晋江市紫帽镇中心幼儿园总园及晋博坊园区2026-2027年度消防设施维保服务询价公告

1.主体资格：报价单位必须是在中华人民**国境内注册合法经营的、能够独立承担民事责任的法人单位，必须是经国家工商、税务部门登记注册，能出具有效的工商营业执照和税务登记证明文件，营业范围符合本项目经营范围，能够独立承担民事责任的法人。

2.具有至少1个****学校消防维保项目的成功案例。

3.资质许可：供应商具****总队印发《**省消防技术服务机构从业管理规定(试行)》的从业要求。

4.人员要求：至少配备2名及以上注册消防工程师（一级或二级），本项目项目负责人、技术负责人，需具有有效的一级注册消防工程师和中级消防设施操作员等证书，且必须是本单位在岗人员，同时配备满足检测工作需求的专业技术人员，所有人员须具备相应岗位资格证书。

5.维保单位需独立完成服务，不得转包分包。

维护保养要求：

依据《火灾自动报警系统施工及验收标准》GB50166-2019、《消防给水及消火栓系统技术规范》-GB50974-2014实行日常巡查，包括定期检测、日常巡检、维修改善、安全管理（协助规章制度与演练）、专业培训。

1.根据消防法规及消防主管部门规定及要求，保证系统正常工作，维护质量必须符合满足现行消防规范要求：

（1）建筑物内的消防设备报警设备【点型感烟探测器、感温探测器、手动报警按钮、消火栓按钮】线路应保持通畅，保证信号正常传输。设备自身应保持完好，在遇有火险时能够及时准确的报告火险及火险位置。

（2）建筑物内的消防设备消防广播、消防电话等通信设施应保持完好。在遇有火险时能够及时向室内人员报告火情，引导室内人员通过正确位置逃生，加大逃生机会。

（3）建筑物内的消防主机设备应一直保持开机状态，设备要正常运行。报警设备报告火险或故障后，主机应及时报告并记录火险及故障信息，由打印机打印出火险信息和故障信息。

（4）建筑物内的消防远程控制设备应能够正常控制远程设备消火栓泵，能够在扑救火险时远程启动或停止远程设备。根据该工程现场勘察情况结合现行消防施工验收规范的要求，对该工程消防设施维修维护保养制定施工方案及报价单。

2.消防系统日常巡查：

（1）定期检测：维保方派遣已通过消防行业特有工种职业技能鉴定的维修人员（每次至少2人）对相关消防设施的重点功能性内容进行专业测试及检查，并提交相应的检测报告。合同期内的每个月提供消防设施常规性检查服务以达到及早发现隐患并及时处理，减少故障、**设备使用年限的目的，同时对消防设施做专业保养。

（2）日常巡检：对消防设施进行巡检，对消防联动控制器主板、回路板、各回路等重点部件、设备进行测试。对巡检设备的运行情况及时记录，检查原始记录必须由参加维护保养的双方人员签字。月度检查结果和处理意见一式两份，由双方代表签字后各执一份。

（3）维修改善：在消防系统出现故障的情况下，在得到我园的通知后，维护方应在1-2小时内及时到达现场，遇不可抗拒因素除外。对故障进行排除，在24小时内恢复系统正常运行（外购维修材料或其他特殊情况除外）。 ****维修处理的应按紧急故障保修程序处理，在事后记录有关情况的全过程，并有义务向我园说明，提供相应的改善服务。

（4）安全管理：提供消防法规的咨询服务，协助我园建立健全相关规章制度和制定消防应急预案，配合我园进行消防演练工作

（5）专业培训：提供消防专业培训，包括生命安全和初期火灾的扑救和逃生。维护保养合同有效期限内，维保方需负责安排专业技术人员对我园相关消防安全管理人员和消防控制室值班人员进行系统培训，重点培训消防系统管理要求、系统工作原理、操作原理、操作方法及注意事项、故障确认保修。采用现场讲解与实际操作相结合的方式进行。具体培训时间由我园确定。维护保养期间如遇到具体问题，由我园消防管理人员通知维保方技术人员临时进行现场培训，维保方不得以任何理由拒绝。

3.消防系统设备维修保养：

（1）火灾自动报警系统

A.探测器：****公司对探测器进行模拟火灾响应试验和故障报警试验。核对探测器安装位置和联动关系的准确性。

B.对日常发生误报或故障的探测器，****公司要及时提供免费维修服务，不另计费用。

C.手动报警按钮：对手动报警按钮进行模拟火灾响应试验和故障报警试验。

D.火灾报警联动控制器 ：进行故障、报警、消音、复位、火灾记忆、备用电池等功能测试。

E.线路维护：对管线、接线箱（盒）等进行测试和检查维护，以保线路正常，运行畅通。

F.消防系统联动测试：对相关联动设备进行抽样测试，确定设备的动作信号和回答信号正常。

G.楼层显示器测试：进行自检测试，保证楼层显示器与消防主机通讯正常

H.对备用电源进行充放电试验，主电源和备用电源自动切换试验。

（2）消防栓系统

A.室内消火栓：点检每月一次进行常规检查，测试最不利点水压，检查管网压力和水质，并进行放水试验。所有消火栓均需检查到，并在每个消防箱里挂上记录卡片，对检查结果进行记录。

B.室外消火栓：测试室外消火栓，检查水质、水量，控制阀门是否开启。

C.管网维护：检查系统管网情况，及时排除锈蚀，滴漏等现象。

D.阀门：检查阀门的开关状态；检查开关性能，及时排除泄漏等情况

E.消防水池：检查系统水池的水位情况及系统水池的完好情况。

F.水泵结合器 ：检查水泵结合器的外观情况，及时排除锈蚀、滴漏等现象.

G.水泵吸入过滤器：检查其阻塞情况，必要的话清理。

（3）灭火器：进行常规检查，所有灭火器均需检查到，并在每个灭火器箱里挂上记录卡片，对检查结果进行记录。

（4）消防广播和消防通讯系统

A.消防控制室进行选区广播，进行扩音机控制功能试验。

B.共用扬声器运行切换试验。

C.消防控制室进行消防紧急电话通话试验。

D.线路维护：对消防广播线路进行测试，检查线路敷设情况，确保系统正常运行。

（5）疏散指示标志、应急灯

A.对疏散指示标志和应急灯进行巡检，疏散指示标志方向正确，发光正常，外观完整。

B.应急灯手动检测能正常工作。

（6）应急照明疏散指示

A.检查安全出口、疏散通道、重要场所的应急照明和疏散指示标志是否处于正常完好使用状态。

B.试验应急照明灯和疏散指示灯切断电源后是否能正常工作。