惠阳区淡水镇上塘石坑仔256平方米土地租赁交易成交公告

一、交易标的内容

**区淡水镇上塘石坑仔256平方米土地位于**区淡水街道上塘石坑二路，已办理《国有土地使用证》，地面平整，四至为东北至8米街，东南至5.5米街，西北至20米街，西南至6米街，接近商业圈，交通便捷，使用情况：临时租赁中，****停车场。本项目以实物现状为准进行交易。

二、报名资格条件

中华人民**国境内依法注册、有效存续的企业法人；或具有完全民事行为能力的自然人；或其他合法组织（本项目不接受联合体报名）。有下列情形的不具备竞租资格：

（一****集团有限公司发布招租公告，****集团有限公司租金的；

（****集团****法院，****法院审理判决解除物业租赁合同的；

（三）因原竞得人未按规定办理成交手续，原竞得人不得继续参与竞价活动。

三、项目交易条件及要求

（一）本次租赁标的需缴纳交易保证金共计1万元。

（二）竞得人租赁标的不得利用租赁标的存储、生产、加工、排放或出售易燃、易爆、有毒、有害、有污染及放射性的气体、污水和物品或进行违反法律、法规的经营活动。

（三）本次租赁标的原承租户在同等条件下，享有优先承租权。

（四）项目成交后，竞得人须提交报名材料供委托方审核。竞得人在交易公示期结束后3个工作日内未联系委托方进行竞得人资格审查的；或竞得人不具备竞租资格的，委托方有权取消其竞得资格并罚没交易保证金。

（五）竞得人领取成交通知书之日起5个工作日内凭成交通知书与委托方签订《土地租赁合同》，并缴纳履约保证金（3个月租金）后，持《土地租赁合同》原件前****交易中心****中心办理退还交易保证金手续。逾期签订合同的，视为自动放弃竞得资格，委托方有权重新委****交易中心****中心挂网公开招租并没收竞得人交易保证金。

（六）租赁期限及租金自双方签订合同约定之日起计，共3年。第一年至第二年的每月租金按《产权交易成交通知书》确认的金额计收，第三年的每月租金按第二年的月租金×（1+5%）计收，竞得人须在每月10日前缴清当月租金。

（七）标的物以现状出租，租赁标的实际面积如与信息公告所标示的面积有出入，以实际面积为准。

（八）标的物以现状出租，如未通水、电的，由竞得人负责租赁标的的水、电安装等工程并自行承担其工程费用，委托方予以协助。租用期间的水、电、消防设施及物业管理等费用由竞得人承担。

（九）竞得人不得在租赁标的加建、搭建构筑物，不得在租赁标的的空地上兴建或搭建构筑物，否则，委托方有权没收竞得人的履约保证金。

（十）租赁期间，竞得人应保持租赁物业相关设施完好；属于房屋主体结构的正常维修由委托方负责并承担费用；其他非主体结构的维修由竞得人负责维修并承担费用，包括但不限于水电设施、排污排水管道、化粪池和房屋的门窗等损坏的维修。

****政府就有关租赁方面的法律法规的修改或县****政府征收或征用租赁场所，导致委托方无法继续履行本合同时，本合同终止。委托方、承租方双方共同向有关部门做好索赔工作，土地及建筑物的补偿归委托方所有，承租方的经营损失补偿、搬迁费归承租方所有，承租方租赁期间自行建造的附属设施不予补偿。

（十二）因本合同产生纠纷，双方应协商解决。协商不成的，****法院通过诉讼形式解决。

（十三）竞价人报名参与公开招租并缴纳交易保证金后，即视为竞价人已完成对租赁标的现状、租赁合同范本内容及相关交易风险的充分知悉，并自愿承担一切交易风险。

（十四）其他约定事项详见合同范本。

四、竞价方注意事项

（一）竞价成交后，请成交候选人先等待3日，此3日为成交候选人公示期（以网上成交次日起计）。若公示期内无质疑或投诉，竞得人应在交易公示期结束后3个工作日内，联系委托方进行竞得人资格审查。

（二）请各竞价方登****交易中心产权交易竞价电子交易系统（https://cqjj.****.cn），自行在网上报名、缴纳保证金、报价、竞价。本次交易全程适用《**市公共**电子交易规则》（惠市政数〔2025〕13号）。

（三）项目竞价成交后，竞得人不按《**市公共**电子交易规则》或挂牌公告规定的期限及本租赁条件及说明的要求，办理成交手续和签订交易合同的，均视为自动放弃竞得资格，其交易保证金不予退还。

五、联系方式

如需查看标的，请联系委托方联系人：梁先生，联系电话：0752-****860。