2026年沈阳市皇姑区老旧小区改造工程-项目管理

2026年**市**区老旧小区改造工程-项目管理招标公告 1.招标条件 本招标项目2026年**市**区老旧小区改造工程已由沈****改革局以沈皇发改审字（2026）16号、沈 皇发改审字（2026) 23号批准建设，建设资金来自市本级预算资金、区(县)预算资金，项目出资比例为50%、50%，招标人 为****，招标代理机构为****。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。 2.项目概况与招标范围 2.1 项目概况 建设地点：**市**区 建设规模：2026年**市**区老旧小区房屋本体改造工程，涉及明廉东小区、**北小区、引水一小区等29个小 区，居民户数17859户，建筑205栋，房屋总建筑面积111.1125万平方米。建设内容包括重做屋面防水198101.91平方米 ，外墙贴保温板146290.75平方米，外墙饰面607340.88平方米，更换雨水落水管，楼梯间粉饰，楼梯间扶手刷漆，更换 楼梯间外窗、单元门，修缮楼梯间地面、单元入口雨棚、楼梯间内窗台板、出屋面人孔、室外散水、室外楼梯顶棚、室 外楼梯地面、室外楼梯及台阶栏杆、室外花岗岩地砖，安装感应灯4720套，设置燃气报警插座633个，敷设线缆等。 20 26年******园区内配套改造工程，改造26个小区，涉及居民户数10093户，建筑117栋房屋总建筑面积60 .071万平方米。改造范围包括：园区内基础设施改造、公共配套设施改造等。 ****园区基础设施改造 翻建道路1109 27平方米，铺设大边石23142米，铺设火烧板地面87329平方米；排水管线更换11924米，翻建雨水管线14661米，供水泵 房改造4座；供暖管网改造6568**米；路灯改造606座，配套线缆改造19232米；安装摄像头1083套，电视监控系统22 套，敷设室外通信光缆6芯103599米，铜芯电缆116976米；补植乔木63株、灌木250株、草坪3545平方米，设置小品900 平方米等。 （二）公共配套设施改造 设置垃圾分类设施36套，宣传栏44个，监控探头1083个，健身器材100套，休闲 椅250个，晾衣架517个，垃圾箱78个，修建景亭／廊架15个，自行车棚38个，围墙675米，改造门卫外墙及屋面防水， 修缮散水台阶等。 2.2 招标范围 标段划分：共划分 1 个标段；是否兼投：否 ；是否兼中：否。 计划工期/服务期限/供货期限： 467 日历天 计划开工/服务开始/供货开始日期2026年03月20日 ；计划竣工/服务结束/供货结束日期 2027年06月30日 ； 标段名称：2026年**市**区老旧小区改造工程-项目管理 标段编号：**** 标段招标范围：对**市**区老旧小区改造工程共29个老旧小区房屋本体改造、园区内基础设施改造、公共配套 设施改造等进行项目管理。包括但不限于招标采购、工程施工全过程质量管理、竣工验收、运行维护阶段的全部工程项 目管理职责。（具体以签订合同为准）。 标段类别：服务类-项目管理 （含代建）；标段合同估算价：314.0万元。 投标保证金金额：30000.0元；缴纳方式：现金、保函（保险）。 2 3 其他 质量要求 合格

标段类别：服务类-项目管理 （含代建）；标段合同估算价：314.0万元。 投标保证金金额：30000.0元；缴纳方式：现金、保函（保险）。 2.3 其他：质量要求：合格 3.投标人资格要求 3.1 本次招标要求投标人须具备开展工程建设项目管理服务的能力，并在项目管理人员等方面具有相应的管理经验，拟派 项目负责人须具有 / 执业资格。 3.2 本次招标不接受联合体投标。 3.3 其他要求：本次招标要求投标人具有工程勘察、设计、施工、监理、造价咨询、招标代理等一项或多项能力。 3.4 需联合体投标，且联合体中中小企业合同份额占总合同额30%以上： 否 。 4.招标文件的获取 4.1 凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在主体信息库 （**省工程建设项目主体云库）进 行注册登记（具体参见主体云库注册操作指南）。 4.2 完成注册登记后，请于 2026年02月12日 08时30分至2026年02月26日 17时00分止（**时间、下同），通过**工程 咨询招投标交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.****.com:8888/#/login），在所投标段进行资格确认并下载招标文件。联 合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件。 5.投标文件的递交 5.1 投标文件递交截止时间为：2026年03月06日 10:00。 5.2 投标人应当在投标截止时间前，通过**工程咨询招投标交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.****.com:8888/#/l ogin），选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，电子交易系统向投标人发出电子签收凭证， 递交时间以电子签收凭证载明的时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（电子交易系统）将拒收其投标 文件。 5.3 开标地点：**省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.****.com:8888/zjt-bid/)。 5.4 开标方式：远程不见面（请按招标文件规定时间登录“**省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.****. com:8888/zjt-bid/）” 进行解密） 6.投标相关事宜 1、逾期送达的或者未送达到指定地点，或未在规定时间内传输到相关网站栏目的投标文件，招标人不予受理。2、根据《 关于进一步落实招投标各方主体及从业人员实名制的通知》，请投标人开标前自行完成实名认证，并进行项目负责人和授权委 托人二次刷卡。 3、异议联系人：姜工；异议联系电话：158****0090。 7.评标办法 本次招标评标办法采用综合评估法 。 8.发布公告的媒介 **省招标投标监管网,**省建设工程信息网 9.监督信息标书代写

**省招标投标监管网,**省建设工程信息网 9.监督信息 1.监督部门：**市**区****办公室，负责人：李先生，联系方式：024-****9817。 2.招标负责人：李先生，联系方式：024-****2823。 10.联系方式 招 标 人： **** 招标代理机构： **** 地 址： **市**区松花江街3号 地 址： **市**区**东街2号 邮 编： / 邮 编： / 联 系 人： 李先生 联 系 人： 姜工 电 话： 024-****2823 电 话： 158****0090 传 真： / 传 真： / 电子邮件： / 电子邮件： ****@163.com 2026 年 02 月 12 日