济南成家物业管理有限公司四害消杀服务项目询比公告

本项目为****四害消杀服务项目，采购资金来自自筹，项目出资比例为100%，采购人为****。

一、项目基本情况

1.项目名称：****四害消杀服务项目

2.采购单位：****

3.项目概况：包含但不限于以下项目：

城发成家寰宇国际项目位于华山片区核心位置，北至泺华路，****酒店，西邻二环东路，东侧为华山住宅项目；****中心项目位于**区龙洞街道经十路10690号，处于中国(**)自由贸易试验区**片区西端；****广场项目位于**省**市**区纬十二路裕园小区东北侧约70米，为商业、公寓、写字楼综合体；****中心位于**省**市**区天**街街道，为公寓、写字楼综合体；城发成家锦绣天地项目位于雪山片区核心位置，紧邻世纪大道与经十路；中建云境项目位于**市高**展片区，天辰大街北侧、小汉峪沟西侧、开拓路东侧；金达广****花园东**侧、小汉峪沟西侧。

4.采购范围：包含但不限于****所属项目的公共区域、机房、地下停车场、广场外围、公寓等区域的四害消杀，具体包括但不限于:公共区域出入通道(含出入口)、 所有卫生间(男 、女)、 客货梯内外、门前部分、逃生楼梯、 楼顶屋面、 项目外围道路指示标识和道路设备设施 、外围绿化区 、污水井 、下水道 、污水沟 、垃圾房 、机房 、配电房、消防通道 、电梯井等。四害消杀工作，包含对苍蝇、蚊子、老鼠、蟑螂等主要有害生物进行防治和清除的工作，包工包料。具体明细如下：

备注：招标人根据实际需求进行项目的增加/减少或根据项目实际需求选择性使用消杀类别，如后续增加新项目，可由中标单位执行中标价提供服务，据实结算。如不在此范围清单的业态清单，可通过三方比价，以最低价确**算价格。

5.标段划分：本项目划分为1个标段

二、项目要求

1.****餐厅老鼠、蟑螂每年不低于4次进行环境消杀，蚊蝇每年不低于5次环境消杀，根据季节害虫高峰期，适当增加消杀频次，报价综合考虑；公寓户内根据业主要求进行消杀。

2.消杀区域

2.1室外公共区域

2.1.1道路与绿化区：

（1）园区主干道、人行道、消防通道的缝隙、排水沟；

（2）绿化带、草坪、灌木丛、树木根部（鼠类易筑巢，蚊虫易滋生）；

（3）景观水池、喷泉、雨水井、污水井、化粪池周边（蚊蝇幼虫滋生地）。

2.1.2垃圾处理区域

（1）生活垃圾投放点、分类垃圾桶 / 站内外及周边 2 米范围；

（2）建筑垃圾堆放点、废品回收点；

（3）垃圾转运站的地面、墙面、设备表面（重点灭蟑、灭鼠、灭蝇）。

2.1.3公共设施周边

（1）园区出入口岗亭、快递柜、丰巢柜周边；

（2）健身器材区、儿童游乐区、公共座椅下方；

（3）地下车库出入口、通风口、排水口。

2.2室内公共区域

楼栋公共空间

（1）单元门厅、楼梯间、电梯轿厢及电梯井道；

（2）楼层过道、管道井、强弱电井（封堵缝隙，放置灭鼠诱饵）；

（3）地下室、架空层（潮湿区域重点灭蚊、灭蟑）。

2.3物业服务配套用房

（1****办公室、监控室、员工休息室；

（2）园区食堂、便利店、活动室（餐饮区域需高频消杀）；

（3）保洁工具间、仓库（清理杂物，防止鼠蟑藏匿）。

2.4公共设备房

（1）水泵房、配电室、消防控制室、风机房；

（2）水箱间周边（保持干燥，防止蚊虫滋生）。

2.5业主特约要求的范围：公寓户内（取决于业主要求，根据实际消杀户数据实核算）；

2.6餐厅：包含但不限于就餐区、售卖区、操作间、加工区、主食区、副食区、储藏室、洗消间、工具间、杂物间、办公区及公共走廊等。

2.7消杀范围的补充要求

（1）所有区域需定期清理卫生死角，封堵鼠洞、缝隙，从源头减少四害滋生；

（2）消杀后需在现场张贴警示标识，避免业主、宠物接触药剂；

（3）建立消杀台账，记录每次消杀的范围、药剂、时间，便于追溯。

3.消杀质量服务标准

4.确保项目消杀质量，保证对分包的过程监控准确、有效，特制定月度考核办法。甲方管理人员根据《月度考核评分表》，对消杀工作进行评估核查。

季度考核评分表

5.虫害消杀的工作要求：

（1）公司应根据物业实际卫生状况，以及地方卫生主管部门要求，制订季度消杀计划。消杀计划必须明确使用药物名称、用量、开始投放时间、持续时间、投放地点和防护措施等。消杀工作开展前，需向相关客户发布信息公告或通知。

（2）消杀使用药物必须符合国家规定，不得使用国家明令禁止使用的药物。

（3）每天闭店后由作业人员对公共区域进行消杀作业

6.消杀人员的工作纪律：

（1）服务人员按时进行消杀作业，不无故迟到。

（2）工作时间不允许干与本职工作无关的事；

（3）工作时间（含上班前用餐时）不得喝酒，在岗上不得吸烟；

（4）不在工作区域内用餐，不在非休息时间和地点休息；

（5）服从甲方管理，按时、按质、按量完成交给的各项任务；

（6）作业时，不得妨碍公共秩序及甲方人员（或租赁户）的活动，不许与甲方人员（或租赁户）发生口角或打架；

（7）不动甲方（或租赁户）的物品，严禁偷盗行为；

7虫害消杀的计划：

（1）公司应根据项目的实际卫生状况，以及地方卫生主管部门要求，制订季度消杀计划。

（2****公司及时上报年/季/月消杀工作计划。

（3）消杀计划必须明确使用药物名称、用量、开始投放时间、持续时间、投放地点和防护措施等。

（4）每次消杀作业要提前3天出具通知，消杀前、消杀过程、消杀结束必须设置警示牌。

8.安全管理责任

（1）因服务商违规操作（如使用禁用药剂、遗漏告知、违规投放诱饵）导致人员中毒、设备损坏、财产损失的，需承担全部赔偿责任（包括医疗费、设备维修费、误工费等）。

（2）因药剂质量问题或操作不当造成环境污染、公共安全事故的，需承担环境治理费用，并接受相关部门行政处罚；情节严重的，终止合同并追究法律责任。

（3）隐瞒安全事故、弄虚作假（如伪造药剂检测报告）的，甲方有权解除合同，扣除全部服务费用，并要求额外赔偿损失。

9.付款方式

按自然季度支付，据实结算。甲方收到乙方开具的发票后30个工作日内，根据验收和考核结果，完成相应款项支付。

款项支付需优先使用商票、泉信等承兑汇票方式，商票、泉信等承兑汇票的比例不低于70%，且招标人不再承担任何贴息费用****银行转账、承兑汇票等）。

10.期限：1年（根据招标方对供方服务年度配合度、服务质量综合评价，得分85分以上可续签一年）。

三、资格要求

1.供应商须在中华人民**国境内合法注册，具有独立法人资格。（银行、保险、石油石化、电力电信等有行业特殊情况的另行约定）；

2.供应商自2023年1月1日至报名截止之日止（近3年）承担过单项合同额15.4万元及以上的四害消杀类似业绩（提供合同扫描件，以合同签订时间为准）；

3、资质要求：供应商需具备《有害生物防制服务机构资质证书》；供应商拟派至本项目的现场操作人员需持有效《有害生物防制员职业资格证》；

4、财务要求：财务状况良好，需提供近3年度经审计的（自2022年至2024年，企业成立不足三年，提供企业成立至今的)财务****银行资信证明；

5.信誉要求：供应商未被“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.****.cn/shixin/）列入失信被执行人记录名单。

6.本项目不接受联合体报价。

四、项目控制价

本项目控制价设定为含税总价221161.98元，其中公共区域蚊蝇、老鼠含税单价0.4元/㎡/年，餐厅老鼠和蟑螂含税单价2.5元/㎡/年，公寓老鼠、蟑螂200元/户/年，投标报价不得高于控制单价及控制总价，请贵单位在控制价下进行报价，本次报价为一次性报价。

五、信息填报及询价函的获取

1.凡有意参加信息填报者，请于2026年2月25日16：00前（**时间，下同），将信息填报资料原件扫描件（放置在一个PDF格式文件中），发送至（****@163.com）进行信息填报，发送成功后电话通知我司联系人予以确认。信息填报通过后我司将通过邮箱发放询价函。

2.所需信息填报资料：①登记证书；②法定代表人证明或法人授权委托书及法人、授权代表身份证，授权代表需提供至少最近连续三个月缴纳社保的证明(体现缴纳单位)；③供应商信息一览表（项目名称、联系人、联系电话、邮箱）；④供应商相关资质证明（详见上述资格要求）；⑤现场操作人员资格证书；⑥近3年度经审计的财务状况表或近3****银行资信证明；⑦供应商符合资格要求的业绩合同；⑧中国执行信息公开网截图（体现截图时间，截图时间须在信息填报期间）。

3.逾期视为自动放弃。

六、公告发布地址及时间

本次询比公****集团有限公司官网发布。

公告时间：2026年2月12日至2026年2月25日

七、联系方式

采购人：****

联系人及方式：陈老师 0531-****7192

联系邮箱：****@163.com