福州城市客运场站运营有限公司各场站候车走廊灯箱广告使用权

公开招租公告

受委托，**海峡纵横电子竞价平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对**城市****公司各场站候车走廊灯箱广告使用权进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

一、项目基本情况

项目编号：****

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：按年度支付，期初支付（先交租金后使用）。

2、租金递增方式：第一年租金按最终中选竞租价计收；第二年起每年租金按上年度租金的5%逐年累进递增至租期结束。

3、押金：最后一合同年租金。

4、装修期：无。

5、租赁用途：仅限于广告发布，不得擅自转租、转让，未经出租方同意不得随意更改（广告内****管理局****公司形象宣传、公益广告；不得经营发布国家广告法明令禁止的广告，****医院、医疗广告）。

6、权属状况：《中华人民**国国有土地使用证》和《中华人民**国房屋所有权证》未办理。

7、竞价保证金：50,000元。

8、计租数量说明：标的物详细地址为**市****广场站、**市**区海峡会展西站、**市**区海峡会展东站等23个站点，共计64块（具体点位、各站点灯箱数量及规格面积详见附件各场站候车走廊灯箱广告招租汇总清单）。

9、标的移交期限：租赁合同将于成交结果公告结束之日起5日内签订，标的于签订《交付确认书》之日移交，《交付确认书》应于合同签订后5个工作日内签署。

竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。

二、招租方式与内容：

1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：www.****.cn）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。

2、计租数量按不论标的所实际可使用数量多少，计租数量以公告数量为准。

3、竞租标的的年租金按下列公式计算：年租金=成交单价×计租数量（64块），成交单价按竞价结果确定。

4、因客观原因出租方目前无法提供产权证和土地证，承租人如需办理其他相关证件，须自行负责。

5、承租人不得在承租标的之外的场地放置物品、杂物等。

6、不得经营发布国家广告法明令禁止的广告，****医院、医疗广告。

7、参与竞标者须联系出租方到现场看样，对租赁物的所有情况做充分了解，一旦参与竞价视为清楚竞租标的所有情况。今后如因此产生任何纠纷均由承租人自行承担，与出租方无关。

8、承租方自行负责中标商业广告灯箱的上画工作（不含公益广告灯箱），但不能存在空窗行为，若无****市委文明办规定的公益广告。如遇特殊情况，须按照出租方要求在一定时间段内在商业广告灯箱内固定上画公益广告，不予补偿。

9、承租方必****政府的法律、法规、政策，不得经营发布国家、****政府相关部门明令禁止的广告，自觉维护社会公德。对有争议的广告内容、群众反映强烈的广告，应及时予以更换，自觉维护社会公德，不得发布涉及性病、整形、机构培训及泌尿专科等内容的相关广告。所有发布的广告内容须经出租方审核同意后方可张挂。

10、商业广告灯箱的日常维护、维修、保洁事宜由承租方自行负责，广告灯箱若出现玻璃破损、损坏等故障情况，承租方应在3日内完成修复。

11、点位及数量以双方共同签署《交付确认书》为准。

12、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担，与出租方和本平台无关。

13、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的法人或企、事业单位或其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

14、对承租人的主要要求：

（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力，****银行资信、商业信誉、账务经营状况及相应的偿债能力。

（2）仅限于广告发布，不得擅自转租、转让，未经出租方同意不得随意更改（广告内****管理局****公司形象宣传、公益广告；不得经营发布国家广告法明令禁止的广告，****医院、医疗广告）。

（3）合法存续的法人或企、事业单位或其他组织须具有合法有效的营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应资质的证明文件，能独立承担民事责任。

（4）合法存续的法人或企、事业单位或其他组织须承诺参加竞价活动前3年内，意向承租人或其负责人未因经营活动违法违规被县级以上行政主管部门行政处罚，无弄虚作假骗取招标资格行为。

（5）合法存续的法人或企、事业单位或其他组织须承诺参加竞价活动前3年内，意向承租人或其负责人在经营活动中没有重大违法违规记录，未被追究刑事责任。

（6）合法存续的法人或企、事业单位或其他组织须承诺未处于被责令停产停业，资产被冻结，单位被接管、破产清算状态。

（7）法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人、母公司、****公司，不得在同一项目中同时参加竞价。

（8）不接受联合体参加。

（9）遵守法律、法规、规章规定的其它条件。

（10）承租人应于竞价成交公告结束之日起五个工作日内将****中心指定账户、应于合同签订前将第一期租金及押金等款项汇达出租方指定账户。

（11）其他详见租赁合同。

15、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《**海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》相关规定提交：

法人或企、事业单位或其他组织作为意向承租人：

①营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应资质的证明文件（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）；

②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；

③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；

④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》；

⑤《承诺函》。

个人作为意向承租人：

①意向承租人本人身份证原件及复印件，如委托还需提交受托人的身份证原件及复印件；

②授权委托书（经意向承租人签章原件）；

③意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》。

有关单位或个人按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。

三、时间安排

1、公告时间：2026年2月12日至2026年3月10日。

2、网上报名时间：意向承租人应于2026年3月10日17时前至本平台（www.****.cn）注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（见本网站首页服务帮助操作说明）

3、现场确认时间：并于2026年3月10日17时前至本平台（地址：**市**区**大道620号桔园洲商住楼A区前排一层28-29号店面）办理现场确认手续。

4、保证金缴纳截止日期：2026年3月10日17时。

5、看样时间：2026年2月12日至2026年3月10日（正常工作时间，节假日除外）。

6、看样电话：裘经理136****6610。

7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。标书代写

四、注意事项

1、****银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的****银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从2026年3月11日15点00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。

（2）加价幅度为24（元/块/年），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

3、竞价服务费：按照《**海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费,交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，****中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《**海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。

若未缴清竞价服务费，本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。

4、竞价规则参见《**海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》。

报名联系人：刘女士

业务咨询电话：0591-****0853

传真：0591-****0857

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2026年2月12日