“嘉宏﹒未来城”项目前期物业服务公开招标（第二次）招标公告

根据《**省物业管理条例》《**省物业服务招标投标管理办法》及《前期物业管理招标投标管理暂行办法》等法规的规定，****决定对“嘉宏﹒未来城”前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、项目概况

1.本项目总建筑面积为341943.85平方米，地上计容建筑面积为240266.98平方米，地上不计容建筑面积为1814.10平方米，地下不计容建筑面积为99862.76平方米。其中住宅建筑面积为212554.92平方米，商业建筑面积为11751.63平方米，商务办公建筑面积15197.29平方米，物业管理用房建筑面积为816.79平方米，业委会建筑面积为115.60平方米及其他。

其中：

D1-1地块建（构）筑物：总建筑密度为15.60%，容积率3.0999，绿地率为35.01%。地下机动车停车位504个，非机动车停车位504个；

D2-1地块建（构）筑物：总建筑密度为16.80%，容积率2.4999，绿地率为35.01%。地下机动车停车位577个，非机动车停车位570个；

D4-1地块建（构）筑物：总建筑密度为15.35%，容积率3.0999，绿地率为35.01%。地下机动车停车位1331个，非机动车停车位1324个；

D4-2地块建（构）筑物：总建筑密度为39.31%，容积率2.2999，绿地率为25.01%。地下机动车停车位247个，非机动车停车位659个。

2.物业类型：高层住宅、商业物业、商务办公物业、停车位。

3.招标范围：“嘉宏﹒未来城”项目红线范围内。

4.项目地点：**市经开区甜城大道东侧、顺江路西侧、康宁**侧。

5.竣工交付时间：本项目于2022年7月开工建设，计划于2025年1月全部建成竣工并交付使用。

6.服务内容：

6.1建筑区划内物业共有部位、附属设施设备的管理及维修养护；

6.2建筑区划内公共秩序的维护；

6.3建筑区划内的绿化养护；

6.4建筑区划内的环境卫生维护；

6.5建筑区划内车辆（机动车和非机动车）行驶、停放及场所管理；

6.6物业档案保管和物业服务档案的建立及保管；

6.7建筑区划内业主、使用人室内装饰装修的监督服务；

6.8物业维修和管理的应急措施：

①本项目内突然断水、断电、无天然气的应急措施；

②电梯故障应急措施；

③消防应急措施；

④秩序维护应急措施。

7.服务期限：

7.1合同期限自合同签订之日起满2年为止。

7.2在合同约定的服务期限届满前，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。

二、招标人：****

本项目招标联系人：李先生联系电话：135****7893

三、招标代理机构：****

本项目招标联系人：蓝先生联系电话：0832-****010

四、报名时间：

2026年02月13日至2026年02月26日（上午9:00—12:00，下午3:00—5:30，法定节假日除外）。

五、报名地点：

******社区清溪路商业楼47幢三楼

联系人：蓝先生联系电话：0832-****010

六、报名要求：

决定报名的投标申请人，请持企业有效营业执照副本、报名人身份证、（以上证件查验原件，并留加盖鲜章的复印件一份）、物业服务企业简介、法定代表人委托书原件一份、投标资格证明材料。

七、投标单位资格要求：

1.前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格；外地物业服务企业需在项目所在地物业行业主管部门备案后方可参加招投标。

2.各投标报名单位，应提供当地行政主管单位关于本企业执业情况的资信证明。

八、资格审查以及报名方式：

本次招标为公开招标，报名单位前往报名地点现场报名并提交报名要求资料，经审查合格的报名单位可以购买招标文件（招标文件每套售价为人民币伍佰元整，售后不退）。

九、投标地点

******社区清溪路商业楼47幢三楼。

十、投标截止时间：2026年03月12日上午9时30分，逾期收到的或不符合规定的投标文件不接受。标书代写

十一、开标时间、地点标书代写

1.开标时间：2026年03月12日上午9时30分；标书代写

2.开标地点：******社区清溪路商业楼47幢三楼标书代写

十二、对本次招标提出询问的：

请于2026年03月01****公司李先生联系（技术方面的询问请以信函或传真的形式）

招标人：****

招标代理机构：****

2026年2月11日