出租广东省佛山市南海区中海金沙湾西区商业5号03号铺

1.如项目仅征集到1家意向方并协议底价成交（含报价），向承租方收取相当于首年租金（按12个月计算）成交价格的2%交易服务费。单宗项目合计服务费总额低于人民币600元的按人民币600元计，高于人民币100万元的，按人民币100万元计。

2.如项目仅征集到2家或以上意向方并竞价方式成交，向承租方收取相当于委托挂牌合同总租金（详见价格说明）的1.2%交易服务费。如出租标的以高于挂牌价格成交，则承租方****交易所支付增值服务费，按首年租金（按12个月计算）成交价格增值部分的5%计算。单宗项目合计服务费总额低于人民币600元的按人民币600元计，高于人民币100万元的，按人民币100万元计。

1.委托方按交易标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于交易标的的装修装饰状况）和指定用途出租/使用，不包括交易标的内可移动的设施、设备和物品。

2.如项目仅征集到1家意向方并协议底价成交，则成****交易所有限公司发出《成交通知书》之日起5个工作日内向委托方提交《租赁年限、免租期报价书》（详见附件）并签订交易合同。

3.如项目仅征集到2家或以上意向方，采用一次性现场报价报价，报价规则如下：

（1）意向方提交的《租金报价书》中报价栏所填列的价格必须唯一，字体必须清晰、明确。《租金报价书》上的首年首月租金（不得低于挂牌公告）、租赁年限（1-5年，仅限整年数报价）、装修免租期（租期1年不给予免租期，2-3年给予1-2个月，3-5年不高于3个月，按0.5个月的整倍数报价）。《租金报价书》上须由意向方签章（如为法人/非法人组织/个体工商户须盖章，并由法定代表人/负责人/经营者签字）。如委托代理人参与报价的，须提交由意向方委托人出具的合法委托文件、委托代理人签名的身份证复印件，并由委托代理人或意向方法定代表人/负责人/经营者在《租金报价书》上签字。

（2）报价时间届满后，按照“价格优先”的原则对意向方的有效报价进行排序，租期内总支付租金最高的意向方为最高报价人，其所报价格为最高报价。若出现两个或以上相同的最高报价，以首月租金报价高的优先，如首月租金报价仍相同的，则安排最高报价的意向方重新进行一次性报价，直至出现唯一最高价为止。如重新进行一次性报价，因相同的最高报价者均未再次加价而导致项目未产生唯一有效的最高报价，****交易所则以当前相同的最高报价提请优先权人行权，优先权人应在上述最高报价中选择是否行权；若项目不存在优先权人或优先权人放弃行权，导致项目无法推进的，****交易所将终结项目交易流程。如项目没有优先权人或优先权人不按规定行使优先权的，经确认的报价最高的意向方被确认为成交方，其最高报价被确认为成交价格。

本委托方提出申请，将合法持有或管理的交易标的进行公开交易。本委托****交易所有限公****交易所）按照产权交易相关制度及规程、实施办法、细则，对本委托方申请的内容予以披露，****交易所网站及相关媒体公开发布交易信息，****交易所组织实施该项目交易。本委托方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下确认及承诺：
1、本次交易是本委托方的真实意思表示，交易标的权属清晰，本委托方对该资产拥有完全、合法的处置权、使用权、收益权或管理权且该等权利的实施不存在任何法律法规禁止或限制情形；且交易标的不存在任何根据法律法规或相关规定无法使用或出租的情形；若因交易标的权属瑕疵或争议，或存在法定无法使用或出租的情形导致本次交易无法实施的，不利后果由本委托人自行承担且本委托****交易所不因此遭受损失；
2、本次交易已依法完成必需的审批或备案程序，已获得必需且有效的决定、批准、同意及授权，且已按照本单位章程或内部控制管理规范的要求履行必要的评估、内部审议程序；
3、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本委托方自愿为此承担相关风险与责任；
4、本委托方承担提供交易标的全部完整信息的义务（如交易标的存在瑕疵的，本委托方应当在挂牌公告中完整说明），保证填写的内****交易所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担责任，****交易所依法对以下填写的内容及递交的材料予以披露；
5、本委托方已充分了解且承诺在交易过程中遵守法律法****交易所的相关规则，恪守挂牌公告规定，按照有关要求履行义务。
6、本委托方已认真考虑本次交易可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险。
7、本委托方已如实、完整地披露交易标的状况，并在成交后积极协助成交方办理交接手续；如因本委托方信息披露瑕疵等原因，致使交易标的无法完成交接的，由本委托方承担全部法律责任。
8、本委托方已按照相关法律、法规要求，就本次交易标的租赁/**经营事项履行通知义务或已征得相关权利人及有权机构的同意。
9、本委托方在采用网络竞价方式实施公开交易时，因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞（报）价活动中断的，****交易所视情况组织继续报价或重新报价（适用于网络多次报价的情形）。
10、本委****交易所划转交易价款前办理完成交易价款划转所需全部审批及/或备案手续，并将所有材料及****交易所。如项目涉及涉外交易，本委托****银行****管理局等监管机构的规定办理相关手续。
11、本委托****交易所期间将不通过其他渠道对交易标的进行交易。
12、本委托****交易所收费办法及相关交易文件的约定及时、足额支付相关服务费用，不因与意向方/成交方争议或合同解除、终止等原因拒绝、拖延、减少交纳或主张退还相关费用。
本委托方保证遵守以上承诺，****交易所将上述承诺在本项目公告中披露。如因违反上述承诺，给交易相关方（包括****交易所、意向方和第三方）造成损失的，本委托方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。