温州市洞头区北岙片区新城一单元E街坊详细规划修改批后公告

规划项目名称：**市**区北岙片区**一单元（****050108）E街坊详细规划修改

规划审批时间：2026年2月（洞政函[2026]5号文件批复）

规划编制单位：****设计研究院有限公司

一、规划范围

本次规划修改范围位于**区北岙片区**一单元E街坊，四至范围东靠山体，西以霞晖大道为界，南以中兴路为界，北以海霞路为界，总用地面积29.70公顷。本次规划修改重点涉及02-08地块及周边相关地块，并结合国土空间规划划定的三区三线成果，实际建设情况进行规划修改。

二、修改主要内容

1、地块编号、地块界线及地块面积修改。根据原规划地块边界、城镇开发边界、征地边界及供地范围等最终确定。E街坊内形成02-01至02-09、03-01-1至03-13等地块，共计25个地块（详见图则）。

2、用地性质修改。修改后02-01、02-02、02-03、02-04、02-05a、02-05b、02-06、03-01-1、30-01-2、03-02、03-04、03-06、03-10、03-11等14个地块为城镇住宅用地，02-07****停车场用地，02-08地块为物流仓储用地，02-09地块为供电用地，03-01-3、03-07****广场用地，03-03地块为公园绿地，03-05地块为教育用地，03-08地块为商业用地，03-09****机关团体用地，03-12、03-13地块为乔木林地。

3、配套设施修改。E街坊已建地块配套按照原规划条件执行。考虑到社会发展需求，本次规划02-07****停车场用地（社会公共停车泊位不少于20个），03-01-3地块新增公共厕所1处（公共厕所建筑面积60-120㎡）。

4、道路交通修改。****车站路、新增物流园路（暂命名）、优化教育路（暂命名），****广场北侧道路，道路宽度4-13米。

5、城市设计引导。E街坊属于现代**风貌区，建筑风格应以现代建筑风格为主，注重与已建建筑的和谐过渡，着重塑造现代、活力、多元的**都市风貌。主导色应使用中明度、中低饱和度的暖棕色、暖灰色。鼓励公建类采用有一定差异但不突兀的色彩如白、浅灰色等。辅助色应使用浅暖色、浅褐色，与现状建筑颜色保持和谐统一的同时，重点突出**的海岛特色、生活活力。

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2026年2月12日

附件：1、区位图

2、用地规划及地块编号图（修改后）

3、地块图则（修改后）

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