聚春园瑞春酒店游泳馆

公开招租公告

受委托，**海峡纵横电子竞价平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对**市**区新园路6****酒店游泳馆进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

一、项目基本情况

项目编号：****

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：按月结算，每月一结（先交租后使用）。

2、租金递增方式：从第二年起每年按上一年度租金递增5%。

3、履约保证金：3个月租金（按第一年租金）。

4、装修期：提供一个月装修免租期（包含在总租赁期限内），装修期间水电费用由承租人承担。

5、租赁用途：游泳培训。

6、权属状况：《中华人民**国国有土地使用证》和《中华人民**国房屋所有权证》未办理。因产权证正在办理中，承租人应对标的物充分了解，并自行办理经营所需证照，出租方不予负责。提示：该标的物****联合会所有，产权证正在办理中。****联合会将产****集团有限公司承租，****饭店有限公****公司****公司****集团有****集团）经营产业，现集****公司，负责游泳池对外招租、合同签订、租金收缴等事宜，****公司具备对外经营管理的权益，****公司有权以自己名义签订《房屋租赁合同》，承担《房屋租赁合同》项下出租方的权利义务。****公司前述行为之法律后果均予以认可。

7、竞价保证金：30,000元。

8、设备设施使用押金：押金15万元，合同届满且移交的设施设备完好无损归还出租方，无息全额退还。

9、计租面积说明：招租范围的建筑面积为920㎡(其中游泳池面积为250㎡),游泳池现状为:池长25米，宽10米，深1.4米。场馆设有水净化系统，加热系统设施设备，男女更衣淋浴房，售票管理处等(以现状出租)。

10、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束之日起5个工作日内签订租赁合同并于签订合同后的30日内移交。

竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。

二、招租方式与内容：

1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：www.****.cn）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。

2、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。

3、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=成交单价×建筑面积（920平方米），成交单价按竞价结果确定。

4、该房产仅提供基本通水通电条件，该房产交接时是按移交点的现状移交，如现状发生变化影响到承租方的规划经营，出租方概不负责。

5、承租方必须在招租平台发布标的物竞价成交结果公告期结束之日起5个工作日内，向出租方缴纳租赁履约保证金、设备设施使用押金和第一期租金并与出租方签订《租赁合同》。否则，视同自动放弃承租权，出租方有权没收承租方的竞价保证金，并重新招租。

6、公开招租之特别事项说明：

（1）承租方在参与竞租前，应详细阅读本次招租公告及其有效组成部分，应了解相关情况及条款，并应当自行通过查阅相关资料、实地察看等方式对租赁物现状进行全面彻底了解、知悉，其内(包但不限于)对标的物的权属、位置、面积、结构、用途、数量、水电、给排水、附属的设施设备、消防等所有状况，确认该场所能够符合自身经营需要。一旦参与竞租，视同已全面了解并接受标的物现状及上述情况。承租方对该租赁区域的现状及特殊性、不确定性及由此引发相关风险必须做充分的预估及考量，自愿承担可能存在、发生的各类投资、经营风险。今后，如因对实际情况不了解而产生任何纠纷均由承租方自行承担，与出租方无关。

（2）场馆游泳池为消防配套水池，承租方确保水池每天保持有足够的蓄水量，以保证消防供水使用。

（3）租赁期间，承租人经营团队应配备5名(含5名)****协会颁发的有效的救生许可证的救生人员，管理游泳培训相关事宜。

（4）租赁期间，承租人应对消费者人身意外险进行投保(公众责任险)，理赔金额不低于150万元。

7、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担，与出租方和本平台无关。

8、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的法人或企、事业单位或其他组织或具有完全民事行为能力的自然人或个体工商户。

9、对承租人的主要要求：

（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

（2）仅限游泳培训使用。

（3）列入出租方不诚信名单的法人或企、事业单位或其他组织或个体工商户或自然人，不得参与本项目的竞价（最终解****饭店有限公****公司所有）。

（4）若为法人或企、事业单位或其他组****银行出具的企业无不良征信记录的证明。（报告打印时间须为招租公告公示期间）

（5）若为自然****银行出具的个人无不良征信记录的证明。（报告打印时间须为招租公告公示期间）

（6）若为个体工商****银行出具的个人（经营者）无不良征信记录的证明。（报告打印时间须为招租公告公示期间）

（7****法院判定执行的证明。

（8）法人或企、事业单位或其他组织须签订《担保承诺函（企业）》（一式两份）、个体工商户或个人须签订《担保承诺函（个人）》（一式两份）。

（9）须承诺完全接受并严格执行出租方本次招租项目所有的规定，对招租文件（公告）的各项要求，出租方免责、投资风险提示等知情、无异议；对要签的《租赁合同》文本无异议。

（10）须承诺已知悉，并接受该标的物（即租赁物）现状进行公开招租，了解、知悉该标的物不得转租、分割。

（11）须承诺已知悉，并接受该标的物租赁用途为游泳培训。

（12）同时游泳馆的使用涉及人身安全，因此由承租方负责办理消费者公众责任保险，理赔金额不低于150万元。

（13）须承诺在未来经营时具备隶属于承租方的5名（含5名****协会颁发的有效的救生许可证的救生人员（附名单及救生证复印件，校验原件，与承租方的劳动合同）。

（14）须承诺已知悉，并接受该标的物场地装修及消防现状，由中选者自行申请办理装修等消防报件手续，并自愿承担该标的物的现状及可能存在的投资风险。

（15）须承诺已知悉,并同意在租赁期内对游泳池的现有的所有设施设备有使用权，并负责对出租方交付使用的设施设备的维修维护，承租方应向出租方缴交8万元设施设备使用押金，合同终止时将出租方交付使用的设施设备完好无损交还给出租方后，该使用押金出租方全额无息退还给承租方。

（16）须承诺已了解、并接受按现状接收标的物，自行负责办理二次装修消防、燃气、环保、营业执照等申报及验收工作，相关手续费用由承租方自行承担。承租方应在取得相关审批手续后进行相应的投资和装修，如无法取得相关证照，所有投资损失（包含前期设计等所有费用）由承租方自行承担，与出租方无关，不计赔偿或补偿。

（17）须承诺已知悉，并接受该泳池同时为消防配套水池，保证水池内全年有水。

（18）须承诺已知悉，并承诺泳池区域进行安装监控使泳池区域实现全覆盖，确保泳池区域24小时都处于监控范围内，保障泳池区域内安全。

（19）须承诺已知悉，并严格按照国家规定对垃圾进行分类处理，如因承租方原因造成相关责任，由承租方全责承担与出租方无关。

（20）须承诺已知悉，并承诺****管理部门同意，承租方不得随意改建搭盖，如造成违规违法行为，由承租方自行承担相关责任，与出租方无关，若因此造成出租方损失的，承租方应负责赔偿。租赁期间租赁区域由承租方承担维修保养，并需要承担相应费用。合同履行终止或提前解除（终止）时，必须确保交还的租赁区域及配套设施、设备均为良好、可用状态，承租方安装使用的水电设施及不可移动部分的装修均无偿归出租方所有。

（21）须承诺已知悉，并承诺承租方负责租赁期间游泳场馆的一切安全责任，若有发生安全事故由承租方全部承担，出租方不负连带责任。

（22）须承诺已知悉，并承诺主动配合出租方做好管理工作。

（23）须承诺已知悉，并接受承租权竞得方装修方案（包含门面、广告牌、施工时间等）应经出租方书面同意方可实施；否则，出租方有权单方面解除租赁关系，且不作任何经济补偿。出租方有权对承租权竞得方的装修过程给予监督。装修敲打等会产生震动或者噪音的施工时间为8:00-12:00，14:00-18:00，且不得影响出租方生产经营，否则出租方有权给予制止。

（24）须承诺已知悉，并接受承租权竞得方在经营时，不得擅自使用出租方企业名称、大楼名称、字号、商标（含全称、简写、同音、谐音），也不得擅自使用可能让第三人产生误解的近似的名称、字号、商标。

（25）须承诺保证在收到平台竞价成交结果公告期结束之日起5个工作日内，向出租方缴纳履约保证金、设备设施使用押金和第一期租金并与出租方签订《租赁合同》。否则，承租方同意并接受出租方有权单方面解除租赁关系，且不作任何经济补偿，以及没收承租方缴纳的竞价保证金，并将该标的物重新公开招租。

（26）须承诺严格按照所提交的《担保承诺函》的约定执行，公司的股东（出资人）对竞得的租赁房产之《租赁合同》履行承担不可撤销的连带保证责任。如承租方股东（出资人）未按《担保承诺函》约定履行担保义务的，出租方有权无条件单方面提前解除《租赁合同》并收回租赁房产，所有经济责任、损失由承租方自负。

（27）须承诺，如本中标人为自然人，在中标之日起30****公司或成立经营团队。

（28）承租人应于竞价成交公告结束之日起五个工作日内将****中心指定账户、应于成交结果公告期结束之日起5个工作日内将第一期租金、履约保证金及设备设施使用押金等款项汇达出租方指定账户。

（29）其他详见租赁合同。

10、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《**海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》相关规定提交：

法人或企、事业单位或其他组织作为意向承租人：

①营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应资质的证明文件（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）；

②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；

③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；

④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》；

⑤****银行出具的企业无不良征信记录的证明；（报告打印时间须为招租公告公示期间）

⑥未被法院判定执行的证明，提供中国执行信息公开网中“**法院被执行人信息查询”企业查询结果截图；

⑦《竞租方承诺书》（一式两份）；

⑧《担保承诺函（企业）》（一式两份）。

个人作为意向承租人：

①意向承租人本人身份证原件及复印件，如委托还需提交受托人的身份证原件及复印件；

②授权委托书（经意向承租人签章原件）；

③意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》；

④****银行出具的个人无不良征信记录的证明；（报告打印时间须为招租公告公示期间）

⑤未被法院判定执行的证明，提供中国执行信息公开网中“**法院被执行人信息查询”个人查询结果截图；

⑥《竞租方承诺书》（一式两份）；

⑦《担保承诺函（个人）》（一式两份）。

个体工商户作为意向承租人：

①提供个体工商户营业执照（交验原件，复印件需加盖公章或经营者签字摁手印）；

②提供意向承租人本人身份证原件及复印件，如委托还需提交受托人的身份证原件及复印件；

③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；

④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》；

⑤****银行出具的个人（经营者）无不良征信记录的证明；（报告打印时间须为招租公告公示期间）

⑥未被法院判定执行的证明，提供中国执行信息公开网中“**法院被执行人信息查询”经营者查询结果截图；

⑦《竞租方承诺书》（一式两份）；

⑧《担保承诺函（个人）》（一式两份）。

有关单位或个人按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。

三、时间安排

1、公告时间：2026年1月29日至2026年2月25日。

2、网上报名时间：意向承租人应于2026年2月25日17时前至本平台（www.****.cn）注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（见本网站首页服务帮助操作说明）

3、现场确认时间：并于2026年2月25日17时前至本平台（地址：**市**区**大道620号桔园洲商住楼A区前排一层28-29号店面）办理现场确认手续。

4、保证金缴纳截止日期：2026年2月25日17时。

5、看样时间：2026年1月29日至2026年2月25日（正常工作时间，节假日除外）。

6、看样电话：189****2076。

7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。标书代写

四、注意事项

1、****银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的****银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从2026年2月26日9点00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。

（2）加价幅度为1（元/平方米/月），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

3、竞价服务费：按照《**海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费,交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，****中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《**海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。

若未缴清竞价服务费，本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。

4、竞价规则参见《**海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》。

5、本项目最终解****饭店有限公****公司所有。

报名联系人：刘女士

业务咨询电话：0591-****0853

传真：0591-****0857

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2026年1月29日