文昌市国有建设用地使用权挂牌出让公告文土告字〔2026〕5号

根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土**部令第39号），****政府批准，****决定以挂牌方式出让壹（幅）地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

二、竞买人资格

中华人民**国境内外的法人、自然人或其他组织（法律另有规定者除外）均可申请参加竞买（注：失信被执行人不得参与本次竞买），申请人应单独申请竞买。本次挂牌不接受联合体竞买，不接受竞买人电话、邮寄、电子、口头报价。申请人应具备的其他条件：

（一）申请人须具备竞买条件，并按规定缴交土地竞买保证金，经过审核我局将在规定的时间内确认其资格，签发竞买资格确认书。

****政府相关部门核实，在**市境内申请人存在下列情形之一的，申请人及其控股股东禁止参加挂牌：（1）存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；（2）存在非法转让土地使用权等违法行为的；（3）因企业原因造成土地闲置一年以上的；（4）开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；（5）拖欠土地出让金的。

三、开发建设要求

（一）竞得土地后，竞得人须按照签订的《成交确认书》约定，在20个工作日内与****签订《国有建设用地使用权出让合同》，合同签订后30天内必须缴纳全部土地出让金。

（二）本次出让宗地属工业项目用地。竞得该宗土地后，须严格按照批准的项目规划设计方案要求，以及有关部门的行业规定，在签订出让合同之日起一年内动工建设项目，三年内完成项目的投资建设。受让人不履行《国有建设用地使用权出让合同》约定的，****政府批准后，按该合同约定，退还除该合同约定的定金以外的全部或部分国有建设用地使用权出让价款（不计利息），收回国有建设用地使用权；受让人造成土地闲置，按照《**自由贸易港闲置土地处置若干规定》执行。

（三）本次出让宗地按净地条件出让，即土地权利清晰、安置补偿落实到位、地上附着物清表、无法律经济纠纷、土地开发利用规划条件明确，****政府（琼府〔2018〕3号）文件规定具备动工开发所必需条件。竞买人应当现场踏勘出让地块，竞买人申请参加竞买的，视为对出让地块的净地条件无异议，在竞得土地后，竞得人须同意与出让人按该净地条件签订《国有建设用地交地确认书》确认出让地块交地开发建设。

（四）按照《**省产业用地控制指标》（琼自然资用〔2023〕12号）和《关于实施产业项目发展和用地准入协议的指导意见》（琼国土资规〔2018〕8号）有关规定，根据该用地项目主管部****管理局来函，本次出让宗地为一类工业用地控制指标，投资强度应不低于240万元/亩，年度产值应不低于230万元/亩，年度税收应不低于9万元/亩。竞得人在签订国有土地使用权出让合同时，一并****管理局签订《产业项目发展和用地准入协议》（****）。

（五）竞得土地后，竞得人拟在****公司进行开发建设的，申请人应****公司的出资构成、成立时间等内容。

（六）竞得土地后，竞得人须按规定完善该宗地施工报建、地质、压覆矿、消防、环保等审批手续，方可动工建设。

（七）根据《****建设局关于****地块建设项目绿色建筑等级和装配式建造意见的复函》，自2026年1月1日起，新取得建设工程规划许可证的项目，建筑面积30000平方米以下的**工业建筑单体、配套设施可不采用装配式方式建造。该项目可不采用装配式方式建造。鼓励该地块的竞得方按照绿色建筑相关要求进行设计。

四、竞买申请

（一）本次挂牌出让的详细信息和具体要求，详见挂牌出让手册及其他相关文件。手册和文件可从**省自然**网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：https://lr.****.cn:99/hnr/portal/index）查看和打印。

（二）本次交易活动采用全流程网上交易方式进行，申请人按挂牌出让手册的具体要求办理CA证书后报名参加竞买。不接受电话、邮寄、书面、口头等其他形式的申请。电子标服务

竞买申请时间：2026年2月12日08:30至2026年3月20日17:00（以网上交易系统服务器时间为准，下同）。

（三）竞买人须在规定的时间内交纳竞买保证金；按照《**省自然**和规划厅关于**省土地交易市场****银行保函的通知》（琼自然资规〔2022〕7号）要求，****银行保函方式（详见挂牌出让手册）交纳土地竞买保证金。

交纳竞买保证金截止时间：2026年3月20日17:00（以银行系统记录到账时间为准）。标书代写

五、资格确认：竞买人的竞买申请文件审核通过，且竞买保证金已按要求交纳的，网上交易系统自动发放《竞买资格确认书》，确认其获得竞买资格。竞买资格审核时间：2026年2月12日08:30至2026年3月20日17:30。

六、网上挂牌报价时间、网址及挂牌现场会时间：

（一）挂牌报价时间：2026年3月13日08:30至2026年3月23日10:00。

（二）挂牌网址：https://lr.****.cn:99/hnr/portal/index。

（三）网上挂牌现场会时间：2026年3月23日10:00。

网上挂牌报价时间截止时，无竞买人报价，挂牌活动自动结束；有竞买人报价，网上交易系统限时5分钟在线询问，有竞买人在此规定时限内表示愿意参与网上限时竞价的，系统自动进入网上限时竞价程序，以竞价方式确定竞得人。

七、其他事项：

（一）本次挂牌出让宗地设有底价，按照出价高者且不低于底价者得的原则确定竞得人。

（二）本次挂牌事项如有变更，以变更公告为准。本公告未尽事宜详见《**市国有建设用地使用权挂牌出让手册》，该手册所载内容为本公告的组成部分。

八、联系方式：

联系电话：0898-****0100，189****7136；

联 系 人：侯先生 金女士；

联系地址：****开发区白金路 2 号；

查询网址：http://www.****.com/；https://ggzy.****.cn/ggzyjy/；https://lr.****.cn:99/hnr/portal/index。

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2026年2月12日