永嘉县上塘老城区详细规划ST-G街坊局部地块规划修改批前公示

**县上塘老**详细规划ST-G街坊局部地块规划修改批前公示

《**县上塘老**详细规划ST-G街坊局部地块规划修改》****研究院编制。2026年2月11日通过县有关职能部门的专家审查，为了听取社会公众意见，增加规划透明度和科学性，现根据《中华人民**国城乡规划法》、《**省国土空间规划条例》的有关规定，对该规划予以公示。公示时间：2026年2月12日——2026年3月13日（共30个自然日），具体公示内容如下：

一、 规划修改范围

本次规划修改地块位于**县上塘老**，涉及《**县上塘老**详细规划》中的ST-G街坊。用地范围西至永建路，北至县前路，东、南至ST-G-44a地块，总修改面积约0.94公顷。

二、 用地分类标准修改

本次规划修改采用2023年实施的《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（自然资发[2023]234号）对规划修改范围内用地进行分类。

三、 用地性质修改

本次规划修改将ST-G-44b地块用地性质由二类居住用地（R2）兼容商业用地（B1）和商务用地（B2）调整为商业用地（0901）兼容商务金融用地（0902）。

四、 地块指标修改

根据相关规范标准和原规划确定地块容积率、建筑高度、绿地率及停车位等相关控制指标。

五、 城市设计引导

（1）建筑风格

宜采用现代建筑风格，并与周边建筑风格、山水空间形成良好的呼应关系。

（2）公共开敞空间

建议适当增加沿城市道路的建筑退让距离，预留更多的开敞空间，形成无界开放的空间体验。

六、 地块建筑退让与地块出入口设置

依据原规划和**市相关规范明确地块建筑后退要求；根据原规划，ST-G-44b地块出入口为西侧和北侧。

七、 市**公共配套设施规划修改

规划修改后，总体来说并无增加原规划市**公共配套设施容量压力，不会对原规划市**公共配套产生不利影响，仍按原规划设置。

八、 其他

项目建设应符合《**省土地储备考古前置管理规定》的相关要求。遵循与原规划深度基本一致的原则，其他维持不变。本修改内容和图则共同使用方可生效，并与原规划文本共同使用。

凡是关心该规划和与该规划修改有利害关系的公民、法人以及其他组织，如有意见和建议应在公示之日起30日内，将有关意见和建议反馈给****规划局****中心，我们将充分考虑您提出的意见和建议。

公示地址：****网站 https://www.****.cn/

联系地址：**县**街**前路117号（****规划局）

邮编：325100（上塘）

联系电话：0577—****5232

附图：

01、位置图

02、土地使用现状图

03、土地使用规划图（修改前）

04、土地使用规划图（修改后）

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