关于民天国际物流中心项目设计方案变更的公示

**现代物流城****公司****中心项目位于**县**镇104国道东侧天岩**北侧,用地面积为968673平方米，我局于2022年11月24日核发了该项目的建设工程规划可证（编号：连村建字第350********0058）。现建设单位向****物流中心项目变更，变更后均满足土地出让合同和规范要求。

变更内容如下：

一、调整项目内标高及边坡

1、本项目标高存在以下调整：北区地块场地标高由95.00-104.50调整为93.00- 94.60，建筑单体正负零标高由95.20-104.60调整为93.20- 94.70；**地块场地标高由99.60-101.50调整为93.15- 93.45，建筑单体正负零标高由99.60-101.70调整为93.25- 94.40。

2、红线内边坡设计同步修改(修改内容)

二、建筑单体调整

1、E1#、E2#楼及坡道整体建筑向西移动2m，、E-L1#楼整体建筑向**移3.3m。

2、单体轮廓存在以下调整：

（1）C-P1#停车楼单体轮廓修改，建筑面积由10295.68㎡调整为9565.58㎡，计容面积由15636.74㎡调整为14348.37㎡，建筑占地面积由5341.07㎡调整为4782.79㎡；

（2）C-P2#停车棚单体轮廓修改，建筑高度由6.9m调整为9.1m，建筑面积由1969.50㎡调整为1732.35㎡，计容面积由1969.50㎡调整为3464.70㎡，建筑占地面积由1969.50㎡调整为1732.35㎡。

（3）因E1#、E2#楼位置移动，连廊单体轮廓修改，建筑面积由17040.56㎡调整为16923.36㎡，本建筑不计入容积率，计容面积不变，建筑占地面积由17040.56㎡调整为16923.36㎡。

（4）E-P1#停车楼单体轮廓修改，建筑面积由23934.39㎡调整为23698.44㎡，计容面积由31912.52㎡调整为31597.92㎡，建筑占地面积由7978.13㎡调整为7899.48㎡。

（5）Z4#宿舍楼单体轮廓调整，建筑面积由14643.92㎡调整为14518.01㎡，计容面积由16827.92㎡调整为16328.78㎡，建筑占地面积由2184.00㎡调整为2146.77㎡。

3、新增建筑单体E-P4#停车棚，建筑面积606.91㎡，计容面积606.91㎡，建筑占地面积606.91㎡，层数1层，建筑高度6.9m。

三、管综根据项目设计调整进行相应优化

因上述修改，项目总建筑面积由818511.17㎡调整为817671.77㎡，计容建筑面积不变968673.00㎡不变，容积率1.00不变，建筑物占地面积由326102.03㎡调整为325680.44㎡，构筑物、堆场占地面积由158234.47㎡调整为158656.06㎡，建筑密度由33.66%调整为33.62%，建筑系数50%不变，机动车位由6195辆调整为6941辆，生产服务设施建筑面积由122776.67㎡调整为122650.77㎡，面积占比15%不变。

根据《**省实施办法》第五十三条、《**省城乡规划信息公开公示暂行办法》规定，现进行批前公示，征求利害关系人意见。公示时间为2026年2月10日至2026年2月25日。

在公示期限内，相关利害关系人如有异议，可来电或来信向我局反映。如要求听证的，应在公示期限内书面向我局提出申请（联系电话：****6459），****办公地点：**县**镇凤园路30号，邮编350500。

附注：

1.附图仅为示意图，以最后审批为准。

2.书面反馈（申请）意见发表时间或邮戳日不应超过公示期的最后一天24:00，逾期视为无效。

3.书面意见应注明真实联系人姓名、联系电话、联系地址。

附件：变更后的项目总平面图

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2026年2月10日

（此件主动公开）