桂林市鼎捷资产管理集团有限公司持有土地资产招商公告

一、招商项目简介

（一）飞凤地块

1.基本信息

飞凤地块为****（以下简称“****公司”）持有资产，地块位于桃花江路东侧、飞凤**侧、飞**以南。地块土地性质为出让用地，土地用途为公园绿地、文化用地，总用地面积为17262.15㎡（约25.89亩），计容建筑面积为13020㎡。

2.地块红线图

3.规划设计条件

（1）FF2-1a地块

土地使用性质：公园绿地；

红线用地面积：约6409平方米；

绿地率：≥85%。

（2）FF2-2a地块

土地使用性质：文化用地；

红线用地面积：约10854平方米；

计容总建筑面积：13020平方米；

建筑密度：≤35%；

建筑限高：≤12米；

建筑退道路红线：30米；

机动车出入口方向：S；

容积率：≤1.2。

4.地块鸟瞰图

（二）凯风路地块

1.基本信息

凯风****公司持有资产，地块位于**市**区长虹中路西北侧。地块土地性质为出让用地，土地用途为文化用地，用地面积为6908.38㎡（约10.4亩），计容建筑面积6900㎡。

2.用地红线图

3.规划设计条件

地块名称：B-9-1地块；

土地使用性质：文化用地；

红线用地面积：约6908平方米；

计容总建筑面积：6900平方米；

建筑密度：≤35%；

建筑限高：≤24米；

建筑退道路红线：S4；

机动车出入口方向：E；

容积率：≤1.0。

4.地块鸟瞰图

二、招商条件

1.**方或联合体为在中华人民**国境内依法注册的企业法人；本项目接受联合体申请，联合体成员不超过3家。其中，联****公司的股权比例应高于联合体其他成员。联合体参加遴选须提供《联合体协议书》，并明确各方分工及权利义务。

2.**方或联合体各方须提供2023-2025年三年财务报告，期间不得存在重大亏损情况。

3.**方或联合体各方无不良征信记录，未被“信用中国”网站（www.****.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单、受惩黑名单等（提供网页截图并加盖公章）。

三、**方遴选方法

（一）遴选方式

通过谈判方式确定初步入围**伙伴，最****集团审定。

（二）遴选程序

1.发布招商公告。****集团官网、****交易所官网、各**招商信息平台等公开渠道发布招商公告，公开接受市场企业报名，报名邮箱：****@163.com，报名地址：**市**区翠竹路鼎富大厦B座14层，咨询电话：198****1018（韦经理）。

2.开展**洽谈。**方报****公司进行**洽谈，包括但不限于进一步沟通**模式、初步探讨产业规划、了解项目详细信息、提出**诉求等。

3.提交响应文件。**方需提交地块**意向方案作为响应文件，**意向方案内容包括但不限于对产业政策、市场调查研究及定位、地块整体规划、**开发模式、可借鉴案例、投资收益等方面进行分析论证。标书代写

4.梳理响应文件。****公司根据**方的响应情况，了解**方的**诉求以及**意向，并初步调查响应企业的背景情况；最终将响应企业的背景情况、**诉求及**意向汇编成册，初步筛选出优质**方。标书代写

5.考察谈判。****公司结合梳理情况，对优质**方的响应文件提出反馈，**方根据反馈要求深化并提交完善后的**方案，****公司按**方第二轮递交的**方案先后顺序，依次开展考察、谈判，并择优选择入围**方。标书代写

6.选定**方。****公司结合对入围**方的考察、谈判情况及**方最终提交的**方案，进行整理、汇总、审议，****集团审定，确定最终的项目**方。

四、招商公告有效期

本公告自发布之日起两年内有效。