南京市规划和自然资源局江宁分局国有土地使用权挂牌出让公告 (宁江工[2026]第3号)

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

其他需要说明的宗地情况：****：（1）该地块为带规划设计方案挂牌出让，竞得人须按**市工程建设项目设计方案审定意见书（宁规划**审字〔2026〕01412号）申领《建设工程规划许可证》。后期在符合规划条件的情况下，竞得人可以调整规划设计方案，并按程序报批。（2）项目建成后，该地块土地及地表、地上、地下所建房屋不得分割销售、不得分割转让、不得分割抵押；如需整体转****经济开发区管理委员会书面同意。（3）该地块可兼容非生产服务用途（含行政办公、生活服务）占地比例不超过项目用地的7%，建筑面积比例不超过地上建筑总量的15%。兼容设施按工业用地管理、登记。（4）该地块建筑产业现代化方面的意见以****建设局出具的《关****开发区纬四路以北、生态二路以东地块建筑产业现代化方面意见的复函》为准。（5）竞得人在签订土地出让合同前****经济开发区管理委员会签订《投资发展监管协议》，并****经济开发区管理委员会全程监管。 NO.**2026GY12：（1）该地块为带规划设计方案挂牌出让，竞得人须按**市工程建设项目设计方案审定意见书（宁规划**审字〔2026〕01413号）申领《建设工程规划许可证》。后期在符合规划条件的情况下，竞得人可以调整规划设计方案，并按程序报批。（2）项目建成后，该地块土地及地表、地上、地下所建房屋不得分割销售、不得分割转让、不得分割抵押；如需整体转****经济开发区管理委员会书面同意。（3）该地块建筑产业现代化方面的意见以****建设局出具的《关****开发区纬四路以北、生态大道以西地块建筑产业现代化方面意见的复函》为准。（4）竞得人在签订土地出让合同前****经济开发区管理委员会签订《投资发展监管协议》，并****经济开发区管理委员会全程监管。 NO.**2026GY13：（1）该地块为带规划设计方案挂牌出让，竞得人须按**市工程建设项目设计方案审定意见书（宁规划**审字〔2026〕01219号）申领《建设工程规划许可证》。后期在符合规划条件的情况下，竞得人可以调整规划设计方案，并按程序报批。（2）该地块土地及地表、地上、地下所建房屋不得分割销售、不得分割转让、不得分割抵押；如需整体转让须取得****开发区管理委员会书面同意。（3）该地块可兼容其他生产服务用途（仅限仓储、科研）比例不超过地上建筑总量的15%；可兼容非生产服务用途（含行政办公、生活服务）占地比例不超过项目用地的7%，建筑面积比例不超过地上建筑总量的15%。兼容设施按工业用地管理、登记。（4）该地块建筑产业现代化方面的意见以****建设局出具的复函意见《关于征求****科技城上**大街以西、横三路以北地块建筑产业现代化方面意见的复函》为准。（5）竞得人须在签订土地出让合同前与****开发区管理委员会签订《投资发展监管协议》，并接受****开发区管理委员会全程监管。 NO.**2026GY14：（1）该地块为带规划设计方案挂牌出让，竞得人须按**市工程建设项目设计方案审定意见书申领《建设工程规划许可证》（宁规划**审字〔2026〕01940号）。后期在符合规划条件的情况下，竞得人可以调整规划设计方案，并按程序报批。（2）该地块土地及地表、地上、地下所建房屋不得分割销售、不得分割转让、不得分割抵押；如需整体转让须****人民政府****办事处书面同意。（3）该地块可兼容其他生产服务用途（仅限仓储、科研）比例不超过地上建筑总量的15%。该地块可兼容非生产服务用途（含行政办公、生活服务）占地比例不超过项目用地的7%，建筑面积比例不超过地上建筑总量的15%。兼容设施按工业用地管理、登记。（4）该地块建筑产业现代化方面意见以****建设局出具的《关于**区秣陵街道银凤街以南、蓝霞路以东地块建筑产业现代化意见复函》的意见为准。（5）竞得人在签订土地出让合同前****人民政府、****政府****办事处签订项目的《投资发展监管协议》，并****人民政府****办事处全程监管。 NO.**2026GY15：（1）该地块为带规划设计方案挂牌出让，竞得人须按**市工程建设项目设计方案审定意见书（宁规划**审字〔2025〕20737号）申领《建设工程规划许可证》。后期在符合规划条件的情况下，竞得人可以调整规划设计方案，并按程序报批。（2）该地块土地及地表、地上、地下所建房屋不得分割销售、不得分割转让、不得分割抵押；如需整体转让须取得****开发区管理委员会书面同意。（3）该地块可兼容其他生产服务用途（仅限仓储、科研）比例不超过地上建筑总量的15%；可兼容非生产服务用途（含行政办公、生活服务）占地比例不超过项目用地的7%，建筑面积比例不超过地上建筑总量的15%。兼容设施按工业用地管理、登记。（4）该地块建筑产业现代化方面的意见以****建设局出具的《关于征求****经济开发区东吉大道以北、文化谷东路以西地块建筑产业现代化方面意见的复函》意见为准。（5）竞得人须在签订土地出让合同前与****开发区管理委员会签订《投资发展监管协议》，并接受****开发区管理委员会全程监管。 出让条件详见地块挂牌出让文件。

二、竞买资格：（一）中华人民**国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可参加竞买。以上地块不接受联合竞买，不得联合开发。 （二）竞得人所持股份100%的前提下，可就该****公司（另有约定的除外）。受让人如需变****公司的，应在报名时提出申请，****公司的出资构成、成立时间等内容。出让人可以根据招标拍卖挂牌出让结果，先与竞得人签订《国有土地使用权出让合同》，在竞得****公司注册登记手续后，****公司签订《国有土地使用权出让合同变更协议》；也****公司签订《国有土地使用权出让合同》。 （三）出让公告或公开出让文件另有约定的除外。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2026年02月11日 至2026年03月02日 ，到网上获取挂牌出让文件。

五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过**市**区双龙大道1200号(以下简称网上交易系统)进行。 符合报名资格条件的竞买申请人可于2026年03月03日至2026年03月11日，登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 2026年03月11日10时00分。竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经**省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。 标书代写

六、本次国有土地使用权挂牌地点为**市**区双龙大道1200号，各地块挂牌时间分别:

七、其他需要公告的事项

八、****银行账户

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2026年02月11日

无