华舰体博文化发展（山西）有限公司位于太原市迎泽区解放南路258号运动员公寓临街综合楼出租

1.若项目挂牌公告期间，仅征集到1家符合条件的意向承租方，项目以协议方式成交。

2.若挂牌公告期间征集到 2 家及以上符合条件的意向承租方，通过网络竞价方式确定最终承租方。

3.意向承租方须在被确定为最终承租方之日起5个工作日持相关材料至**省产权交易市场办理成交手续。

4.最终承租方须按公告中“租金支付要求”向出租方指定账户支付租金。

5.递交承租申请并且交纳保证金后，即表明意向承租方已完全知晓以下事项：

1）接受并同意出租方按标的房产的实际状态交付；

2）同意本次标的出租产生的相关税费按照当地税务部门相关规定执行，相关税费由出租方、承租方各自承担；

3）同意确因出租方导致本次出租无法进行时，出租方仅退还实际收取的房屋租赁款项，不承担其他违约责任；

6.意向承租方需登录交易市场平台账户，进入“我的订单”并按系统指引付款，未按要求付款，造成报名失败、竞价资格丧失的，交易市场概不负责。

7.意向承租方报名资料应在挂牌期内补正，退回后补正期限不足一个工作日的，按照一个工作日计算，不受是否在挂牌期内的限制，未在规定时间内按要求补正的，视为放弃承租资格。

8.若非因出租方原因，最终承租方未按要求履行成交资料签署、价款及成交合同签署等义务，出租方有权对本项目做终结处理，并在收回标的后重新挂牌。

9.**省产权交易市场仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

1.意向承租方须在公告期内赴出租方处，对标的现状、房屋腾退等进行充分踏勘，并签署《现场踏勘确认书》(出租方及意向承租方加盖公章)。现场踏勘期间产生的费用由意向承租方自行承担。未进行现场踏勘的意向承租方报名视为无效。

2.本项目租期为3年，合同一年一签。

3.本次租赁房屋对应的原租赁合同终止日期为2026年1月31日。

①若最终承租方为原承租方的，应在完成成交相关手续（签署全部成交资料完毕）后3个工作日内，与出租方签署新的租赁合同；若最终承租方为非原承租方的，应在完成成交相关手续（签署全部成交资料完毕），且收到出租方房屋腾空书面通知后3个工作日内，与出租方签署租赁合同。

②若最终承租方为非原承租方的，出租方负责协调原承租方完成房屋腾退及向出租方交付房屋的事宜；自最终承租方确定之日起1 个自然月内，若出租方仍未完成房屋腾空且实现房屋自身管控的，本次交易行为自动终结，出租方、最终承租方、**省产权交易市场三方互不承担违约责任。

③若出租方在上述期限内未完成房屋腾空且实现房屋自身管控的，**省产权交易市场在收到出租方与最终承租方共同出具的书面确认交易终结的意见后，无息原途径退回最终承租方已交纳的交易保证金。

4.租期内标的资产及设施设备大、中、小修及日常维护等责任及相应费用均由承租方承担，出租方不做任何投入；

5.自租赁标的资产交付之日起，一切与标的资产有关的风险及责任均转移至承租方，包括但不限于维护维修责任、安全保卫责任、消防安全责任、卫生防疫责任等；未经出租方书面同意，承租方不得将标的资产的全部或部分转租、分租、转借给他人使用；

6.不得将标的资产用于抵押、分租、转借给他人使用，不得将标的资产用于抵押、入股、联营、融资或作为出资与他人**经营等。

7.承租方所经营项目的注册登记、年检、报批经营、装修改造及消防改造所需的所有相关证照等手续由承租方自行办理，在营业执照注册及其他申报手续中，无论是承租方自身原因，或政策原因导致的不能注册、施工、经营等由承租方自行解决，出租方不因此承担任何责任；

8.装修方案经出租方审核同意后方可实施。用于装修、改造的全部费用由承租方承担，出租方不承担任何费用，在合同终止后也不作任何补偿；

9.承租方承诺可独立解决工商注册事宜等，具备在该项目合法经营的条件。

10.出租方尚未将本出租标的权属证明变更至其名下，请承租方自行判断相关风险，因该原因导致承租方无法继续租赁该标的的，出租方不承担相应赔偿责任，仅退还剩余租金。因标的权属问题引发的纠纷，与**省产权交易市场无关。