景宁畲族自治县云上天池文旅建设项目全过程工程咨询服务招标公告

招标序号：景招A【2026】010号

1**县云上天池文旅建设项目已由景宁****改革局以 2601-331127-04-01-841269 批准建设，建设资金来自企业自筹，出资比例为100%，项目业主（招标人）为****，委托代理机构为****，行政监督部门为景宁畲族****建设局。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程工程咨询服务进行公开招标。

2.1项目概况：本项目规划总用地面积35090平方米（约合53亩），总建筑面积达2757 平方米，与亲水观景平台、****中心、****中心（光之境）、太阳岛（火之境）、****中心改民宿+水杉林夜宿（水）和水上码头（风）、游**态设施设备等相关的建筑、幕墙、精装修、给排水、电气、暖通、弱电、室外附属工程（景观、生态修复、核心技术等）。项目概算总投资12044万元，其中工程费8787.77万元。

建设地点：**市**县**畲山天路景区内

2.2 招标范围及内容

全过程工程咨询服务，主要工作内容包括：

2.2.1项目管理（建设管理）：在招标人的授权范围内，协助开展项目管理工作，包括为项目实施总体方案、项目进度控制、质量控制、安全环境管理提供咨询方案。协助招标人咨询、处理、****管理部门、相关行业管理单位要求、规定，协助招标人进行项目验收、交付。

2.2.2施工监理:工作内容包括：施工准备阶段和施工阶段各工序、各部位的监理，包括对该工程进度控制、质量控制、工程量审核、建设安全监管及文明施工的有效管理、组织协调，并进行工程合同管理和信息管理等方面工作。以及在工程备案验收证书取得至签发缺陷责任终止证书期间对工程的修理、维修、计量的监理和服务工作。协助招标人、建设单位进行项目前期管理、报批报建管理、项目实施过程中的技术管理、进度管理、安全管理、项目竣工验收及项目竣工备案、移交管理、协调质保维修。

2.2.3全过程造价控制:工作内容包括：制定造价控制的实施流程，对承包人报送的工程预算进行审核，确定造价控制目标；根据施工承包合同、进度计划,编制用款计划书；参与造价控制有关的工程会议；负责对承包人报送的每月(期)完成进度款月报表进行审核，并提出当月(期)付款建议书；承发包方提出索赔时，凭据合同和有关法律、法规，提供咨询意见；协助业主及时审核因设计变更、现场签证等发生的费用，相应调整造价控制目标，并每季度向业主提供造价控制动态分析报告；核定分阶段完工的分部工程结算；**业主办理工程竣工结算，提供完整的结算审计报告及各项费用汇总表；提供与造价控制相关的人工、材料、设备等造价信息和其他咨询服务；无价材料设备询价等服务。

2.2.4运营绩效考核咨询:协助委托方对运营单位及其案例进行考察、调研;协助委托方对项目运营内容、运营范围、运营考核、运营补贴等进行协商谈判，制定运营考核方案，并协助审核项目的运营协议。协助委托方监督建设过程中运营策划是否在项目中落实，协助委托方协调运营单位与设计、施工单位，协助委托方参与建设向运营的移交工作。按照项目的实际运营考核方案和运营协议开展考核工作。

2.3咨询服务期：自合同正式签订之日起至工程通过竣工验收、备案、项目交付、缺陷责任期及运营期满之日止。

2.4咨询服务（包括项目管理（建设管理）和专业咨询）目标：

√进度管理目标：施工工期不超过工程初步设计核定的工期，且整体项目进度满足招标人进度管理要求。

√质量管理目标：达到现行国家验收标准的合格等级。

√安全文明施工目标：争创文明标化工地。

√投资控制：最终工程总投资不超过初步设计审定概算，施工合同结算造价不超对应审定预算造价。

有效投标报价范围：324.42万元（含）～364.97万元（含），报价超出范围的，作无效标处理。

3.1 投标人同时具有以下资格：

3.1.1工程咨询：须通过**投资项目在线审批监管平台备案的工程咨询单位（服务范围包括建筑和市政专业的全过程工程咨询）；

3.1.2项目管理、造价咨询：须具备合法有效的企业营业执照，且具备项目管理、工程造价咨询专业技术能力；

3.1.3工程监理：投标人须具有行政主管部门核发的工程监理综合资质或者同时具有房屋建筑工程监理甲级、市政工程甲级资质。

3.2 项目总负责人、项目总监理工程师、造价咨询负责人：

①项目总负责人须具有国家注册咨询工程师（投资）或注册监理工程师（房屋建筑工程或市政公用工程专业）或注册一级建造师（建筑工程专业或市政公用工程），注册在投标人单位且在有效期内；

②项目总监理工程师须具有住建部颁发的房屋建筑工程专业或市政工程专业国家注册监理工程师资格，注册在投标人单位且在有效期内且在“**省建筑市场监管公共服务系统”已录入、在“**省建筑市场监管公共服务系统”未锁定；

3.2.1本次招标（□允许/√不允许）拟派总监理工程师有在建合同工程。□允许的，应满足下列要求：

□3.2.1.1投标人提供在建工程业主出具的同意书；

□3.2.1.2招标人对拟派总监理工程师有在建工程的具体要求在建或预中标工程不超过2个，且在建或预中标工程必须在**市行政区域范围内。

③造价咨询负责人须具有一级注册造价师（或2018年及以前取得的注册造价工程师）（土建或安装专业），注册在投标人单位且在有效期内；

④项目总监理工程师可兼任项目总负责人，其他人员不得相互兼任。

3.3其他要求：本次招标不接受联合体投标。

4.1本项目招标文件及其相关附件和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上下载方式发放 在**市公共**电子交易系统（网址：https://lssggzy.****.cn/）；

4.2 2026年2月12日起潜在投标人登录“**市公共**电子交易系统（网址：https://lssggzy.****.cn/）”下载；

4.3潜在投标人应自行关注网站招标公告、更正公告、答疑澄清文件、修改文件等内容，招标人不再一一通知。如有答疑澄清文件，投标人必须下载最新答疑澄清文件并导入投标文件制作工具，否则制作的电子投标文件将无法开标。投标人因自身贻误行为导致投标失败的，责任自负。标书代写

4.4 未取****交易中心CA数字证书的潜在投标人，应先办理交易主体注册手续，取****交易中心CA数字证书，具体登记办法请登录“**市公共**交易网→办事指南”栏目进行查看。CA锁办理及业务咨询详见**省CA签章互认系统（https://ggzy.****.cn/zhejiangnew/ca_system.html）。电子标服务

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年3月6日09时00分，投标人应在截止时间前通过“**市公共**电子交易系统（网址：https://lssggzy.****.cn/）”上传加密电子投标文件。标书代写

本次招标公告在**市公共**交易网（https://lssggzy.****.cn/）上发布。

招标人：****

地址：**县鹤溪街道人民南路608号5号楼

联系人：雷靖南

电话：0578-****151

招标代理：****

地址：景****商贸城2幢2楼

联系人：陈女士

电话：137****3683

行政监督部门：景宁畲族****建设局

电话：0578-****073

通讯地址:景**人民北路219号

本公告发布时间：2026年2月12日