山东蓝色电子科技有限公司所属东营区池州路287号房产建（构）筑物、设备及土地使用权等组合资产

项目编号

项目名称

评估价值

挂牌价格

挂牌时间

****

******公司所属**区**路287号房产建（构）筑物、设备及土地使用权等组合资产

7003.639万元

7003.639万元

2026-2-12至2026-3-17

转让标的

基本情况

标的名称

**区**路287号房产建（构）筑物、设备及土地使用权等组合资产

所在地

**路287号

标的

明细

编号

名 称

权属证号

评估值（万元）

保证金

（万元）

1

**路287号房产

3851.2528

2

**路287号工业土地

1681.1951

3

**路287号构筑物

1071.3546

4

**路287号电子设备

399.8365

合计

7003.639

60

标的详细信息（资产描述）

本次处置的标的资产为******公司所有，位于**区**路287号，房产总建筑面积41767.14㎡，土地使用权面积6890.44㎡，权利类型：国有建设用地使用权；权利性质:出让；用途:工业用地/工业；使用期限:国有建设用地使用权2063年12月31日止。详细情况如下：

一、土地使用权

土地使用权位于黄河**、**路西，占地面积68901.44㎡，证号：鲁(2017)**市不动产第****246号、鲁(2017)**市不动产第****245号、鲁(2017)**市不动产第****243号。

二、房屋建筑物

**市**路287号2幢(1号生产厂房)证载面积32434.96m，钢混结构，房屋总层数为2层;证号：鲁(2017)**市不动产第****246号

**区**路287号3幢(4****中心)证载建筑面积6261.04m，房屋总层数为局部2层;证号：鲁(2017)**市不动产第****245号

**区**路287号11幢(7号废水站)建筑面积998.56m，钢混结构，房屋总层数1层;未办理不动产权证。

**区**路287号10幢(6号一类仓库)证载建筑面积629.99m2，钢混结构，房屋总层数1层;证号：鲁(2017)**市不动产第****243号

**区**路287号4幢(5号液体化学品库)建筑面积1266.58m2，钢混结构，房屋总层数为1层;未办理不动产权证。

消防泵房147.6m，钢混结构，房屋总层数1层;未办理不动产权证。

东门卫28.41m，砖混结构，总层数1层。未办理不动产权证。

三、构筑物

构筑物包括围墙、管道、事故池、生化池、消防水池等，截至评估基准日维护正常，部分构筑物已拆除。

四、电子设备

****电站(1MW)、货梯、变压器、进线柜、出线柜等截至评估基准日大部分设备正常维护，部分设备已拆除。

资产评估及备案情况

评估机构

**智恒土地房地产****公司

评估核准（备案）单位

****

核准

核准（备案）日期

2026年2月9日

评估基准日

2025年12月31日

评估报告文号

鲁智资评字〔2026〕第001号

标的评估值（万元）

7003.639

转让方

基本情况

名 称

******公司

住 址

**市**区黄河路以南、规划路以西

企业类型

****公司

转让行为

批准

批准单位

****

批准文件名称

关于同意转让******公司所属**区**路287号厂房及土地使用权工业资产的批复

批准日期

2026年2月9日

挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起20 个工作日

挂牌期满后，如未征集到意向受让方

到期撤牌

交易方式

动态报价

定时报价期

20个工作日

加价幅度

1_万元

连续报价周期

1.5 分钟

转让底价

7003.639万元

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额（万元）

60

交纳时间

意向受让方交纳交易保证金的期限为挂牌信息公告截止日的17时前。

保证金账户

**黄河三角洲****公司，开户行名称:****公司开发区支行，开户行账号：8121 6200 1421 0124 81

价款支付方式

一次性付款

受让方资格条件

1.意向受让方须为依法设立并有效存续的境内企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.本项目不接受联合体受让。

重大事项及其他披露内容

1、转让标的整体受让。

2、本次处置的厂房及土地使用权为******公司所有，位于**区**路287号，房产总建筑面积41767.14㎡，土地使用权面积68901.44㎡，权利类型：国有建设用地使用权；权利性质:出让；用途:工业用地/工业用房；使用期限:国有建设用地使用权2063年12月31日止。该房产以现状出售。

3、如因国家政策及非出售方原因导致产权未能办理不动产过户登记手续，转让方不承担责任，且在此期间产生的一切费用均由受让方自行承担。

4、截止评估基准日，该资产处于抵押状态，****银行申请办理解押手续，银行已受理。若因解押手****银行书面同意转让的文件导致意向受让方无法成功受让，转让方将承担一切责任和风险。

5、部分配套用房未办理不动产权证。

6、其他重大事项详见鲁智资评字〔2026〕第001号《土地使用权及配套设施市场价值评估报告》。

与转让相关其他条件

1、意向受让方须承诺，自行办理标的资产过户、登记等相关手续并承担不能过户等相应风险，转让方给予必要协助和配合。

2、意向受让方须承诺，本次标的资产转让过户所涉及的交易税费，凡国家有明确规定由转、受让双方各自承担的交易税费由转、受让双方各自承担，凡国家没有明确规定的交易税费由受让方承担。具体税费须由意向受让方至相关单位自行查询。

3、意向受让方须承诺，在被确定为受让方的次日起5个工作日内与转让方签署《资产交易合同》，自《资产交易合同》签订之日起5个工作日内，一次性将全部交易价款和基础服务****交易中心指定账户。

4、意向受让方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面了解，一经递交受让申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产转让的所有内容及程序，并自行承担受让标的所带来的一切风险和后果；成为最终受让方后不得以不了解转让标的为由退还转让标的，否则将视为违约；非因转让方原因所引发的风险因素，由受让方自行承担。

5、意向受让方须承诺，自出具《产权交易凭证》之日起2个工作日内凭相关交易证明和受让方主体资格证明赴转让方指定地点办理交接手续。逾期不办理的，受让方应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

6、意向受让方须承诺，本次转让为按标的现状交接，受让方同意按照标的资产现有状况接收标的。

看货联系人

王静雯

看货联系电话

0546-****096

备注

报名地址：**市**区南一路337号财金大厦1****中心

中心咨询电话：0546-****581

中心报名电话：0546-****708