福建师范大学旗山校区南区新建学生公寓项目全过程工程咨询-招标公告

本招标项目 ****旗山校区南区**学生公寓项目全过程工程咨询已由 中共****委员会 以 常委会会议纪要[2025]3号批准建设， 项目业主为 ****， 建设资金来自 企业自筹，项目出资比例为 100%。招标人为 ****， 招标代理机构为 ****，现对该项目的工程建设全过程咨询服务进行公开招标。

2.1 项目名称：****旗山校区南区**学生公寓项目全过程工程咨询

2.2 建设地点：**市**县**镇****旗山校区

2.3 计划总投资：

2.4 建设规模：

2.5 服务期限：

2.6 项目管理目标

2.7 标段划分：（如有）/；

2.8 招标范围：

（一）工程建设全过程咨询

工程报批报建服务：

/。

工程勘察设计管理，包括：

工程勘察管理：

/。

工程设计管理：

/。

其他：

/。

工程勘察设计服务，包括：

工程勘察：

满足设计和规范所要求的全部勘察报告和资料，以及工程施工、验收、备案所需要的配合服务，包括但不限于收集资料，现场踏勘，制定勘察纲要，进行测绘、勘探、取样、试验、测试等勘察作业，编制工程勘察文件，与建设单位、设计单位、施工单位的配合服务等。

方案设计：

完成本项目红线范围内及可研投资或投资备案估算范围内所有专业的方案设计及深化设计等，设计成果符合国家规定的设计深度要求及****规划局建筑方案、总平、管综技术审查要求。配合图审、发改、资规等相关部门建审手续的报批工作。

初步设计：

完成本项目红线范围内及可研投资或投资备案估算范围内所有专业的初步设计、概算编制、设计咨询服务。包括但不限于初步设计、初步设计优化等，设计成果符合国家规定的设计深度要求及****规划局建筑方案、总平、管综技术审查要求。配合图审、发改、资规等相关部门建审手续的报批工作。

施工图设计：

包含但不限于完成本项目施工图设计及后续设计服务（含施工图深化和优化）、各阶段（如图纸审查、施工现场配合服务、工程竣工验收等）的配合等相关咨询服务。

其他：

①工程方案优化设计、工程建设初步设计（含概算）、施工图设计。设计内容包括但不限于建筑工程、结构工程、给排水工程、污（废）水处理、电气（强电）工程、夜景照明、总平消防标识导示、地下车库标识导示、幕墙、暖通工程、室外配套工程（含停车位等）、绿化景观、装饰装修（含精装）、智能化系统（弱电）和室外安防监控、电梯、消防（含室内地下室与室外外画线和标志）、桩基、基坑支护及降水、人防工程（平战结合）、环境工程、变配电房、机电设备抗震支架、海绵城市、绿色建筑、充电桩等；包括初步设计（含概算）、施工图各阶段各专业的深化、细化设计等本项目所需的设计；②图审通过的后期因现场实际、变化、优化引起的设计变更及其相应的造价控制，以及本工程的供电、供水调查摸排及其建设性建议方案，雨水、污水的排放调查摸排及其接驳设计；③方案、初设、施工图设计阶段全过程及施工阶段的全专业建模；④BIM管综出图及优化、综合吊架布置、设备机房深化、模型漫游展示、现场配合等。

工程造价咨询，包括：

/。

工程招标采购咨询，包括：

工程监理招标代理：

/。

工程施工招标代理：

/。

材料设备采购招标代理：

/。

其他：

/。

施工项目管理：

/。

工程监理服务：

包括勘察阶段监理、设计阶段监理、施工阶段监理、竣工验收阶段、质保期阶段及相关工程内业资料整理、归档和结算完成。

其他：

/。

（二）其他专项咨询

项目融资咨询：

/。

信息技术咨询：

/。

风险管理咨询：

/。

项目后评价咨询：

/。

建筑节能与绿色建筑咨询：

/。

工程保险咨询：

/。

其他：

包括但不限于：室内环境检测、防雷检测、智能化系统检测、节能评估报告、生活用水检验、白蚂蚁防治、多测合一(控制测量、地形测量、规划测量、地下管线测量、地籍测量、房产测量)、消防测量、工程材料平行检测、地形修测、红线放线报告编制、场地土方测量、水土保持监测等。

3.1投标人具备的资质及其等级应当满足下列条件：

（1）住房城乡建设主管部门颁发的有效的工程设计资质，具体为：

具备建设行政主管部门核发有效的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业乙级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质；

（2）住房城乡建设主管部门颁发的有效的工程监理资质，具体为：

具备建设行政主管部门核发有效的工程监理综合资质或工程监理房屋建筑工程专业甲级及以上资质；

（3）其他资格：

具备住房城乡建设主管部门颁发的有效的工程勘察资质，具体为：工程勘察综合资质甲级或工程勘察岩土工程专业乙级及以上资质或工程勘察岩土工程专业（岩土工程勘察）乙级及以上资质。

采用联合体投标的，联合体数量不超过3家，应由 承担工程设计或监理任务的单位为牵头人，且项目管理咨询（如有）应当由（牵头人）负责实施。

3.2本次招标要求投标人拟投入本项目主要负责人的资格条件：

（1）咨询项目总负责人：须具备有效的①一级注册建筑师执业资格或②一级注册结构工程师执业资格或③国家注册监理工程师执业资格（房屋建筑工程专业）或④一级注册建造师执业资格（建筑工程专业）（工程建设类注册执业资格）及 工程类（或工程经济类）高级及以上职称，咨询项目总负责人不可兼任专业咨询服务负责人 （工程类、工程经济类高级及以上职称）。采用联合体投标的，拟派项目总负责人应当由联合体牵头人委派。

（2）专项咨询服务负责人

项目管理负责人：须具备有效的/（职称或执业资格）。

勘察咨询负责人：须具备有效的国家注册土木工程师（岩土）执业资格证书，且应是独立投标人或联合体成员中承担勘察咨询任务单位的本单位正式在岗职工（执业资格）（执业资格）。

设计咨询负责人：须具备有效的一级注册建筑师执业资格证书，且应是独立投标人或联合体成员中承担设计咨询任务单位的本单位正式在岗职工 （执业资格）（执业资格）。

工程监理负责人（项目总监理工程师）：须具备有效的国家注册监理工程师执业资格证书，且应是独立投标人或联合体成员中承担工程监理任务单位的本单位正式在岗职工（（执业资格），注册专业要求为

房屋建筑工程。

造价咨询负责人：须具备有效的 /（执业资格）。

其他负责人：须具备有效的 /（职称或执业资格）。

3.3 投标人“类似业绩”数量要求：0（不多于1个）；“类似业绩”是指：具体要求详见第三章第一节“评标办法前附表”中“投标人类似业绩”的规定。

3.4 投标人拟派出担任本项目的项目总负责人“类似业绩”数量要求：0（不多于1个）；“类似业绩”是指：具体要求详见第三章第一节“评标办法前附表”中“项目总负责人类似业绩”的规定。

3.5 其他要求：

（1）本招标项目不要求中标人在项目所****公司，中标人应当依法履行纳税义务；（2）根据文件规定，省外入闽工程监理企业应当按规定通过**省住房城乡建设网的“省外入闽工程监理企业信息登记系统”自行如实填报相关信息，并对填报信息的真实性、完整性负责；（3）根据《关于工程勘察单位设立土工试验室有关问题的通知》（闽建办科〔2018〕16 号）文件规定，在**省参加投标的工程勘察单位（包括以联合体形式参与投标的工程勘察单位），应在我省设立与招标****实验室和技术人员，以保证勘察结果的真实、准确和可靠。（提供**省内建设行政主管部门出具的证明材料的扫描件或网页截图）（4）其他要求详见招标文件。

4.1 本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

4.2 本招标项目评标办法：综合评估法。

4.3 本招标项目定标方法：****委员会推荐的中标候选人确定中标人。

凡有意参加投标者，请于 2026-02-13 09:00:00（**时间，下同）至2026-03-18 09:30:00 通过 **市电子招投标交易系统（https://fzztb.****.cn/） 采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用 **市电子招投标交易系统电子标书生成器打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

6.1 投标保证金提交的时间：投标截止时间之前。标书代写

6.2 投标保证金提交的金额：166000元人民币。

6.3 投标保证金提交的方式：

①免缴投标保证金形式：根据闽发改规[2023]7号文件要求，本项目实施免缴投标保证金承诺函制度。②或现金形式：从投标企业****银行转账的形式汇达投标保证金指定账户；③或银行电子保函形式；④或电子担保保函形式；⑤或电子投标保证保险形式；⑥或年度投标保证金形式。本项目投标截止时仍被列为招投标重点监管对象的投标人，仅限于使用现金形式提交。 标书代写

7.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2026-03-18 09:30:00 投标人应在截止时间前通过**市电子招投标交易系统完成电子投标文件的递交；标书代写

7.2 逾期递交的投标文件，公共**电子交易平台将予以拒收。

8.1 履约担保金额：中标合同价的10％（联合体投标的，其履约担保由联合体牵头人负责缴交）。

8.2 履约担保形式：****银行保函或工程担保或建设工程保证保险的方式提交。****银行保函方式须满足闽建筑〔2013〕29号的规定，工程担保及建设工程保证保险方式须满足闽建筑〔2015〕29号文、闽建筑〔2018〕19号文和闽建筑〔2021〕16号文的规定。(具体完整内容详见投标人须知前附表）

8.3 履约担保期限：

自合同协议书签订之日开始至在合同服务期限满后28天。

本次招标公告同时在

**省公共**交易电子公共服务平台（ggzyfw.****.cn和ggzyfw.****.cn）、**市电子招投标交易系统（https://fzztb.****.cn）、**市建设工程招标投标信息网（www.****.cn）

上发布。

招标人：****

地址：**市**县**镇乌**中大道18号****旗山校区，邮编：350100

电子邮箱:/

电话：0591-****7516,0591-****5607，传真：/

联系人： 吴老师，张老师

招标代理机构：****

地址：**市**区五一北路158****中心7层A区，邮编：350001

电子邮箱:/

电话：0591-****2566，传真：/

联系人： 陈晓燕、池海菁、杜金明、黄倩文、王俊海

公共**电子交易平台名称：**市电子招投标交易系统

网址：https://fzztb.****.cn/

联系电话：0591—****3699

招投标监督机构名称：****建设局

地址：**省**市**县甘蔗街道榕洲路6号

联系电话：0591-****8912

****中心名称：闽****服务中心

地址：**县甘****广场****中心一层

联系电话：0591—****3699