翁源县工业和信息化局位于翁源县龙仙镇联群村广东省翁源县小微企业绿色创业园2号楼一至四层厂房及五层办公室租赁权

2号楼、3号楼、5号楼室内为毛坯状态，出租时配有电梯，水电到户。4号楼为商务大厦，客房内为毛坯状态，整栋出租时配有电梯，公共部分含基础装修，水电到户。

竞买人资格：

1、参加竞租的企业须为**省翁****创业园的入驻企业方可报名参加拍卖，并具备履行合同的能力和条件；

2、无不良信用记录；

3、无条件遵守相应标的的限制规定。

4、承租限制规定（包括但不仅限于本条，其余约定详见拍卖会资料）:

①****政府批准的情况下，不能擅自**地上建筑物和构筑物；承租人不得改变房地产及地块的用途；不能从事污染、噪音以及法律法规禁止的相关行业；③未经同意承租人不得擅自转租、转借他人使用场地；④提请注意：地块暂未办证，可能存在影响办理营业执照等情况，如需办证的请自行咨询工商部门；⑤在租期间承租人须做好房地产或地块的日常维护修缮及安全生产、消防、治安等工作，由维护、修缮及场地经营等所产生的一切费用及安全责任（包括但不限于安全生产、消防、治安等责任）均由承租人承担。⑥需符合**省翁****创业园招商运营管理方案（试行）的要求，具体包含但不限于：

1.符合园区产业定位的企业入驻厂房，从事商贸经营活动的第三产业企业入驻商务大厦；2.符合行业准入标准和产值综合能耗要求；3.符合环境保护、消防及安全生产等有关法律法规规定；4.依法在**县注册法人企业；5.未被列入失信联合惩戒名单；6.****创业园****领导小组对投资额度、投资强度、税负率、环境影响、安全评价、能耗指标、用工密度等情况的综合评估。

竞买人报名手续的办理：

1、本次竞租报名须提交纸质材料预审，报名材料参考“本条第2点”所列，预审纸质材料提交截止时间为2026年3月4日下午5：00前，提交地点：**市**区南堤二路20号仁杰拍卖 3楼，联系电话：****943；标书代写

2、通过纸质材料预审的意向竞买人须在2026年3月9日下午5：00前通过**市公共**交易一体化平台完成报名手续并通过系统上传以下资料：

①法人竞租的，应提交营业执照副本、法定代表人/负责人身份证复印件(复印件须加盖公章)；

②委托竞买的，除提供以上资料外，还应提交授权委托书原件、代理人有效身份证复印件。

③根据“竞买人资格”第4点“承租限制规定”中第6项“需符合**省翁****创业园招商运营管理方案（试行）的要求”提供相应文件。

3、意向竞买人完成网上报名手续后，须通过系统打印《竞买申请书》原件1份并签名盖章上传**市公共**交易一体化平台，****将结合委托方提供的通过评估的企业名录对意向竞买人上传的资料进行资格审核。

4、通过资格审核的意向竞买人应在2026年3月9日下午5：00****银行账户以转账方式（不建议其他转账方式：含支付宝、微信、云闪付、现金存入等，以免影响后期退保）汇入**市公共**交易一体化平台自动生成的竞买保证金子账号,以到账为准,逾期视为无效。

5、意向竞买人缴纳的保证金到账后、且已通过资格审核的、**市公共**交易一体化平台自动给予意向竞买人竞价资格。

其他说明事项:

1、标的按现状公开拍卖，租赁期****政府行为等不可抗力因素需要提前解除租赁合同的，产权单位提前1个月通知租户，产权单位不予任何赔偿或补偿；

2、租期详见附表，租金按月收取；

3、佣金标准：按一年成交租金总额的2.7%向买受人收取，佣金不包含在成交价内；

4、在签订《租赁合同》时，承租方交纳的合同履行保证金（押金）为3个月的月租金；

5、买受人须在****公司签订《成交确认书》，自签订《成交确认书》之日起10个工作日内与委托方签订《租赁合同》并付清租赁押金。待《租赁合同》签订完成并付清所有押金和费用后，方可申请退还报名时所交纳的竞买保证金；

6、逾期未签合同或未付清相关费用的视为违约，其所交纳的竞买保证金作为违约金，不予退还。同时，委托方保留向违约方追偿首次成交违约至再次拍卖成交期间租金损失的权利；

7、租赁期间，承租房地产或地块维护（修）费用及有关经营产生的税费、水电费等费用均由买受人承担；

8、承租人不得私自转租、转借所竞得的房地产或地块，如经发现委托方有权取消其承租资格并将标的收回，租赁押金视为违约金不予退还；

9、承租人须按时足额付清每个月的月租金，如有拖欠租金，经催告仍未付清的，委托方有权取消其承租资格并将标的收回，造成所有损失由承租方承担，租赁押金视为违约金不予退还；

10、各标的的租期及其他未完事项以租赁合同有关约定为准，租赁合同未有约定的双方协商解决。

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