第三生产队5标,约2420.00亩,谢尔塔拉农场2026年土地经营权出租项目

特别
告知

1、本次出租标的（除第4标外）土地用途为种植马铃薯，第4标仅能用于牧草种植实验。标的资产无租赁，具体土地面积、地号、种植作物等相关信息见附件明细表。租赁期限自签订合同之日起至2026年10月1日止。

2、意向承租方一旦报名并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务，否则视为违约，出租方有权处置竞租保证金。 特别提醒，未勘验的意向承租方视为对本次出租标的物实际情况已确认。标的勘验：公告期内请提前预约；勘验联系人：唐广彬，联系电话：153****1853。

3、本次出租标的包含水浇地及旱角地，不分割出租。挂牌价为该标的租期内租金总价。

4、意向承租方竞拍前，须知晓出租方关于马铃薯种植相关要求。要求一：承租方须将所种植的马铃****农牧局农技中心进行备案；要求二：承租方在所竞拍耕地种植马铃薯期间，出租方不对所出租耕地及周边环境进行质量承诺，如马铃薯发生病害、药害、虫害均与出租方无关；要求三：如耕地租赁期间涉及马铃薯三年轮作补贴，由于承租方不是轮作主体，承租方不享受马铃薯三年轮作补贴，享受主体为出租方；要求四：承租方不享受耕地地力保护补贴。

5、本次出租标的涉及的土地使用面积以出租方提供的出租标的明细为准。交易过程中土地面积、质量等发生变化的不调整交易价款及交易服务费。

6、每位竞拍人或单位最多只允许竞拍两个标的，如成交超过2个标的，出租方有权决定最终的标的，其他标的终止交易，保证金予以扣除。

7、承租方必须按照要求种植作物，禁止种植多年生作物。**元，代表每个标包耕地应当支付的价款，本项目挂牌价为每年耕地应当支付的租赁底价。

8、所有出租耕地为茬地，承租方可以自己进行整地，****公司要求及标准进行整地。现状为已完成整地作业的承租方需向出租方另付整地作业费，承租方须在合同签署后5日内缴纳整地作业费。整地作业费按实际作业项目和作业量单独收取：深松25元／亩、深翻（铧式犁）27元／亩、重耙对角18元／亩、重耙顺耙（单遍）10元／亩、动力驱动耙（单遍）20元／亩、轻耙对角12元／亩、轻耙顺耙（单遍）6元／亩、旋耕（单遍）14元／亩、镇压（单遍）6元／亩。

9、水浇地有指针式灌机、平移式灌机、卷扬式灌机，灌溉费单独收取；只有出水栓的耕地，承租人需自行安装喷灌、滴灌设备，收取灌溉费；旱地和与水浇地同一块地的旱角，无任何灌溉设备。

10、灌溉收费标准（包含电费、水费、人工费及正常的维护费）:

(1）承租方需要灌溉时须提前向出租方提出灌溉申请，承租方必须预交足额的灌溉费用，才可进行灌溉作业，承租方如未及时足额缴纳灌溉作业费，出租方有权拒绝为承租方进行灌溉作业。因承租方未及时足额向出租方缴纳灌溉作业费，造成承租方马铃薯灌溉延期或未灌溉而遭受旱灾等其他灾害减产，出租方不承担任何责任和损失。

(2）标准灌溉：25元／亩遍，相当于20毫米降雨量，每增加或减少1毫米降雨量灌溉费用相应增加或减少人民币1.25元／亩。

(3）快速灌溉：15元／亩遍，相当于10毫米降雨量，每增加或减少1毫米降雨量灌溉费用相应增加或减少人民币1.5元／亩。

(4）滴灌灌溉：15元／亩遍，承租方自行安装出水栓接头、过滤器、支管、毛管等灌溉设备，并自行管理维护。

11、双方签订合同时，出租方向最终承租方收取押金：

(1）收取卫生押金15元／亩。承租方在承租期间必须确保其所在作业点卫生干净整洁，所承包耕地达到管理标准，无杂草，及时收获，收获后田间无杂物，出租方验收合格后退还卫生押金，如不能达到卫生要求、未能及时收获和不收获将扣除卫生押金作为赔偿费用。

(2）收取滴灌带铺设押金20元／亩。承租方因种植管理需要在所租赁的耕地上铺设滴灌带的每亩单独收取押金，承租方收获结束后5日内将滴灌带收取干净，如承租方未按期收取影响出租方整地作业，出租方将扣除押金作为滴灌带清理费用。

12、承包方不得破坏耕地耕作层，不准在耕地上建设任何设施，不准以任何形式转租、抵押、担保等形式处置耕地。

13、本项目不允许联合受让。

14、竞租保证金按照100元/亩收取，竞租成功后竞租保证金可抵租金。意向承租方未竞租成功者，其竞租保证金在竞租结束后5个工作日内原渠道退还（不计息）。

15、承租方未按照公告约定时间签订相关受让法律文本的，或违反公告约定及相关规定的，或未按照约定及时付清全部租金或交易服务费的，经过中心催告仍未履行，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的，承租方交纳的保证金按公告约定处置。

16、如上内容均来自于出租方提供的资料，****中心****公司（以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

17、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中 公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，****中心****公司不承担任何责任。

18、承租方通过****中心发送的电子竞价成交确认书之日起成为最终承租方。

1、缴纳保证金金额：100元/亩，截止时间：按系统提示缴纳。标书代写

2、保证内容：

为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方、中心在此作出特别提示：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，中心扣除双方应交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追索。

（1）报名且交纳保证金的意向承租方单方撤回承租申请或均未报价的；

（2）在被确定为最终承租方后未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部租金、押金或交易服务费的；

（3）未按照公告约定与出租方完成资产交接工作的；

（4）意向承租方提交的材料存在虚假或伪造情形的；

（5）未按公告约定时间将****中心的；

（6）违****中心交易规则中规定的其他情况。

3、处置方法：

（1）无以上违约情形，最终承租方的保证金在最终承租方将除保证金外的剩余租金、交易****中心指定账户后，自动转为租金的等额部分；

（2）无“保证内容”中任何情形的其他意向承租方，其保证金将在竞价结束后5****中心无息原渠道退还。

1标36520.00元

2标116210.00元

3标22450.00元

4标1220.00元

5标24200.00元

6标24000.00元

7标45320.00元