浙江金诚拍卖有限公司浙江省杭州市房屋租赁权拍卖公告

拍卖地点：**拍卖资产交易平台

拍卖时间：2026-03-05 09:00

预展地点：标的所在地

预展时间：2026-02-12~2026-03-03

****受委托，将于2026年3月5日09:00至11:00止（延时除外）在**拍卖资产交易平台进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

位于**市**区长河街道丹枫路951号、丹枫路961号、**路127号201室、**路127号301室、**路135号、丹枫路963号部分房产及73个车位（其中地下车库7个车位需免费提供给大楼其他入驻单位使用）租赁权拍卖，出租建筑面积约10793.3平方米，租期8年，首年租金起拍价866.70万元，拍卖保证金70万元，履约保证金150万元。

注：1、拍卖标的以移交时的状况为准，面积已在参拍前确认，首年租金以成交价为准。

2、租期8年，租金前两年不变，第三年开始每年租金在上一年度基础上递增2%。即：第一年、第二年租金为拍卖成交价，第三年租金在第二年租金基础上递增2%，第四年租金在第三年租金基础上递增2%；第五年租金在第四年租金基础上递增2%，……以此类推。

考虑到目前的经济形势复**变，本着公平、公正原则，在租赁合同执行两年后，若市场价格与2025年同口径均价对比波动超过10%（含）（可通过**房价行情网站等公开渠道查证对比），由一方提前半年提出调价申请，经双方协商同意，并签订补充合同后，按新价格执行合同。如协商不成，申请方有权提出解除合同，但需支付对方解除合同前2个月租金标准的违约金。

3、租金支付方式为：租金按季度支付，先付后用，首年另给予2个月的免费装修期，装修期内物业管理费及水、电、燃气等其他费用按正常要求支付。

4、本次拍租房产土地使用权类型为：“出让”，土地证一至三层为：“商服用地”、四至十三层为：“综合（办公）用地”，一至三层房产证附记：“商服用地。集团总部用地。”、四至十三层房产证附记：“综合（办公）用地。集团总部用地。”。

二、竞买人资格：

1、实缴注册资本不少于2000万元的独立法人企业；

2、竞买人须为一般纳税人，不接受联合体报名；

3、自2020年以来，具有单体建筑面积在1万平方米以上商业或办公用房运营和管理经验；

4、履约能力良好，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单等情况；

5、本项目不接****集团有限公****公司涉案黑名单的企业或自然人参加拍租/拍卖。以上企业或自然人如参与拍租/拍卖且成交，将退还参拍保证金、不予签订合同，委托人/拍卖人不承担赔偿责任。

线上报名需递交的资料为：1、营业执照副本复印件；2、法人身份证明；3、授权办理的，还须提供授权委托书、受托人身份证证明；4、实缴注册资本证明（国家企业信用信息公示系统查询截图或验资报告或工商查档证明等）；5、相关业绩证明（提供租赁合同或运营合同）；6、承诺函；7、现场踏勘确认书。以上资料为复印件的均需加盖公章。（竞买人应对报名提供的资料负责，如有虚假，由此引起的相关一切责任将由竞买人承担）。

注：线上报名资料递交截止时间为2026年3月3日17时止。报名资料审核时间为2026年3月4日工作时间内统一进行审核。经委托人资格审核通过后，竞买人方可取得竞买资格。标书代写

竞买人须自行了解自身是否符合相关规定，并自行承担因竞买资格不符而造成的租赁合同无法签订等风险，委托人不承担赔偿责任。同时因竞买资格不符给委托人造成相应损失的，应承担相应的损失及责任。

三、看样时间：即日起至2026年3月3日止，接受咨询，联系看样。看样地点：标的所在地。

四、拍卖方式：本次拍卖为网络增价拍卖方式，至少一人报名且出价，满足成交条件，方可成交。

五、保证金交纳及处置：

1、项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金将自动转入指定账户作为履约保证金，待收到委托方指令退还。买受人须在规定时间内付清全额的拍卖成交款至指定账户，款项支付详见竞买须知。

2、竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行。

六、特别提醒：

1、拍卖标的按《竞买须知》描述的状态进行拍卖，****不承担本次拍卖标的的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为；竞买人在竞价前务必自行做好拍卖标的的实地踏勘和尽职调查，一旦作出竞买决定，即竞买人表明已完全了解拍卖标的之租赁房屋的情况，并接受《竞买须知》约定的所有条款，接受拍卖标的的一切已知及未知的瑕疵。

2、本次房屋租赁权的拍卖仅对上述房屋租赁权本身以及存在的各种瑕疵的现状进行拍卖，不包括租赁房屋内的装修装饰等部分（包括但不限于房屋内的中央空调内外机、新风系统、消防设备、热水系统、可移动物品、电视、显示器等）。

拍卖成交后，竞买人如有意保留使用租赁房屋内的装修装饰以及配套设备设施、物品的，请务必在竞拍前与原承租人自行协商转让事宜。

在移交时留存于租赁房屋内的装修装饰、杂物、垃圾以及原承租人拆除搭建部分时所可能造成墙体、墙面缺损等，均由买受人自行清扫、修复，费用自理。

3、参与竞买人本人（单位）必须开设淘宝账户。

4、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

5、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

咨询电话：180****8687 0571-****1191

联系地址：**省**市上**市民街钱塘航空大厦1幢1504室

****

2026年2月12日