江滨太空舱L9、W13

公开招租公告

受委托，**海峡纵横电子竞价平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对**省**市**县滨**大道江滨太空舱L9、W13进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

一、项目基本情况

项目编号：****

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：按月度收取。

2、租金递增方式：第一年至第三年月租金按最终中选竞租价计收;第四、五年月租金按前三年月租金递增5%计算。

3、履约保证金：最后一年月租金金额的叁倍。

4、免租期：6个月（租赁期内分阶段享受，计入总租赁年限），具体规则：

（1）免租分布：第一年享受2个月，第二至五年每年各享受1个月（免租期需在对应年度内使用，不可跨年度累计）；

（2）免租条件：承租方需满足“按时缴纳当期租金、无违约行为、按要求完成装修并合规经营”，方可享受对应年度免租期；

（3）若承租方出现违约（如逾期缴费、违规经营、未按要求提交装修方案），出租方有权取消当期或剩余免租期。

5、租赁用途：休闲茶饮相关业态。不得从事任何违法经营活动；不得使用明火，严禁经营餐饮制售、烟草、易燃易爆物品等违规品类。

6、计租面积说明：81.7㎡（其中L9:37.95㎡ ,W13:43.75㎡）。

7、权属状况：《中华人民**国国有土地使用证》和《中华人民**国房屋所有权证》未办理。

8、竞价保证金：80,000元。

9、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束之日起5个工作日内签订租赁合同并于签订合同后的30日内移交房屋。

竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。

二、招租方式与内容：

1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：www.****.cn）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。

2、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。

3、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=最终成交价格，成交单价按竞价结果确定。

4、场地维护与责任：自行负责租赁标的的管网疏通工作，自行清运经营过程中产生的垃圾，承担相关费用；营业期间自行负责场地卫生，租赁期满后需完成场地卫生清洁，将舱体、主体结构及配套设备恢复至租赁初始状态（自然损耗除外）并交还；若未按要求恢复，出租方有权委托第三方清理，费用由中标方承担，可从押金中扣除；租赁期间，不得擅自对太空舱舱体进行任何形式的装修、改造、改建，不得擅自变动、改装、替换舱体的主体结构、外观材质、配套设施设备；租赁期结束后须将舱体及舱内设备完整归还，若有损坏，相关维修责任及费用由中标方承担。

5、安全生产与消防责任：中标方负责租赁标的的安全生产工作，包括但不限于准备防汛物资、每月两次对室内消防设施进行点检，并将点检记录提交出租方备案；消防报审、验收及日常维护由中标方自行负责，承担相关费用；若因消防未通过导致无法经营，不得向出租方要求任何补偿；雨季期间若遇极端天气（以气象部门、政府发布的官方信息为准）等突发情况，中标方需提前对舱体及舱内电器设备采取防护措施（如断电、防水包裹）；若因未及时处置导致设备受损，相关维修责任及费用由中标方自行承担。

6、报名者中标后须无条件认同出租方对标的装修规范要求（备注：承租人通过现场资格审核后由平台提供装修要求清单）。

7、中标人须服从租赁方管理。

8、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担，与出租方和本平台无关。

9、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的企业。

10、对承租人的主要要求：

（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

（2）仅限休闲茶饮相关业态使用。不得从事任何违法经营活动；不得使用明火，严禁经营餐饮制售、烟草、易燃易爆物品等违规品类。

（3****法院判定执行。

（4）报名投标****银行出具的企业无不良征信记录的证明。

（5）须承诺自成交公告结束之日起5个工作日内与出租方签订书面房屋租赁合同，并于签订合同后的30日内移交,逾期视为承租人放弃中标资格，出租方有权没收竞价保证金并有权拒绝承租人的所有主张和要求。同时，若出租方重新招标，承租人不得再次参加。

（6）须承诺本项目不得分割经营，不得以联合体的方式参与投标。

（7）须承诺消防报审由承租人自行负责，如未获得消防审验影响经营，不得向出租方要求任何补偿。

（8）须承诺租赁标的物的装修方案须经出租方审核同意，并通过消防等相关部门验收合格后方可使用。

（9）须承诺标的的装修方案在成交结果公告结束之日起20个工作日前提交符合出租方规范要求的装修设计方案，若未提交出租方有权取消中标人中标资格。

（10）须承诺本项目正式移交之日起须全面装修，并于第一年装修免租期内完成装修并通过开业验收。

（11）须承诺无条件认同出租方对标的装修规范要求（备注：承租人通过现场资格审核后由平台提供装修要求清单）。

（12）须承诺服从出租方管理。

（13）承租人应于竞价成交公告结束之日起5个工作日内将****中心指定账户，应于公示结束后5个工作日内将第一期租金汇达出租方指定账户，应于合同签订之日起5个工作日内将履约保证金汇达出租方指定账户。

（14）其他详见租赁合同。

11、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《**海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》相关规定提交：

企业作为意向承租人：

①营业执照、组织机构代码证和税务登记证（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）；

②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；

③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；

④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》；

⑤****法院判定执行（需提供中国执行信息公开网中“**法院被执行人信息查询”企业查询结果截图）；

⑥报名投标****银行出具的企业无不良征信记录的证明****银行于竞价公告报名截止前30日内出具的企业无不良征信记录的证明）；

⑦《承诺书》（企业）。

有关单位按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。

三、时间安排

1、公告时间：2026年2月11日至2026年3月9日。

2、网上报名时间：意向承租人应于2026年3月9日17时前至本平台（www.****.cn）注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（见本网站首页服务帮助操作说明）

3、现场确认时间：并于2026年3月9日17时前至本平台（地址：**市**区**大道620号桔园洲商住楼A区前排一层28-29号店面）办理现场确认手续。

4、保证金缴纳截止日期：2026年3月9日17时。

5、看样时间：2026年2月11日至2026年3月9日（正常工作时间，节假日除外）。

6、看样电话：0591-****8280。

7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。标书代写

四、注意事项

1、****银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的****银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从2026年3月10日9点00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。

（2）加价幅度为100（元/月），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

3、竞价服务费：按照《**海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费, 交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，****中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《**海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。

若未缴清竞价服务费，本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。

4、竞价规则参见《**海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》。

报名联系人：刘女士

业务咨询电话：0591-****0853

传真：0591-****0857

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2026年2月11日