深圳市福田区梅林街道梅华路深华科技工业园宿舍楼607

项目编号

****

出租方基本情况

出租方名称

****

地 址

**省**市**区黄华路28号

出租资产基本信息

出租资产概括

物业位于**市**区梅林街****工业园宿舍楼，有房地产证。

计算租金面积

42.87平方米

出租用途

公寓

出租期限

5年

免租期限

无

租金挂牌价格（人民币）

2358元/月（租金自第三年起逐年递增3%）

出租资产使用情况

空置

是否涉及

优先承租权

否

是否允许

联合承租

否

交易方式的确定

挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方

网络竞价（多轮报价）

挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方

公示3个工作日无异议后，采取协议租赁，但租金标准不得低于原招租底价。

挂牌时间

自公告发布当日起10个工作日（挂牌期满，如未征集到符合条件的意向承租方，不变更招租条件，每次**信息公告期限5个工作日，最多不超过10周期。）

承租方应具

备的资格条件

1.意向承租方必须为中华人民**国境内注册成立、有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）；

2.意向承租方承诺并保证，截至报名之日（含当日），其近三年未在“信用中国”（网址：https://www.****.cn/）被列入严重失信主体名单或经营异常名录，近三年未在“中国执行信息公开网”（网址：http://zxgk.****.cn/）被列入失信执行人名单或被限制高消费，近三年未在“国家企业信用信息公示系统”（网址：https://www.****.cn/index.html）被列入严重违法失信名单或经营异常名录（提供网页截图打印件加盖公章，如注册时间不满三年的则按注册之日起算）。

意向承租方

需提交材料

意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。

企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）：

1.营业执照复印件（核原件）；

2.工商信息查询单；

3.法定代表人证明书、法定代表人身份证复印件（核原件）；

4.法定代表人授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）；

5.意向承租申请书（向联交所领取）。

个人意向承租方（以下材料均需加按指模）：

1.个人居民身份证复印件（核原件）；

2.意向承租申请书（向联交所领取）。

履约条件

1.本项目不允许转租、分租。

2.承租方应按时足额缴纳租金、保证金等各项费用，确保支付及时、准确，避免逾期产生的违约风险。

3.履约保证金（即租赁押金）为2个月租金（以最终成交价计算），承租方需在《租赁合同》签订后5个工作日内，按合同约定足额缴纳履约保证金；履约保证金足额到账并经出租方确认后，出租方于3个工作日内交付物业钥匙；租赁期满且承租方无违约行为时，出租方将按约定退还履约保证金。

特别事项说明

1.意向承租方在提交报名前，应自行对标的物业进行独立的、充分的尽职调查，包括但不限于物业产权信息、建造标准、当前租赁状况、装修情况等，并应全面、仔细阅读并理解全部招租公告、竞价须知、拟签订的租赁合同（如有提供）等交易文件。承租方理解并确认，其基于自身调查了解所做出的租赁决策及后续履约行为，均系独立判断的结果。因承租方未进行充分核查或理解偏差所导致的任何风险、损失或纠纷，由承租方自行承担。

2.意向承租方报名参加物业承租的，即视为已对标的物业查验、知悉了解并无条件接受物业的全部现状及可能存在的瑕疵（包括已知及未知的瑕疵），并同意承担该瑕疵带来的全部风险。意向承租人明确承诺，在成为承租人后不以标的物业存在瑕疵为由，拒付、扣减租金/费用，或要求出租方（或招租交易机构）承担任何违约或赔偿责任。

3.承租方应在**联交所出具《成交通知书》后10日内，按照招租公告规定的时间内与出租方签订《租赁合同》及相关协议（含补充协议）。若因承租方原因未能按期签约或拒绝签约，视为承租方违约。出租方及**联交所有权取消其承租资格且不予退还其交纳的招租保证金；同时，出租方有权将该物业再行招租，且无需对承租方承担任何形式的违约或赔偿责任。

4.出现以下任何一种情况时，意向承租方已交纳的招租保证金不予退还：

（1）意向承租方在参与本次公开招租过程中所作出的任何保证和承诺（包括但不限于其在联交所报名、竞价、成交等交易环节中通过意向承租申请书、竞价须知、租赁合同等书面文件作出的保证和承诺）存在隐瞒、虚假、误导性陈述、重大遗漏、违反或未兑现其保证和承诺的；

（2）意向承租方在公告截止后单方撤回承租申请的或者作出撤回承租申请实质行为的；

（3）挂牌期征集到一个符合条件的意向承租方，意向承租方不按招租底价与报价孰高原则成交的；

（4）产生两家及以上符合条件的意向承租方时，意向承租方未参加后续网络竞价、综合评审、竞争性谈判或法律法规规定的其他竞争性交易活动的；

（5）在竞价程序中各意向承租方均不应价的；

（6）采用综合评审方式交易时，意向承租方的报价低于招租底价，或未按招租文件要求进行报价的；意向承租方不按规定提交响应文件的；标书代写

（7）意向承租方未在规定的时间内签署租赁合同及相关协议的；

（8）意向承租方未在规定的时间内支付交易服务费和/或向出租方缴交租赁履约保证金；

（9）意向承租方存在其他违约或违反交易规则、招租公告及相关交易文件要求情形的。

报名登记时间

挂牌期满当日18:00前

保证金金额

（人民币）

7500元

交纳保证金

截止时间标书代写

挂牌截止日21:30****银行到账时间为准）

保证金账户

户 名

****交易所****公司

开户银行

****公司**分行

开户账号

442********100000132

联系方式

业务咨询电话

谢经理：0755-****7552 魏先生：0755-****1849

传 真

0755-****7562

业务投诉电话

0755-****0834

联系地址

**市**区**西路3185号**智谷产业园A座18层

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