黑龙江省交投数智物流集团有限公司2026年物业管理服务采购项目集团内部企业采购公示

为加强企业内部管理，提升采购透明度，确保采购活动的公平、公正与高效，根据《集团公司采购操作规则指引》，采购人 ****全称） （以下简称“采购人”）计划对 2026年物业管理服务****集团内部成员企业采购。

一、采购项目概况

1.项目名称： 黑龙****集团有限公司2026年物业管理服务采购）

2.项目编号： ****

3.采购内容： **区蔚蓝半岛S52026年物业管理服务

4.需求说明：

项目名称：黑龙****集团有限公司办公楼物业服务项目

项目地址：**区蔚澜半岛S5

建筑面积：3071.01 平方米

——服务内容及标准：

1.办公楼的公共设施设备（不包含楼体本身墙面开裂、渗水、悬挂物脱落、窗户损坏等基础建设及装修质量问题的维修）的日常运行、维修、养护和管理。

2.办公楼的公共环境卫生保洁服务。

3.安全管理与服务（包括办公环境秩序维护服务、交通秩序维护，以及消防设施运行检查等）。

4.办公楼的会议服务、接待服务、礼仪迎宾等商务管家服务。

5.办公楼的物业基础档案和日常运营档案管理。

6.完成合同条款外由双方协商决定的有偿服务项目。

——服务区域费用划分：

1.专属楼层服务费：是指甲方所使用的楼层数量，以及为本楼层配备的专属服务人员产生的服务费。

2.公共区域服务费：是指除办公区域外的公共区域，以及公共服务人员所产生的相关服务费用，如共用设施设备维护人员、消防监控人员、秩序维护人员、大堂接待人员、公共楼层服务人员、餐厅人员等。

——有偿服务项目约定：

1.外委服务：包括但不限于电梯维保、烟道清洗、垃圾外运、外墙玻璃清洗、以及厨房设备维保等专项服务。甲方委托乙方负责外委服务合同的签订，并负责对外委服务过程及服务标准质量的监督与验收。

2.根据甲方需求，增加服务项目、增加服务人员所产生的费用由甲方承担。

3.乙方在服务期间公共区域所需物料耗材：工程物料（消防用品、对讲机、防爆工具、工程维修工具及材料等）、保洁设备物料（大堂保养单擦机、洗地机、公共区域清洁工具、清洁用品等）委托乙方负责采购，所产生费用列入公共部分日常服务费，按月度与物业服务费一并支付给乙方。

——物业管理外包服务费用：

(一)服务合同约定

1.物业服务期限：自2026年 月 日起至2026年 月 日止。

2.含税总费用： 676876.19元，大写：陆拾柒万陆仟捌佰柒拾陆元壹角玖分，包含基础物业服务费用636876.19元，额外物业服务费用暂计40000元。额外物业服务费用是用于支付甲方在非工作时间临时要求乙方提供本合同约定的服务内容以外的物业服务费，每月以实际发生为准。具体费用以乙方实际提供的服务为准，计算方式如下：

（1）工作日：乙方安排物业人员人数×20元/小时×小时数（超过3小时的，按3小时计算）；

（2）周末及法定假日：乙方安排物业人员人数×100元/天×天数）

其中，备品备件采购:按40000.00元预先收取（含税）计算，按需采购，如采购超出预算，按合同截止日对账后甲方需填补差额。

3.以上费用是甲方在本合同约定的交易项下应向乙方支付的所有款项，包括乙方为交易而发生全部实际开支及所有杂费和依法应由乙方承担的税费。除上述费用及双方另有约定之外，甲方不需要为本合同项下的交易向乙方支付任何其他费用。乙方不得基于任何理由和方式向甲方主张任何其他费用。

——付款相关约定:

1.物业服务费构成：服务人员工资、各项保险、绩效、服装、工会经费、残保金、管理佣金，以及法定税费等。

2.合同服务期限

以20026年度合同签订日期为准。

3.付款方式约定：按月度付款，如服务费用调整则按双方盖章确认的费用变更情况说明进行结款。结款前，乙方应提前5天向甲方出具增值税专用发票，甲方在收到乙方开具增值税专用发票后七个工作日内支付发票金额100%服务费。如乙方开具发票不合规、延期或者拒绝提供发票的，甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任，同时，乙方还应按照合同约定履行相应的义务。

4.有偿服务：依据实际发生金额，进行付款，付款方式及付款时间与日常服务费付款方式一致。

5.发票信息

单位名称: 黑龙****集团有限公司

税 号: 912********976762Y

开 户 行 及 账 号 : 中信银行**朗江路支行

8113 1010 8878 9999 999

6.乙方收款账户信息

发票类型：增值税专用发票 税率：6%

单位名称:****

税 号: 912********626958G

开 户 行 及 账 号 : ****公司****广场支行172****17876

乙方指定该账户作为本合同项下唯一指定收款账户。乙方变更账户信息的，应提前【7】日以书面形式通知甲方，因乙方通知不及时造成的损失，由乙方承担全部赔偿责任。

5. 采购预算： 676876.19元

6.计划实施时间2026年2月

7.供应商名称：****

8.拟选内部企业属性：全资成员企业

二、供应商资质要求

1.资格要求：供应商需具备合法有效的营业执照、相关行业资质证书及良好的商业信誉。

2.技术要求：无

3.服务要求：以双方签订合同服务内容为准

4.其他要求：无

三、公示说明

公示期： 2026 年 2 月 13日至 2026 年 2月 25 日（公示时间不少于三日）

公示期内，对上述事项有异议的，请在公示期内将书面意见（须载明异议人基本情况、异议内容及辅助材料并加盖本单位公章的扫描文件）发送至（邮箱） ****@qq.com ，逾期递交或不按要求递交的不予受理。

四、受理异议的联系方式

采 购 人：黑龙****集团有限公司

地 址：**省**市**区创新三路899号

邮 编：150001

联 系 人：徐先生

电 话：139****4333

五、监督部门的联系方式

监督部门：黑龙****集团有限公司企管部

地 址：**省**市**区创新三路899号

邮 编：150001

联 系 人：张先生

电 话：155****7104