关于颐星太白康养乐活社区总平面图调整的批前公示

陕****公司申请****社区项目建设总平面图优化调整，依据2025年3月31日发布“****建设部关于发布国家标准《住宅项目规范》的公告”（编号为****），根据《中华人民**国行政许可法》《中华人民**国城乡规划法》、****规划局关于印发《**市城市规划管理工作业务规定（试行）》通知(宝市自然资发〔2021〕491号)的有关规定，现将建设工程总平面图调整内容予以批前公示。

1.12#楼尺寸由61.9m*11.9m调整为62.04m*14.57m，建筑层数由8+1层改为6层，楼高由27.0m调整为23.59m，则整栋建筑面积由5946.87㎡调整为4373.73㎡，减少1573.14㎡，基地面积减少45.06㎡。

2.13#楼尺寸由63.7m*11.9m调整为63.84m*14.22m，建筑层数由7+1层改为6层，楼高由24.1m调整为23.18m，则整栋建筑面积由5447.52㎡调整为4927.65㎡，减少519.84㎡，基地面积减少5.35㎡。

3.14#楼尺寸由63.7m*11.9m调整为63.84m*14.22m，建筑层数由7+1层改为6层，楼高由24.1m调整为23.18m，则整栋建筑面积由5447.52㎡调整为4927.65㎡，减少519.87㎡，基地面积减少5.35㎡。

4.15#楼尺寸由64.1m*12.4m调整为63.84m*14.22m，建筑层数由8层改为其中两个单元8层，楼高由25.3m调整为26.9m；一个单元6层，楼高由25.3m调整为20.7m，则整栋建筑面积由5775.45㎡调整为6001.66㎡，增加226.21㎡，基地面积减少64.98㎡。

5.17#楼尺寸由63.7m*11.9m调整为63.84m*14.22m，建筑层数由7+1层改为3层，楼高由24.4m调整为13.58m，则整栋建筑面积由5334.47㎡调整为2439.39㎡，减少2895.08㎡，基地面积增加107.7㎡。

6.18#楼尺寸由63.7m*11.9m调整为63.84m*14.22m，建筑层数由8+1层改为8层，楼高由27.0m调整为26.9m，则整栋建筑面积由6121.42㎡调整为6586.49㎡，增加465.07㎡，基地面积增加5.9㎡。

7.立体车库由4栋调整为1栋整体立体车库，尺寸调整为106.12m*7.35m，面积由621.24㎡调整为780.02㎡，停车数量由580个调整为624个。

8.将2#、4#半地下车库调整为地下车库，与平战****联通，车库面积由1652.28㎡调整为2785.45㎡，停车数量由54个调整为83个。

调整后，12#、13#、14#、15#、17#、18#楼外立面调整为开敞阳台。项目总建筑面积由103138.74㎡调整为100064.54㎡，共减少3074.2㎡；地上计容建筑面积由94819.89㎡减为90752.78㎡，共减少4067.11㎡，地下建筑面积由9561.33㎡增加为10871.80㎡，增加1310.47㎡；容积率由原1.88下降为1.80；建筑密度由20.90%增加到25.24%；绿地率由原35.22%增加到37.02%；总停车位由930个调整为884个（其中地面停车位0个，立体停车位数量624个，半地下车库停车位60个，地下车库停车位200个）；非机动车位由1792个调整为415个（其中对外共享单车车位50个，电动车停车位365个）。各项指标符合技术规范要求，**分析满足大寒日3小时规定要求。

以上变化情况详见项目调整前总平面图、调整后总平面图。

公示地点：1.项目现场；2.县政府公众信息网站。

公示期限：2026年2月11日至2026年2月26日。

公示内容涉及的相关利害关系人如有意见，请在公示期内将意见（署真实姓名、联系地址和联系电话）书面反映至****办公室（204室），并有权申请听证，逾期视为无异议，我局将按规定办理批准手续。

联系方式：**县北大街61号 联系电话：0917-****273

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2026年2月11日

****社区总平面图.pdf

****社区**分析图.pdf

****社区单体报建图.zip

****社区效果图.zip