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南京市规划和自然资源局江宁分局国有土地使用权挂牌出让公告 (宁江研[2026]第2号)
招标详情
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****国有土地使用权挂牌出让公告
**研[2026]第2号
****政府批准****决定以挂牌方式出让 2 （幅）地块的国有土地使用权 ， 现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
| 规划指标要求 | |||||||||||
| 编号 | 土地位置 | 土地面积(㎡) | 土地用途 | 容积率 |
建筑密度（%）
|
建筑限高
|
绿化率（%） | 出让年限（年） | 保证金（万元） | 起始价（万元） | 增价规则及幅度 |
| **** |
**市江****开发区梅林街以南、殷富街以东
|
34577.93 |
其它/科研用地
|
2.5 < 容积率 ≤ 2.6 | 建筑密度 ≤ 40 | 建筑限高 ≤ 50 | 25 ≤ 绿化率 | 30 | 724 | 3617 | 40 (万元) |
| NO.**2026GY10 |
**市**区秣陵街道胜太十七路以南、临淮街以西
|
4315.31 |
其它/科研用地
|
2.5 < 容积率 ≤ 2.6 | 建筑密度 ≤ 35 | 建筑限高 ≤ 60 | 30 ≤ 绿化率 | 30 | 92 | 460 | 5 (万元) |
其他需要说明的宗地情况：****：（1）该地块土地及地表、地上、地下所建房屋不得分割销售、不得分割转让、不得分割抵押；如需整体转让须取得****开发区管理委员会书面同意。（2）地块内可兼容其他生产服务用途比例不超过地上建筑总量的15%，兼容用于行政办公、生活服务设施的比例不超过地上建筑总量的15%（其中小型商业服务设施建筑面积不得超过1000平方米）。（3）该地块建筑产业现代化要求以****建设局出具的《****开发区梅林街以南、殷富街以东地块建筑产业现代化方面意见的复函》为准。（4）竞得人须在签订土地出让合同前与****开发区管理委员会签订《投资发展监管协议》，并接受****开发区管理委员会全程监管。 NO.**2026GY10：（1）该地块土地及地表、地上、地下所建房屋不得分割销售、不得分割转让、不得分割抵押；如需整体转让须取得****开发区管理委员会书面同意。（2）地块内兼容行政办公、生活服务设施的比例不超过地上建筑总量的15%（其中小型商业服务设施建筑面积不得超过1000平方米） 。（3）该地块建筑产业现代化要求以****建设局出具的《****开发区胜太十七路以南、临淮街以西地块建筑产业现代化方面意见的复函》为准。（4）竞得人须在签订土地出让合同前与****开发区管理委员会签订《投资发展监管协议》，并接受****开发区管理委员会全程监管。
二、竞买资格：（一）中华人民**国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可参加竞买。以上地块不接受联合竞买，不得联合开发。 （二）竞得人所持股份100%的前提下，可就该****公司（另有约定的除外）。受让人如需变****公司的，应在报名时提出申请，****公司的出资构成、成立时间等内容。出让人可以根据招标拍卖挂牌出让结果，先与竞得人签订《国有土地使用权出让合同》，在竞得****公司注册登记手续后，****公司签订《国有土地使用权出让合同变更协议》；也****公司签订《国有土地使用权出让合同》。 （三）出让公告或公开出让文件另有约定的除外。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2026年02月12日 至2026年03月03日 ，到网上获取挂牌出让文件。
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过**市**区双龙大道1200号(以下简称网上交易系统)进行。 符合报名资格条件的竞买申请人可于2026年03月04日至2026年03月14日，登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 2026年03月14日10时00分。竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经**省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。 标书代写
六、本次国有土地使用权挂牌地点为**市**区双龙大道1200号，各地块挂牌时间分别:
1、
地块编号：****；
报名时间：2026年03月04日10时00分至2026年03月14日10时00分；
保证金缴纳时间：2026年03月04日10时00分至2026年03月14日10时00分；
挂牌时间：2026年03月04日10时00分至2026年03月16日10时00分；
2、
地块编号：NO.**2026GY10；
报名时间：2026年03月04日10时00分至2026年03月14日10时00分；
保证金缴纳时间：2026年03月04日10时00分至2026年03月14日10时00分；
挂牌时间：2026年03月04日10时00分至2026年03月16日10时00分；
七、其他需要公告的事项
竞得人不得建设私****花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
八、****银行账户
联系地址：**市**区双龙大道1200号
联系电话：（025）****6811
联系人：王俊
开户单位：**** 开户行：交通银行****路支行 账号：320********3000556449
****
2026年02月12日
相关附件：
无
招标进度跟踪
2026-02-12
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