法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（如涉及）； 6.意向承租方需承诺未与标的物业产权人或标的物业产权人的上级控股企业存在诉讼或纠纷。（提供承诺书）； 7.出租方要求的其他材料。
资格审查申请文件递交截止时间标书代写	2026年03月03日 18时00分00秒

交易保证金

金额	203,000元
收款信息	请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.****.com/ggzy/center/#/login）
交易保证金交纳截至时间	2026年03月03日 21时30分00秒

交易机构信息

名称	****	地址	市区西路3185号智谷产业园A座19层
联系人	刘经理；付经理；王经理	联系方式	0755-**0798；0755-2365；0755-**2449

出租方信息

名称

****

其他

特殊事项说明	1.现场踏勘联系人：唐经理，联系方式：159**7817。 2.本物业产权集团公司，现统一公司进行租赁经营，但签署房屋租赁合同及开具租金发票集团公司。 3.园区内研发办公用房，承租户及其关联方使用本物业时，须符合《经济**园区条例》以委员会对园区厂房相关的管理规定，并根据相关规定自行办理承租方企业的入园资格；政府相关规定的入园资格而导致房屋租赁合同无法履行或因此造成的相关损失等责任由承租方自行承担, 且出租方可解除合同,承租方所缴纳的保证金费用不予返还。 4.本物业的物业管理费、专项维修基金、水电费按照园区《用户手册》相关标准执行。管理处的要求缴纳相关保证金。 5.出租方给予承租方6个月的装修免租期，装修免租期为首年起租日开始，给予2个月免租，而后每年首月给予1个月免租期；若承租人提前退租的，则免租期按实际租赁期的10%计算，免租期超过实际租赁期10%的，承租方应当按照超出天数日租金（日租金=每月租金除以30个自然日）向出租方补足。 6.其他条款详见留交易所的《房屋租赁合同》文本，意向方报名时可查阅、摘抄（不得复印、拍照）《房屋租赁合同》文本内容。出租方有权在签署前对《房屋租赁合同》版本中不影响各方权利义务的内容作适当的调整。（详见《《房屋租赁合同》文本》） 7.意向承租方需承诺未与标的物业产权人或标的物业产权人的上级控股企业存在诉讼或纠纷。（提供承诺书，最终由出租方核实） 8.意向承租银行征信中心的企业征信记录，截至报名之日（含当日），近3年未在“国家企业信用信息公示系统”（网址：https://www..cn/index.html）被列入严重违法失信名单或经营异常名录。（打印“**中心的企业征信记录”、“国家企业信用信息公示系统（完整版报告）”） 9.实际计租日期按《物业移交单》约定为准。（详见《物业移交单》）
监督电话	0755-****0834