淮安市淮阴区盐河北东单元（HY04）详细规划征询意见公告

****市委、市政府高质量发展要求，科学指导**区工业强区建设，促进土地**高效利用和产业结构调整升级，在落实《**市国土空间总体规划（2021—2035年）》管控内容的基础上，****中心**详细规划“编管维”****工作部署要求，特编制《**市**区盐**东单元（HY04）详细规划》。

现将规划主要内容公示如下：

一、规划范围

**宁连路、西至**北路、南至盐河、北至新长铁路－淮**路，规划总面积6.83平方千米。严格落实永久基本农田、生态保护红线、城镇开发边界相关管控要求。

二、目标定位

**高新区退二优二先行区，宜居宜业的产城融合新区。

三、空间结构

规划形成“两轴、两心、多组团”的空间结构。“两轴”分别为翔宇北道空间发展轴、淮河路空间发展轴。“两心”****中心、****中心。“多组团”分别为依托主干道与主导功能划分的生态宜居组团、都市工业组团、先进制造组团。

四、土地利用规划

城镇开发边界内，总用地面积641.43公顷，其中建设用地628.94公顷，非建设用地12.49公顷。规划建设用地主要包括工矿用地、公共管理与公共服务用地、商业服务业用地、公用设施用地、交通运输用地、绿地与开敞空间用地等。

五、公共管理与公共服务设施规划

本单元统筹周边单元提供公共管理与公共服务设施服务。规划配套1处15分****服务中心，3 处5-10分****服务中心。

六、蓝绿空间规划

****社区公园、口袋公园、街角广场为主体，以滨水绿带和沿路绿地为补充的公园绿地系统。严格落实盐河、崔大泓河湖管理范围。

七、综合交通规划

区域交通：落实新长铁路扩能改造工程。

城市道路：快速路3条，为淮**路、宁连一级公路、翔宇北道（淮河路以北）段。主干路6条，为珠江路、长江东路、**北路、翔宇北路、**北路、**路。次干路4条，为香江路、**路、**路、**路。支路10条，包括**路、**路、**路、资江路、**路等。

公共交通及设施：沿**北路、长江东路，预控轨道交通廊道，预留2 ****交通站点。设置1处公交首末站。

八、市政公用与防灾设施规划

供水：****水厂实行区域供水，水源为淮沭河水源。

污水：采用雨污分流制，****处理厂，****处理厂处理。

雨水：按分散、就近原则排入盐河、崔大泓。

电力：以现状110kV杨井变为主要电源。

通信：规划范围内****支局和广电设施用地。

燃气：规划保留现状天然气管道，沿主要道路**中压燃气主干管道。

供热：****电厂进行供热。供热管网沿主要道路敷设。

环卫：保留现状垃圾转运站。规划公共厕所6处。

综合防灾：防洪标准按100年一遇控制。排涝标准按10-20年一遇，局部有条件的可逐步提升至30年。规划范围地震动峰值加速度0.10g，抗震设防烈度为Ⅶ度。**1****消防站，承担规划责任区内消防任务。人防指****政府设置，本区不单独设置。****救护站，****中心设置。

九、街区划分及单元管控

街区划分：规划共划定4个街区，分别为HY04-01街区、HY04-02街区、HY04-03街区和HY04-04街区。

街区管控：主要包括主导功能、开发容量、配套设施、公共空间和城市设计。其中，主导功能、建设用地总规模以及各类公共管理与公共服务设施、交通设施、市政公用与防灾设施的数量与规模属于刚性控制内容；人口规模以及各类公共管理与公共服务设施、交通设施、市政公用与防灾设施的位置与形态属于弹性引导内容。

根据有关法律法规要求，现通过****网站对该规划主要内容进行公示。公示时间从2026年2月12日起至2026年3月12日止。相关利益人如对该规划有意见或好的建议，请于2026年3月12日前反映至******分局,联系邮箱：****@163.com。

**分局联系人∶鲁菁菁 联系电话：0517-****0358

联系地址：**区樱花路11号 邮政编码：223300

市局政策法规处联系人：林光洋联系电话：0517-****0662

市局网站： http://zrzy.****.cn/ha/

****

2026年2月11日