儋州市行政审批服务局关于闵和儋州粮油综合加工产业园项目建设工程设计方案变更批前公示2026-016

****关于闵和**粮油综合加工产业园项目建设工程设计方案变更批前公示 2026-016

闵和**粮油综合加工产业园项目位于****经济开发区，属《****开发区一二类工业区南片区控制性详细规划（修编）》F-02-14地块，用地性质为一类工业用地，容积率≥0.8，建筑系数≥40%，绿地率≤20%，建筑限高≤60米；不动产权证证载土地用途为工业用地，证载土地面积121595.49平方米，《国有产权转让合同》约定用地性质为一类工业用地，容积率≥0.8，建筑系数≥40%，绿地率≤20%，建筑限高≤60米。

现建设单位根据实际运营需求，对已批复的建设工程设计方案进行变更。具体调整如下：

总平面图变更：

1.1#油罐区向北侧移动，调整储罐大小；同时增加2#油罐区，占地面积增加8197.42平方米，计容面积增加15675.80平方米；调味品、特油原料库变更为调味品、特油预处理车间；酯交换车间变更为起酥油、煎炸油及火锅底料油车间；起酥油、煎炸油及火锅底料油车间变更为酯交换精炼分提车间，建筑轮廓调整，建筑层数由三层变更为局部三层和局部六层；原精炼分提车间取消，建筑面积减少21120.00平方米，计容面积减少21120.00平方米，占地面积减少3520.00平方米；辅助罐取消，占地面积减少255平方米。

2.总建筑面积由135271.38平方米变更为115397.38平方米，建筑面积减少19874.00平方米；计容面积由174972.92平方米变更为173877.56平方米，计容面积减少1095.36平方米；建筑占地面积由51176.96平方米变更为55634.93平方米，建筑占地面积增加4457.97平方米，建筑系数由42.09%变更为45.75%，建筑系数增加3.66%；绿地面积由5149.09平方米变更为3301.58平方米，绿地面积减少1847.51平方米，绿地率由4.23%变更为2.72%，绿地率减少1.51%。其他指标不变。

建筑图纸变更：

1#油罐区变更：

1.因1#油罐尺寸调整，计容面积由24076.16平方米变更为26555.60平方米，计容面积增加2479.44平方米；占地面积由10222.94平方米变更为11441.92平方米，占地面积增加1218.98平方米。

调味品、特油预处理车间变更：

1.调味品、特油原料库变更为调味品、特油预处理车间，不涉及指标变更。

酯交换精炼分提车间变更：

1.因建筑轮廓变更，首层平面图建筑面积由3740.00平方米变更为3969.00平方米，建筑面积增加229.00平方米；计容面积由3740.00平方米变更为3969.00平方米，计容面积增加229.00平方米；占地面积由3740.00平方米变更为3969.00平方米，占地面积增加229.00平方米。

2.二层平面图建筑面积由3740.00平方米变更为3969.00平方米，建筑面积增加229.00平方米；计容面积由3740.00平方米变更为3969平方米，计容面积增加229.00平方米。

3.三层平面图建筑面积由3740.00平方米变更为3969.00平方米，建筑面积增加229.00平方米；计容面积由3740.00平方米变更为3969平方米，计容面积增加229.00平方米。

4.四层平面图由3740.00平方米变更为2835.00平方米，建筑面积减少905.00平方米；计容面积由3740.00平方米变更为2835.00平方米，计容面积减少905.00平方米。

5.新增五层平面图，建筑面积增加2835.00平方米，计容面积增加2835.00平方米。

6.新增六层平面图，建筑面积增加2835.00平方米，计容面积增加2835.00平方米。

起酥油、煎炸油及火锅底料油车间变更：

1.首层平面图建筑面积由4615.00平方米变更为3213.00平方米，建筑面积减少1402.00平方米；计容面积由4615.00平方米变更为3213平方米，计容面积减少1402.00平方米；占地面积由4615.00平方米变更为3213.00平方米，占地面积减少1402.00平方米。

2.二、三层平面图建筑面积由4615.00平方米变更为3213.00平方米，建筑面积减少1402.00平方米；计容面积由4615.00平方米变更为3213.00平方米，计容面积减少1402.00平方米。

机修间、生产辅助用房变更：

1.机修间、生产辅助用房位置变更,生产辅助用房水罐调整，占地面积由1648.98平方米变更为1638.55平方米，占地面积减少10.43平方米；计容面积由1981.52平方米变更为2604.92平方米，计容增加623.40平方米。

本次变更后的具体指标为：总用地面积121595.00平方米，总建筑面积115397.38平方米，总计容面积173877.56平方米，容积率1.43，建筑系数45.75%，绿地率2.72%，建筑高度33.00米。配套办公及生活服务设施的用地面积占总用地面积比例1.60%，配套办公及生活服务设施的建筑面积占总建筑面积比例8.61%。项目方案指标符合控规及相关规划要求。

根据住建部《关于城乡规划公开公示的规定》第二十条规定，为广泛征求相关权益人的意见，现按程序进行规划批前公示。

一、公示时间

7日（2026年2月11日至2026年2月17日）。

二、公示地点

****政府网、建设项目现场、****建设局微信公众号。

三、公示意见反馈方式

1.电子邮件请发送到：xzsp_dzysj@hainan.****.cn；

2.书面意见请送至********中心三楼320办公室）；

3.意见或建议应在公示期内提出，逾期未反馈，将视为无意见。为确保意见或建议真实有效，便于我局及时反馈情况，请提供真实姓名和联系方式；

4.联系电话：0898-****0309；

5.附件。

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2026年2月11日