锦天﹒星樾之光前期物业服务项目招标公告

一、招标条件

锦天﹒星樾之光前期物业服务项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

1.项目名称：锦天﹒星樾之光前期物业服务项目

2.项目编号：****

3.项目概况：本项目隶属于**省**市，位于**市西部片区，西环**侧、规划电厂路两侧，北至凝祥居，南至西环路，西至锦德路，****社区。

总占地面积为30295平方米，总建筑面积为88160.99平方米（其中地上建筑面积约72397.4平方米，地下总建筑面积约15763.59平方米）。该项目主要建设内容为**7栋住宅楼、2栋商业楼和2个地下车库。其中1＃楼为地上24层，地下2层建筑：2＃楼为地上26层，地下2层建筑：3＃楼为地上24层，地下1层建筑；5＃楼为地上24层，地下2层建筑；6＃楼为地上14层，地下2层建筑；7＃楼为地上15层，地下2层建筑；8＃楼为地上18层，地下2层建筑；G1＃楼为地上2层建筑；G2＃楼为地上1层，车库地下一层建筑，同时配套建设绿化、硬化、水、电、暖、气、路等相关附属工程。

房屋建筑结构为剪力墙结构。

配套设施设备分别是：(1）高区变频调速供水设备；(2）电梯参考迅达电梯设计，普通电梯载重量和消防电梯载重量的设计参数为：载重量1000Kg,1.75米／秒，为小机房乘客电梯。

物业类型：住宅物业

4.物业服务用房：由招标人提供，总建筑面积为62.57㎡，其中位置位于G2#地上1层，物业用房选择在小区院内，现代办公设施齐全。

5.服务内容：提供清洁卫生、绿化养护、秩序维护等基本服务；依法维护、管理物业管理区域内的公用设施；建立日常管理档案及共有部分的资料档案；协助做好物业管理区域内的安全防范工作；法律、法规规定和物业服务合同约定的其他义务。

6.服务期：自签订****委员会****公司（合同期限最长不超过三年）。

7.服务标准：达到**市区住宅物业服务五级服务标准。

三、投标人资格要求

1.本次招标要求投标人须具备独立法人资格，有效的营业执照，并具有承揽本项目的能力；

2.本次招标不接受联合体投标；

3.与建设单位存在利害关系可能影响招标公正性的法人、非法人组织，不得参加投标；

4.负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一物业服务项目投标；

5.投标人在“信用中国”网站中未被列入失信被执行人名单及在“国家企业信用信息公示系统”网站中未被列入严重违法失信企业名单。

四、招标文件获取

1.若贵单位有意参与本项目竞标，2026年02月12日—2026年02月16日（法定公休日，法定节假日正常工作），每日上午9：00—11：00，下午3：00—5：00（**时间，下同）到****（**市**苑北路酷果冷链院内1号楼204室）领取招标文件；

2.获取招标文件时须提供以下证件的原件及并加盖企业公章的复印件两套：（1）企业法人营业执照副本；（2）法定代表人授权委托书、法定代表人身份证复印件及受托人身份证；（3）提供“信用中国”和“国家企业信用信息公示系统”网站查询页。

3.获取招标文件时，法定代表人或受托人须持本人身份证原件亲自到场，否则其投标报名不予受理。

五、投标文件的递交

5.1递交截止时间：2026年03 月06日上午10时00分标书代写

5.2递交方法：现场递交

5.3递交地址：**市**苑北路酷果冷链院内1号楼2楼会议室

六、开标时间及地点标书代写

6.1开标时间：2026年03 月06 日上午10时00分标书代写

6.2开标方式： 线下现场开标标书代写

七、提出异议的渠道和方式

提出异议的渠道：书面形式提出

接收异议的联系人：田**

电 话：180****9469

八、其他公示内容

本项目招标公告在《****协会/**省招标采购服务平台》发布。

九、监督部门

本招标项目的监督部门为晋****服务中心

电 话：0356-****048

十、联系方式

招 标 人：****

联 系 人：郭女士

电 话：0356-****666

地 址：****开发区**街2566号

招标代理机构：****

联 系 人：田**

电 话：180****9469

地址：**市**苑北路酷果冷链院内1号楼204室