柳州区域项目年度营销整合推广服务招标公告

本招标项目**区域项目年度营销整合推广服务项目，招标人为****，招标代理机构为****。建设资金来自企业自筹，项目已具备招标条件，现对该区域项目的年度营销整合推广服务进行公开招标。

项目名称：**区域项目年度营销整合推广服务

资金来源：企业自筹。

合同估算价：400万

服务期限：自合同签订之日起，至2027年12月31日止。

项目服务地点：

****项目：****政府对面桂中大道85号

**郡府项目：**市**区北雀路45号

新**项目：**市**区西江路29号新**1号楼

皇庭君临天下项目：位于**市**区红园路8号

招标内容：**区域项目年度营销整合推广服务项目，包含****项目、**郡府项目、新**项目、皇庭君临天下项目四个项目年度营销整合推广，包括但不限于项目全年度、全链条营销服务、品牌及营销策略、创意设计（平面、视频）、活动策划与执行、广告物料制作与安装、媒体投放（线上/线下）、印刷品制作、促销礼品采购、新媒体运营支持等。

项目服务规模：

（1）****项目：总建筑面积67.91万㎡，其中住宅由31栋楼组成，地上可售面积为45.80万㎡，约3065套，部分住宅楼栋带有底商，商业可售面积1.78万㎡，可售车位4400个。住宅产品为高层、超高层住宅，目前在售楼栋共7栋：1#、2#、3#、6#、7#、9#、10#，在售面积约5.89万㎡，其中1#、2#、3#、9#、10#为现房，6#、7#交付时间为2026年6月30日。

（2）**郡府项目：占地79亩，总建筑面积约24万㎡，其中住宅面积约16万㎡。整个项目分为三个地块开发，共17栋楼，其中住宅14栋，分别为33层的高层、18层的小高层、9层的洋房；其余为一栋商业，一栋幼儿园以及一栋公建配套，目前可售住宅面积2.10万㎡，车位757个。

（3）新**项目：总建筑面积16.82万㎡，其中住宅由5-13#、15#、16#、17#组成，建筑面积为14.30万㎡，约1312套，在售住宅面积约2.01万㎡，商业总建筑面积约为0.97万㎡，在售面积约0.39万㎡，车位1844个。

（4）皇庭君临天下项目：规划总建筑面积为约20.37万㎡，住宅总户数460套，机动停车位721个（地上77个、地下644个）。其中项目已建成取证面积4.43万㎡，北区已取证可售面积0.87万㎡；中区已取证可售面积2.59万㎡（均为现房）。

3. 投标人资格要求

3.1报价人必须具备独立法人资格，具有有效的营业执照，注册资本金不低于壹佰万元，注册时间不少于3年；营业范围包含广告设计或代理或广告制作或广告发布等相关内容。

3.2报价人须有固定仓储场所，固定仓储场所要求：在**市自有或长期租赁（剩余租期不少于1年）的固定仓储场所，且仓储场所面积不低于200平方米（需提供规模证明文件，自有产权证明或租赁合同）。

3.3业绩要求：投标人考核期内具有品牌房地产企业已完成或仍在服务的类似业绩。类似业绩是指：投标人为房地产企业提供营销整合推广服务或营销活动策划及执行或物料制作采购等服务，且3年内累计服务金额达100万元及以上（须提供合同关键页作为证明材料；投标人提供的类似业绩证明材料原件备查）。考核期是为2023年1月1日至投标截止。标书代写

3.4项目负责人（或经理）资格要求：具有大学本科及以上相关专业学历，从事房地产营销整合推广相关工作5年及以上工作经验（以毕业证毕业时间为准）。

3.5诚信要求：（1）对在“信用中国”网站(www.****.cn)中被列入失信被执行人或重大税收违法失信主体的投标人，不得参加投标。招标人有权核查投标人信用情况，若在评标阶段通过“信用中国”网站（www.****.cn）查询发现被列入失信被执行人或重大税收违法失信主体的投标人，其投标将被否决。若在签订合同前发现中标候选人存在前述情况的，招标人将取消其中标资格。（2）投标人须遵守国家法律法规，****集团有限公司及其所属经营企业过往**业务中有欺诈、严重违约、恶意索赔、中标或签订合同后无正当理由不履行全部或部分合同义务等不诚信行为的；****公司、****公司****集团有限公司及其所属经营企业之间有诉讼的，不得参加投标。若在签订合同前发现中标候选人存在前述情况的，招标人将取消其中标资格。

3.6其他主要人员最低配置要求：

其他主要人员配置不少于8人，具体要求如下：

（1）设计/视频人员（须驻场服务）：2人，具有大专及以上学历，从业房地产营销整合推广相关工作5年及以上工作经验（以毕业证毕业时间为准）。

（2）策划/文案人员（须驻场服务）：2人，具有大专及以上学历，从业房地产营销整合推广相关工作5年及以上工作经验（以毕业证毕业时间为准）。

（3）活动执行专员：2人，具有大专及以上学历，从业房地产营销整合推广相关工作5年及以上工作经验（以毕业证毕业时间为准）。

（4）物料制作/采购人员：2人，具有大专及以上学历，从业房地产营销整合推广相关工作5年及以上工作经验（以毕业证毕业时间为准）。

3.7 本次招标不接受联合体投标。

4.1 获取招标文件的方式：网上报名。本次招标为电子招投标，凡有意参加的投标人，请于2026年2月12日起至2026年2月26日18:00止(**时间，下同)，使用账号及密码登录**交投宏冠电子招标投标交易平台（简称电子交易平台，下同）(http://jthg.****.cn）支付招标文件费用并下载电子招标文件（首次登陆须完成注册），逾期将无法办理招标文件等资料下载。具体操作：登录**交投宏冠电子招标投标交易平台(http://jthg.****.cn）点击【采购执行】-【我的项目】-【我要参与】-【立即参与】-【购买文件】。（如有平台操作相关疑问，咨询电话：010-8918-0092）。

4.2 招标文件售价人民币500元/套，费用在线支付，售后不退。支付完成可在线自助开票。具体操作：登录电子交易平台点击【采购执行】-【订单开票】。

5.1 投标文件递交的截止时间为2026年3月4日9时30分，投标人必须在投标截止时间前，通过投标客户端（投标客户端在**交投宏冠电子招标投标交易平台首页【常用工具】中下载）对投标文件进行加密，并生成“etnd”结尾的加密电子投标文件，在**交投宏冠电子招标投标交易平台（http://jthg.****.cn）递交（上传）加密电子投标文件。逾期未完成递交或未按规定加密的电子投标文件，招标人将拒收。因投标人原因导致电子投标文件无法正常识别的，造成的后果由投标人自行承担。标书代写

5.2 投标文件的解密截止时间：投标截止时间后，投标人须登录**交投宏冠电子招标投标交易平台（http://jthg.****.cn）开标大厅，使用密码在规定时间内完成解密，如投标人自身原因解密不成功，视为撤销投标文件。标书代写

5.3 纸质文件：本项目无需递交纸质文件。

5.4 投标人递交投标文件需缴纳平台技术服务费，平台技术服务费人民币500元，费用在线支付，售后不退。支付完成可在线自助开票。具体操作：登录**交投宏冠电子招标投标交易平台，点击主页【采购执行】-【订单开票】。

招标人：****

地址：****市民族大道146****广场41层

联系人：何工

联系电话：0771-****681

电子邮箱：/

招标代理机构：****

地址：****市**区**路6号五洲国际D****商铺1层105室

联系人：陈工

联系电话：0771-****807

2026年2月12日