南方科技大学附属光明凤凰学校物业管理服务委托合同

一、合同编号： HT_****-A

二、合同名称： ****物业管理服务委托合同

三、项目编号： ****

四、项目名称： ****物业管理服务

五、合同主体

采购人（甲方）： ****

地 址： **市**区**街道光侨路2591号

联系方式：134****8692

供应商（乙方）：****

地 址：**市光****社区**大道638号宏发万悦山大厦办公楼1单元2307

联系方式：150****2338

六、合同主要信息

主要标的名称：****物业管理服务

规格型号（或服务要求）：本物业服务项目主要包括但不限于：校园物业、后勤综合管理、校园设施设备日常维护维修、校园安保及秩序维护、清洁卫生、绿化养护、会务服务等服务。

主要标的数量：1

主要标的单价：****000

合同金额： 429.400000万元

履约期限、地点等简要信息：本物业服务项目从2024年9月1号到2025年8月31号，地点为**市光****社区光侨路2591号****

采购方式： 公开招标

七、合同签订日期： 2024-09-01

八、合同公告日期： 2026-02-11

九、其他补充事宜：一、项目概况变更 原合同第一条项目概况合同价款变更为：自合同签订之日起每月服务费为贰拾捌万壹仟捌佰叁拾元整（人民币小写：281830.00元），合同总价由一年****000元变更为****643.35元（即2025年9月1日至2026年1月31日每月329166.67元+2026年2月1日至2026年8月31日每月281830元），含一切税费。项目合同履行期限满后，如续签，则暂定按照合同总金额****960元进行续签。如因财政等原因，续签合同总金额需要调整的，双方再协商予以确定。 本合同价包括乙方为实施甲方物业管理服务项目所需的设备仪器费、车辆租赁费、服务和技术费用等，为固定不变价格，且不随通货膨胀的影响而波动。合同价包括乙方履行本合同义务所发生的一切费用支出和以各种方式寄****办公室所发生的费用。 二、服务范围变更 1.原合同第二条删除第3.5项条款； 2.原合同第二条删除第4.5项条款； 3.原合同第二条第4.7项条款中“因学校靠近公园绿化，在蚊虫高发季节每周对校园下水道口、教室、室外进行2次消杀”内容变更为“因学校靠近公园绿化，在蚊虫高发季节每周对校园下水道口、教室、室外进行1次消杀” 4.原合同第二条删除第6.2项条款； 5.原合同第二条增加第17款，“除项目范围内四害消杀、生活垃圾清运外，乙方不承担在进行合同第二条1至16款在服务过程中产生的额外费用（包括物料费、需要乙方另第三方额外支付的检查费、管理费等）”。 三、人员配置要求变更 原合同第十二条人员配置由“项目配备人员共48人，其中项目经理1人，综合文员2人，行政会务员2人，场馆管理员1人，工程主管1人，电工2人，工程技工2人，保安队长1人，安保员15人，消防监控员6人，保洁主管1人，保洁员12人，绿化工2人。”变更为“本项目配备人员共44人，其中项目经理1人，场馆管理员1人，工程主管1人，电工2人，工程技工2人，保安队长1人，安保员15人，消防监控员6人，保洁主管1人，保洁员12人，绿化工2人。”

附件：