永州市发展和改革委员会冷水滩区湘江东路233号房屋资产

一、房屋资产位于**区湘江东路233号,建筑面积319.5平方米。

二、第一年租金起拍价6.7万元，竞买保证金1.35万元，成交价即为第一年租金，每年租金不变，租期为三年。

三、交易服务费：按湘发改价费（2024）292号和永发改函（2019）152号文件规定，由买受人于成交当日向****支付交易服务费。服务费标准：成交金额83.33万元以下的，按0.24%收取；成交金额在83.33万元～1000万的，按每宗2000元收取。

四、租赁合同的签订：买受人须在成交之日起10个工作日内与出租方签订《租赁合同》，并按租赁合同要求交纳租金。买受人未按约定付清全部款项、签订《租赁合同》的视为违约，竞租保证金不予退还，自动转为违约金，承租人并承担相关责任。

五、移交方式：买受人按约定付清全部款项、与委托人签订《租赁合同》后，委托方负责按现状移交，关于标的移交后的接管、清场等相关事宜，概由买受人自行负责，并承担相关法律责任。标的移交后的维修、管理责任以及产生的费用均由买受人承担。

六、竞受人逾期未付清全部成交价款和相关费用，拍卖人有权解除《拍卖成交确认书》，取消买受人资格，所交纳的交易保证金不予退还，造成损失的，由买受人负责赔偿。

七、竞买人在报名参加竞买前必须熟知《交易须知》、《拍卖规则》，并遵守所有条款。

咨询电话：156****1990（何坤）

一、租赁期内该标的的水电费、房屋装修和维修、消防安全、设施设备等安装、管理、维修、保养所发生的费用由承租方承担。如果因承租方管理不善或过失造成损失的，由承租方负责赔偿。

二、租赁期内，承租方因经营所引起的一切纠纷、债务，均由承租方自行承担责任，与出租方无关。

三、租赁合同期满或被依法解除后，承租方必须无条件将该标的（含承租方建设、安装的房屋、固定装修装饰和固定设施设备等）及其附属区域保证全部完好、无偿移交给出租方。

四、承租方负责租赁纳税申报及税款的缴纳，税费由出租承担，应缴收入扣除税费后，转帐支付至出租方指定的账户。

五、租赁期内，遇政府征收等国家政策原因，视作不可抗力，由此导致合同自然终止，双方不承担违约责任。

六、出租方可对标的进行融资、贷款抵押，承租方必须无条件配合。

租赁期间未经出租方书面同意，承租方不得对房屋结构进行拆除、扩建、装修等改动；承租方不得从事违法犯罪活动。