物业管理服务采购项目竞争性磋商公告

****（以下简称“采购代理”）受****的委托，就“物业管理服务采购项目”，采用竞争性磋商的方式，邀请合格供应商就以下所需服务提交竞争性磋商应答文件。

1、 采购内容：

项目编号：****

项目名称：物业管理服务采购项目

项目采购内容：物业管理服务,包含（工程维护、客户服务、秩序维护、清洁卫生、试验（实验）室辅助动力系统设备运维等）。

服务期限：一年，自2026年4月1日至2027年3月31日止。

项目地点：采购人指定地点。

详见磋商文件第五部分《服务需求书》，供应商应对本次磋商所需的全部货物与服务提供完整响应。

2、磋商文件售价：800元人民币。

3、获取磋商文件：

获取时间：2026年2月12日起至2026年2月27日止，每日上午9:00至17:00

本项目采购文件通过电科招采平台在线下载，凡有意参与本项目的供应商请务必在本项目采购文件领取截止时间前完成以下操作：标书代写

（1）用户注册：如为首次登录“电科招采平台”（ https://www.****.cn/），供应商需进行用户注册，点击用户注册，按照页面信息依次填写信息后提交审核，审核结果会在1个工作日内以短信形式通知，如果审核驳回，可通过注册时填报的手机号码和密码进行登录，查看驳回原因，修改后，可重新提交。如供应商已完成过注册可跳过此步骤。

（2）报名领取采购文件：完成注册的供应商请从用户登录入口进入平台，点击页面上方导航栏的采购执行-我的项目-我要参与，搜索项目名称或项目编号，点击立即参与-购买文件，即可自行在线支付标书款（支持个人微信、支付宝支付），支付成功后，即可下载文件；如选择线下购买，需完成支付后，上传支付证明，复核通过后，即可点击下载文件。

（3）下载发票：线上购买后，即可在财务管理-订单开票中下载发票；若选择线下购买标书，获取发票需在财务管理-订单开票中点击开票申请，财务审核通过后，即可下载发票。

未完成以上购买程序的，均为无效。

上述环节如有问题，请与电科招采平台联系：

联系人：杨老师

联系电话：****991707

4、供应商资格条件

（1）在中华人民**国境内合法注册，法律上和财务上独立于采购人和招标代理机构，并能够提供项目拟采购货物和服务的独立法人，投标时提供营业执照复印件并加盖公章；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务制度，无不良记录。投标时须提供2024年度财务会计报表（包括资产负债表、现金流量表、利润表）；

（3）未被“信用中国”列入失信被执行人、重大税收违法失信主体；

（4）供应商须出具没有处于被责令停业、投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态的承诺书，格式由供应商自行拟定；

（5）供应商必须具有良好的售后服务能力和业内良好口碑且无重大违法违纪行为，供应商应提供无违法违纪行为承诺书并加盖公章，格式由供应商自行拟定。

（6）业绩要求：供应商近 3 年在**区域公建、写字楼或商业综合体类物业服务的业绩，4万平米（含）以上或合同额300万（含）以上项目案例，提供3个以上，包含合同首页、金额页、双方盖章页等关键页。

5、本项目 不接受 （接受或不接受）联合体。

不得将本项目采购内容以任何方式进行转包。

6、磋商应答文件递交及磋商时间和地点：标书代写

磋商应答文件递交截止及磋商开始时间：2026年3月12日下午13：30**时间，逾期收到或不符合规定的磋商应答文件恕不接受。标书代写

磋商应答文件递交地点：**市**区**街东土城路甲9号****202会议室。标书代写

采购代理机构只接受报价人在磋商当日递交的磋商应答文件。

7、发布公告的媒介：

本项目采购公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.****.com/）、****电科招采平台（https://www.****.cn/）上发布。对于因其他网站或媒体转载并发布的非完整版或修改版公告而导致潜在供应商误报名或无效报名的情形，采购人及招标代理机构概不负责。

8、招投标合规举报：

若在采购过程中，对任何有违反招投标法律法规及采购人内部规定行为的，均可以进行举报，所有举报均接受实名及匿名举报，采购人将切实保护举报人的合法权益。举报方式如下：

电子邮箱：compliance@nevc.****.cn

举报热线：010-****2716

邮寄地址：****开发区泰河三街9****科技园1栋10层

采购人名称: ****

地 址：****开发区泰河三街9****科技园1栋10层

联系人：康工

代理机构：****

地 址：****区**街东土城路甲9号

邮政编码：100013

联 系 人：白钰尊、孙燕芳、王珊珊

联系电话：137****4552

E-mail：****@126.com

户 名：****

开户行：****公司****营业部

联行号: 308****05027

账 号：保证金账号为系统自动生成的虚拟子账号，供应商在【我的项目】中选择相应标段，点击【递交保证金】按钮，系统将显示该标段的保证金的虚拟子账号，供应商须使用已添加的保证金付款账号向该标段的保证金虚拟子账号汇款。

保证金缴纳完成，系统会进行绑定操作，返回界面保证金缴纳状态就变为已缴纳。