江发改投资〔2026〕6号关于崇左市江南片老旧小区改造及附属设施项目（四期）初步设计的批复

江发改投资〔2026〕6号

崇****改革局

关于**市**片老旧小区改造及附属设施项目（四期）初步设计的批复

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报来《关于给予**市**片老旧小区改造及附属设施项目（四期）初步设计批复的函》及项目初步设计文本等材料收悉。该项目已经**华****公司组织评审并出具审查报告。经研究，现批复如下：

一、项目名称：**市**片老旧小区改造及附属设施项目（四期）。

二、项目代码：****。

三、项目业主：****。

四、项目建设地址：**区**街道。

五、项目建设规模及主要建设内容：项****税局****公司小区（**）进行改造，拆除危旧房总建筑面积共20364.52平方米，总建筑面积44844.60平方米，其中地上总建筑面积28508.14平方米，地下室总建筑面积16336.46平方米及配套附属设施。具体为：

（1****税局小区

规划用地面积17亩（11335.168平方米），本地块拟拆除总建筑面积约14883.91平方米，规划总建筑面积30688.38平方米及公共服务设施建设（其中地上建筑面积19241.68平方米，地下建筑面积11446.70平方米）。

（2****公司小区（**）

规划用地面积9.69亩（6459.38平方米），本地块拟拆除总建筑面积约5480.61平方米，规划总建筑面积14156.22平方米及公共服务设施建设（其中地上建筑面积9266.46平方米，地下建筑面积4889.76平方米）。

主要建设内容包括土建工程、装饰装修工程、给排水工程、电气工程、消防工程、绿化工程、智能化工程、室外配套设施等。项目室外配套设施内容包含对原有危旧建筑拆除工程、土方工程等。

六、主要技术标准和工程设计方案：

工程地上所有建筑等级均为二级。结构安全等级：****税局小区改造-1#楼为一级，其余均为二级；设计工作年限：50年；抗震设防类别：****税局小区改造-1#楼为重点设防类，其余均为标准设防类；地基基础设计等级：乙级；耐火等级：二级；地下室防水等级：车库为二级，设备用房为一级；抗震设防烈度：****税局小区改造-1#楼为7度，其余为6度；抗震等级：****税局小区改造-1#楼框架抗震等级为三级，其余楼栋框架及剪力墙抗震等级均为四级。室外排水实行雨污分流制。工程为多层公共建筑，室外消防用水量40L/S，消防负荷按二级负荷供电；三级负荷：空调、一般照明等用电。

七、原则同意初步设计提出的总平面规划设计、建筑设计、结构设计、给排水设计、电气设计、消防设计、暖通设计、节能和可再生能源利用设计、室外工程设计等工程技术方案。

八、投资概算及资金来源：项目总投资概算15857.78万元，其中工程费用13356.14万元，工程其他费用1516.22万元，预备费743.62万元，建设期利息241.80万元。资****政府专项债、上级补助资金及地方财政资金等多渠道筹措解决。

请据此批复开展下一阶段工作，抓紧做好工程各项前期准备工作，尽快开工建设。在工程建设中应严格按照建设规模投资概算实施，严禁随意调整建设规模和内容。

附件：**市**片老旧小区改造及附属设施项目（四期）总投资概算汇总表

崇****改革局

2026年2月12日

是否公开及公开方式：公开 信息平台公开

崇****改革局办公室 2026年2月12日印发