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YZCG-G2026001禹州市机关事务中心行政事业单位物业服务（一）项目评标公示
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招标估价
5604099.84
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关键信息
招标详情
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400-688-2000
相关单位：
***********公司企业信息
***********公司企业信息
一、项目概况
（一）项目名称：****行政事业单位物业服务（一）项目
（二）项目编号：****
（三）招标公告发布日期：2026年1月21日
（四）变更公告发布日期：无
（五）开标日期：2026年2月11日 08时30分
（六）采购方式：公开招标
（七）最高限价：一标段****099.84元/年，****博物馆****000.00元/年、****学校****649.92元/年、****学校****941.6元/年、****中学****508.32元/年，(服务期共两年)。
二标段****514.89元/年，其中禹****服务中心****019.13元/年、****学校652570.80元/年、****中心学校888924.96元/年，(服务期共两年)。
（八）评标办法：综合评分法
（九）本项目是否专门面向中、小、微型企业采购：是
（十）招标公告刊登的媒体：《中国政府采购网》《****政府采购网》《****政府采购网》《**公共**交易平台（**省﹒**市）》。
二、开标记录及投标报价
一标段：
| 序号 | 投标人 | 投标报价(元) | 合同履行期限 |
| 1 | ******公司 | ****8660.00 | 合同签订后两年 |
| 2 | **盈正洪****公司 | ****1953.68 | 合同签订后两年 |
| 3 | **市金****公司 | ****8000.00 | 签订合同后两年 |
| 4 | **省****公司 | ****1953.68 | 合同签订后两年 |
| 5 | ******集团有限公司 | ****5707.68 | 签订合同后两年 |
| 6 | 索克****公司 | ****7660.28 | 合同签订后两年 |
| 7 | 联合体牵头人：禹****公司 联合体成员1：******公司 联合体成员2：**市****公司 联合体成员3：**市****公司 联合体成员4：**市****公司 | ****2380.84 | 合同签订后两年 |
| 8 | ******公司 | ****8000.00 | 签订合同后两年 |
| 9 | **省****公司 | ****2426.00 | 合同签订后两年 |
| 序号 | 投标人 | 投标报价(元) | 合同履行期限 |
| 1 | **市****公司 | ****804.10 | 合同签订后两年 |
| 2 | **盈正洪****公司 | ****626.72 | 合同签订后两年 |
| 3 | **省****公司 | ****938.90 | 合同签订后两年 |
| 4 | ******集团有限公司 | ****863.16 | 签订合同后两年 |
| 5 | **** | ****320.00 | 合同签订后两年 |
| 6 | ******公司 | ****000.00 | 签订合同后两年 |
| 7 | 联合体牵头人：**市****公司 联合体成员1：******公司 联合体成员2：******公司 联合体成员3：**市匠****公司 | ****600.00 | 合同签订后两年 |
| 8 | **市乐万家****公司 | ****200.00 | 合同签订后两年 |
| 9 | **省****公司 | ****427.60 | 合同签订后两年 |
三、资格审查情况
一标段：
| 序号 | 通过资格审查的投标人 |
| 1 | ******公司 |
| 2 | **盈正洪****公司 |
| 3 | **市金****公司 |
| 4 | **省****公司 |
| 5 | ******集团有限公司 |
| 6 | 索克****公司 |
| 7 | 联合体牵头人：禹****公司 联合体成员1：******公司 联合体成员2：**市****公司 联合体成员3：**市****公司 联合体成员4：**市****公司 |
| 8 | ******公司 |
| 9 | **省****公司 |
| 序号 | 未通过资格审查的供应商及原因 |
| 1 | 无 |
| 序号 | 通过资格审查的投标人 |
| 1 | **市****公司 |
| 2 | **盈正洪****公司 |
| 3 | **省****公司 |
| 4 | ******集团有限公司 |
| 5 | **** |
| 6 | ******公司 |
| 7 | 联合体牵头人：**市****公司 联合体成员1：******公司 联合体成员2：******公司 联合体成员3：**市匠****公司 |
| 8 | **市乐万家****公司 |
| 9 | **省****公司 |
| 序号 | 未通过资格审查的供应商及原因 |
| 1 | 无 |
四、评审情况
一标段：
(一)符合性审查
投标文件制作硬件特征码雷同性分析及判**果：索克****公司、禹****公司、******集团有限公司CPU序列号一致；**省****公司、**市金****公司CPU序列号一致；禹****公司、******公司主板序列号一致；其他投标单位硬件特征码均无雷同，可进行下一步评审。
| 通过符合性审查的投标人 | |
| 1 | ******公司 |
| 2 | **盈正洪****公司 |
| 3 | **市金****公司 |
| 4 | **省****公司 |
| 5 | ******集团有限公司 |
| 6 | 索克****公司 |
| 7 | 联合体牵头人：禹****公司 联合体成员1：******公司 联合体成员2：**市****公司 联合体成员3：**市****公司 联合体成员4：**市****公司 |
| 8 | ******公司 |
| 9 | **省****公司 |
| 序号 | 未通过符合性审查的投标人及原因 |
| 1 | 无 |
二标段：
投标文件制作硬件特征码雷同性分析及判**果：**省****公司与**市****公司CPU序列号一致；****、**市****公司、**市****公司、******公司主板序列号一致；其他投标单位硬件特征码均无雷同，可进行下一步评审。
| 序号 | 通过符合性审查的投标人 |
| 1 | **市****公司 |
| 2 | **盈正洪****公司 |
| 3 | **省****公司 |
| 4 | ******集团有限公司 |
| 5 | **** |
| 6 | ******公司 |
| 7 | 联合体牵头人：**市****公司 联合体成员1：******公司 联合体成员2：******公司 联合体成员3：**市匠****公司 |
| 8 | **市乐万家****公司 |
| 9 | **省****公司 |
| 序号 | 未通过符合性审查的供应商及原因 |
| 1 | 无 |
(二)综合比较与评价
一标段：
| 联合体牵头人：禹****公司 联合体成员1：******公司 联合体成员2：**市****公司 联合体成员3：**市****公司 联合体成员4：**市****公司 | ||||||||
| 评审因素 | 报价部分(30.0分) | 商务部分(10.0分) | 技术部分(60.0分) | 合 计(100.0分) | ||||
| 业绩(10.0分) | 总体分析（9分） | 项目组织架构设置方案（15分） | 物业服务方案（20分） | 技术培训方案（6分） | 应急处理方案（10分） | |||
| 评委1 | 28.81 | 10.0 | 5.8 | 11.4 | 12.4 | 2.5 | 7.0 | 77.91 |
| 评委2 | 28.81 | 10.0 | 7.4 | 12.3 | 16.2 | 3.9 | 8.2 | 86.81 |
| 评委3 | 28.81 | 10.0 | 7.4 | 14.1 | 18.1 | 5.3 | 9.4 | 93.11 |
| 评委4 | 28.81 | 10.0 | 9.0 | 15.0 | 20.0 | 6.0 | 10.0 | 98.81 |
| 评委5 | 28.81 | 10.0 | 7.4 | 13.2 | 18.1 | 5.3 | 9.4 | 92.21 |
| 评委6 | 28.81 | 10.0 | 5.8 | 12.3 | 14.3 | 3.9 | 7.6 | 82.71 |
| 评委7 | 28.81 | 10.0 | 5.8 | 12.3 | 14.3 | 4.6 | 8.2 | 84.01 |
| 评审得分：87.94 | 排序：1 | |||||||
1.投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：本项目属于专门面向中小企业采购的项目（不再执行价格评审优惠的扶持政策）
2.投标文件填报企业业绩名称
评标委员会审查通过的：****学校物业服务（2020年）；****学校物业服务（2021年）；****学校物业服务（2022年）；****学校物业服务（2023年）；****学校物业服务（2024年）；俭学街5号院物业服务；****中学学校物业管理（2023年）；****中学学校物业管理（2024年）；****中学学校物业管理（2025年）；****学校实训宿舍楼等物业管理服务；****小学物业管理服务；****学校物业管理服务；****学校物业管理服务；****幼儿园物业管理服务
评标委员会审查未通过的：无
| 索克****公司 | ||||||||
| 评审因素 | 报价部分(30.0分) | 商务部分(10.0分) | 技术部分(60.0分) | 合 计(100.0分) | ||||
| 业绩(10.0分) | 总体分析（9分） | 项目组织架构设置方案（15分） | 物业服务方案（20分） | 技术培训方案（6分） | 应急处理方案（10分） | |||
| 评委1 | 28.69 | 10.0 | 4.2 | 11.4 | 12.4 | 2.5 | 7.0 | 76.19 |
| 评委2 | 28.69 | 10.0 | 7.4 | 12.3 | 16.2 | 4.6 | 8.2 | 87.39 |
| 评委3 | 28.69 | 10.0 | 5.8 | 12.3 | 16.2 | 4.6 | 8.8 | 86.39 |
| 评委4 | 28.69 | 10.0 | 4.2 | 10.5 | 12.4 | 2.5 | 7.0 | 75.29 |
| 评委5 | 28.69 | 10.0 | 7.4 | 13.2 | 18.1 | 4.6 | 8.8 | 90.79 |
| 评委6 | 28.69 | 10.0 | 5.8 | 12.3 | 14.3 | 3.9 | 7.6 | 82.59 |
| 评委7 | 28.69 | 10.0 | 7.4 | 14.1 | 16.2 | 5.3 | 9.4 | 91.09 |
| 评审得分：84.25 | 排序：2 | |||||||
备注：
1.投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：本项目属于专门面向中小企业采购的项目（不再执行价格评审优惠的扶持政策）
2.投标文件填报企业业绩名称
评标委员会审查通过的：**市**区****活动中心物业服务项目；****人民法院物业服务项目；中 ****委员会****基地物业服务项目；****银行****中心物业服务项目；****公司**分行物业服务项目；**机动车****研究中心服务项目；****档案馆新、老馆物业管理服务项目；******公司C楼及IAC楼办公用房物业管理业务外包服务合同
评标委员会审查未通过的：无
| **省****公司 | ||||||||
| 评审因素 | 报价部分(30.0分) | 商务部分(10.0分) | 技术部分(60.0分) | 合 计(100.0分) | ||||
| 业绩(10.0分) | 总体分析（9分） | 项目组织架构设置方案（15分） | 物业服务方案（20分） | 技术培训方案（6分） | 应急处理方案（10分） | |||
| 评委1 | 29.87 | 10.0 | 4.2 | 10.5 | 12.4 | 2.5 | 7.0 | 76.47 |
| 评委2 | 29.87 | 10.0 | 7.4 | 12.3 | 16.2 | 4.6 | 8.2 | 88.57 |
| 评委3 | 29.87 | 10.0 | 5.8 | 12.3 | 16.2 | 4.6 | 8.8 | 87.57 |
| 评委4 | 29.87 | 10.0 | 4.2 | 10.5 | 12.4 | 2.5 | 7.0 | 76.47 |
| 评委5 | 29.87 | 10.0 | 5.8 | 13.2 | 16.2 | 4.6 | 7.6 | 87.27 |
| 评委6 | 29.87 | 10.0 | 5.8 | 12.3 | 14.3 | 3.9 | 7.6 | 83.77 |
| 评委7 | 29.87 | 10.0 | 5.8 | 14.1 | 14.3 | 5.3 | 9.4 | 88.77 |
| 评审得分：84.13 | 排序：3 | |||||||
备注：
1.投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：本项目属于专门面向中小企业采购的项目（不再执行价格评审优惠的扶持政策）
2.投标文件填报企业业绩名称
评标委员会审查通过的：****公司****公司物业管理服务项目；****公司****机关物业服务外包三年期项目（二次）；****公司****公司物业管理服务项目；****公司****公司物业管理服务采购项目；****公司****公司物业管理服务项目；****公司****公司物业管理服务项目；****公司****公司** 2025 年度物业管理服务；****公司****公司**2024-2025年度物业管理服务两年期项目；****公司****公司 2024 年度物业管理服务项目；****学校 2022-2025 年物业管理项目包2；****学院孔明路校区食堂保洁和光武路校区校园保洁项目包1；
评标委员会审查未通过的：无
| ******公司 | ||||||||
| 评审因素 | 报价部分(30.0分) | 商务部分(10.0分) | 技术部分(60.0分) | 合 计(100.0分) | ||||
| 业绩(10.0分) | 总体分析（9分） | 项目组织架构设置方案（15分） | 物业服务方案（20分） | 技术培训方案（6分） | 应急处理方案（10分） | |||
| 评委1 | 28.74 | 10.0 | 4.2 | 11.4 | 12.4 | 2.5 | 7.0 | 76.24 |
| 评委2 | 28.74 | 10.0 | 7.4 | 12.3 | 16.2 | 3.9 | 8.2 | 86.74 |
| 评委3 | 28.74 | 10.0 | 5.8 | 12.3 | 16.2 | 4.6 | 8.8 | 86.44 |
| 评委4 | 28.74 | 10.0 | 4.2 | 10.5 | 12.4 | 2.5 | 7.0 | 75.34 |
| 评委5 | 28.74 | 10.0 | 7.4 | 13.2 | 18.1 | 4.6 | 8.8 | 90.84 |
| 评委6 | 28.74 | 10.0 | 5.8 | 12.3 | 14.3 | 3.9 | 7.6 | 82.64 |
| 评委7 | 28.74 | 10.0 | 7.4 | 13.2 | 16.2 | 5.3 | 9.4 | 90.24 |
| 评审得分：84.07 | 排序：4 | |||||||
备注：
1.投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：本项目属于专门面向中小企业采购的项目（不再执行价格评审优惠的扶持政策）
2.投标文件填报企业业绩名称
评标委员会审查通过的：****学院物业服务项目；******学校杜岭校区物业管理服务项目；****中学物业管理服务采购项目；****中学物业管理服务项目；****法院物业综合服务项目
评标委员会审查未通过的：****学院物业劳务外包项目
不通过原因：合同不完整
| ******集团有限公司 | ||||||||
| 评审因素 | 报价部分(30.0分) | 商务部分(10.0分) | 技术部分(60.0分) | 合 计(100.0分) | ||||
| 业绩(10.0分) | 总体分析（9分） | 项目组织架构设置方案（15分） | 物业服务方案（20分） | 技术培训方案（6分） | 应急处理方案（10分） | |||
| 评委1 | 30.0 | 10.0 | 4.2 | 11.4 | 12.4 | 2.5 | 7.0 | 77.5 |
| 评委2 | 30.0 | 10.0 | 7.4 | 12.3 | 16.2 | 3.9 | 8.2 | 88.0 |
| 评委3 | 30.0 | 10.0 | 5.8 | 12.3 | 14.3 | 5.3 | 8.2 | 85.9 |
| 评委4 | 30.0 | 10.0 | 4.2 | 10.5 | 12.4 | 2.5 | 7.0 | 76.6 |
| 评委5 | 30.0 | 10.0 | 5.8 | 13.2 | 16.2 | 3.2 | 8.2 | 86.6 |
| 评委6 | 30.0 | 10.0 | 5.8 | 12.3 | 14.3 | 3.9 | 7.6 | 83.9 |
| 评委7 | 30.0 | 10.0 | 5.8 | 12.3 | 14.3 | 4.6 | 8.2 | 85.2 |
| 评审得分：83.39 | 排序：5 | |||||||
备注：
1.投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：本项目属于专门面向中小企业采购的项目（不再执行价格评审优惠的扶持政策）
2.投标文件填报企业业绩名称
评标委员会审查通过的：****学校2025-2027年物业管理服务项目；****小学2023年度物业管理服务；**中学新校区搬迁项目物业服务；2022****学院紫蓬校区物业服务管理项目；****办公室物业管理服务
评标委员会审查未通过的：无
| **省****公司 | ||||||||
| 评审因素 | 报价部分(30.0分) | 商务部分(10.0分) | 技术部分(60.0分) | 合 计(100.0分) | ||||
| 业绩(10.0分) | 总体分析（9分） | 项目组织架构设置方案（15分） | 物业服务方案（20分） | 技术培训方案（6分） | 应急处理方案（10分） | |||
| 评委1 | 29.07 | 10.0 | 4.2 | 10.5 | 12.4 | 2.5 | 7.0 | 75.67 |
| 评委2 | 29.07 | 10.0 | 5.8 | 11.4 | 14.3 | 3.2 | 7.6 | 81.37 |
| 评委3 | 29.07 | 10.0 | 5.8 | 12.3 | 16.2 | 5.3 | 8.2 | 86.87 |
| 评委4 | 29.07 | 10.0 | 4.2 | 10.5 | 12.4 | 2.5 | 7.0 | 75.67 |
| 评委5 | 29.07 | 10.0 | 5.8 | 13.2 | 16.2 | 3.2 | 8.2 | 85.67 |
| 评委6 | 29.07 | 10.0 | 4.2 | 11.4 | 12.4 | 2.5 | 7.0 | 76.57 |
| 评委7 | 29.07 | 10.0 | 4.2 | 10.5 | 12.4 | 3.2 | 7.0 | 76.37 |
| 评审得分：79.74 | 排序：6 | |||||||
备注：
1.投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：本项目属于专门面向中小企业采购的项目（不再执行价格评审优惠的扶持政策）
2.投标文件填报企业业绩名称
评标委员会审查通过的：****学院2023-2025年校园物业服务项目；****学院物业服务项目；****学院**、**（南、北）校区 2023-2024年度物业服务项目包3；****学校物业管理服务项目；****学院2021年物业管理项目
评标委员会审查未通过的：无
| **盈正洪****公司 | ||||||||
| 评审因素 | 报价部分(30.0分) | 商务部分(10.0分) | 技术部分(60.0分) | 合 计(100.0分) | ||||
| 业绩(10.0分) | 总体分析（9分） | 项目组织架构设置方案（15分） | 物业服务方案（20分） | 技术培训方案（6分） | 应急处理方案（10分） | |||
| 评委1 | 29.07 | 8.0 | 4.2 | 10.5 | 12.4 | 2.5 | 7.0 | 73.67 |
| 评委2 | 29.07 | 8.0 | 4.2 | 10.5 | 12.4 | 2.5 | 7.0 | 73.67 |
| 评委3 | 29.07 | 8.0 | 5.8 | 12.3 | 14.3 | 4.6 | 8.8 | 82.87 |
| 评委4 | 29.07 | 8.0 | 4.2 | 11.4 | 14.3 | 3.2 | 7.6 | 77.77 |
| 评委5 | 29.07 | 8.0 | 4.2 | 12.3 | 14.3 | 3.2 | 7.0 | 78.07 |
| 评委6 | 29.07 | 8.0 | 4.2 | 11.4 | 12.4 | 2.5 | 7.0 | 74.57 |
| 评委7 | 29.07 | 8.0 | 4.2 | 10.5 | 12.4 | 2.5 | 7.0 | 73.67 |
| 评审得分：76.33 | 排序：7 | |||||||
备注：
1.投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：本项目属于专门面向中小企业采购的项目（不再执行价格评审优惠的扶持政策）
2.投标文件填报企业业绩名称
评标委员会审查通过的：****医院后勤服务社会化管理项目一标段（2022 年度）；****学院校园物业服务项目；****学院学生公寓管理服务项目；****检察院物业服务项目
评标委员会审查未通过的：无
| **市金****公司 | ||||||||
| 评审因素 | 报价部分(30.0分) | 商务部分(10.0分) | 技术部分(60.0分) | 合 计(100.0分) | ||||
| 业绩(10.0分) | 总体分析（9分） | 项目组织架构设置方案（15分） | 物业服务方案（20分） | 技术培训方案（6分） | 应急处理方案（10分） | |||
| 评委1 | 28.2 | 0.0 | 4.2 | 10.5 | 12.4 | 2.5 | 7.0 | 64.8 |
| 评委2 | 28.2 | 0.0 | 5.8 | 11.4 | 14.3 | 3.2 | 7.6 | 70.5 |
| 评委3 | 28.2 | 0.0 | 5.8 | 13.2 | 16.2 | 3.9 | 8.8 | 76.1 |
| 评委4 | 28.2 | 0.0 | 4.2 | 10.5 | 12.4 | 2.5 | 7.0 | 64.8 |
| 评委5 | 28.2 | 0.0 | 5.8 | 12.3 | 16.2 | 3.2 | 7.6 | 73.3 |
| 评委6 | 28.2 | 0.0 | 4.2 | 11.4 | 12.4 | 2.5 | 7.0 | 65.7 |
| 评委7 | 28.2 | 0.0 | 4.2 | 10.5 | 12.4 | 2.5 | 7.0 | 64.8 |
| 评审得分：68.57 | 排序：8 | |||||||
备注：
1.投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：本项目属于专门面向中小企业采购的项目（不再执行价格评审优惠的扶持政策）
2.投标文件填报企业业绩名称
评标委员会审查通过的：无
评标委员会审查未通过的：无
| ******公司 | ||||||||
| 评审因素 | 报价部分(30.0分) | 商务部分(10.0分) | 技术部分(60.0分) | 合 计(100.0分) | ||||
| 业绩(10.0分) | 总体分析（9分） | 项目组织架构设置方案（15分） | 物业服务方案（20分） | 技术培训方案（6分） | 应急处理方案（10分） | |||
| 评委1 | 28.22 | 0.0 | 4.2 | 10.5 | 12.4 | 2.5 | 7.0 | 64.82 |
| 评委2 | 28.22 | 0.0 | 5.8 | 11.4 | 14.3 | 3.2 | 7.6 | 70.52 |
| 评委3 | 28.22 | 0.0 | 5.8 | 13.2 | 14.3 | 3.9 | 8.2 | 73.62 |
| 评委4 | 28.22 | 0.0 | 4.2 | 10.5 | 12.4 | 2.5 | 7.0 | 64.82 |
| 评委5 | 28.22 | 0.0 | 4.2 | 12.3 | 14.3 | 3.2 | 7.6 | 69.82 |
| 评委6 | 28.22 | 0.0 | 4.2 | 11.4 | 12.4 | 2.5 | 7.0 | 65.72 |
| 评委7 | 28.22 | 0.0 | 4.2 | 10.5 | 12.4 | 2.5 | 7.0 | 64.82 |
| 评审得分：67.73 | 排序：9 | |||||||
备注：
1.投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：本项目属于专门面向中小企业采购的项目（不再执行价格评审优惠的扶持政策）
2.投标文件填报企业业绩名称
评标委员会审查通过的：无
评标委员会审查未通过的：禹****公司前期物业服务项目
不通过原因：合同签订日期不符合招标文件要求
二标段：
| **** | ||||||||
| 评审因素 | 报价部分(30.0分) | 商务部分(10.0分) | 技术部分(60.0分) | 合 计(100.0分) | ||||
| 业绩(10.0分) | 总体分析（9分） | 项目组织架构设置方案（15分） | 物业服务方案（20分） | 技术培训方案（6分） | 应急处理方案（10分） | |||
| 评委1 | 30.0 | 10.0 | 7.4 | 12.3 | 18.1 | 3.9 | 8.2 | 89.9 |
| 评委2 | 30.0 | 10.0 | 7.4 | 14.1 | 18.1 | 5.3 | 9.4 | 94.3 |
| 评委3 | 30.0 | 10.0 | 7.4 | 13.2 | 16.2 | 4.6 | 8.8 | 90.2 |
| 评委4 | 30.0 | 10.0 | 4.2 | 10.5 | 12.4 | 2.5 | 7.0 | 76.6 |
| 评委5 | 30.0 | 10.0 | 7.4 | 14.1 | 18.1 | 4.6 | 9.4 | 93.6 |
| 评委6 | 30.0 | 10.0 | 5.8 | 12.3 | 18.1 | 3.9 | 8.8 | 88.9 |
| 评委7 | 30.0 | 10.0 | 7.4 | 13.2 | 16.2 | 5.3 | 8.8 | 90.9 |
| 评审得分：89.2 | 排序：1 | |||||||
备注：
1.投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：本项目属于专门面向中小企业采购的项目（不再执行价格评审优惠的扶持政策）
2.投标文件填报企业业绩名称
评标委员会审查通过的：****学院2025-2028物业服务采购项目；****学院2025-2026学年物业保洁服务项目；****医院采购保洁服务项目；****学校物业管理服务项目；****学院北校区物业社会化服务采购项目；****旅游局**市广电大厦物业服务项目；****学院2024-2026年学院物业服务采购项目；****学校物业服务（维修、绿化、保洁、宿管）项目C包；****开发区人民检察院物业管理服务项目；
评标委员会审查未通过的：2025年营区物业服务项目；
不通过原因：合同无签订日期
| 联合体牵头人：**市****公司 联合体成员1：******公司 联合体成员2：******公司 联合体成员3：**市匠****公司 | ||||||||
| 评审因素 | 报价部分(30.0分) | 商务部分(10.0分) | 技术部分(60.0分) | 合 计(100.0分) | ||||
| 业绩(10.0分) | 总体分析（9分） | 项目组织架构设置方案（15分） | 物业服务方案（20分） | 技术培训方案（6分） | 应急处理方案（10分） | |||
| 评委1 | 28.89 | 10.0 | 5.8 | 12.3 | 16.2 | 3.2 | 7.6 | 83.99 |
| 评委2 | 28.89 | 10.0 | 5.8 | 12.3 | 14.3 | 3.9 | 8.2 | 83.39 |
| 评委3 | 28.89 | 10.0 | 9.0 | 15.0 | 18.1 | 6.0 | 9.4 | 96.39 |
| 评委4 | 28.89 | 10.0 | 9.0 | 15.0 | 20.0 | 6.0 | 10.0 | 98.89 |
| 评委5 | 28.89 | 10.0 | 5.8 | 13.2 | 16.2 | 3.2 | 8.2 | 85.49 |
| 评委6 | 28.89 | 10.0 | 5.8 | 11.4 | 12.4 | 2.5 | 7.0 | 77.99 |
| 评委7 | 28.89 | 10.0 | 5.8 | 13.2 | 14.3 | 4.6 | 8.2 | 84.99 |
| 评审得分：87.3 | 排序：2 | |||||||
备注：
1.投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：本项目属于专门面向中小企业采购的项目（不再执行价格评审优惠的扶持政策）
2.投标文件填报企业业绩名称
评标委员会审查通过的：河****公证处物业服务；****戒毒所物业管理服务；******联社办公楼物业管理及消防服务；2022****联通****公司物业服务项目；******局物业服务采购项目；****中心办公楼物业服务合同项目；**市规划展览馆物业管理服务费项目；****学校物业托管；****学校物业托管；****中心学校物业托管
评标委员会审查未通过的：无
| ******公司 | ||||||||
| 评审因素 | 报价部分(30.0分) | 商务部分(10.0分) | 技术部分(60.0分) | 合 计(100.0分) | ||||
| 业绩(10.0分) | 总体分析（9分） | 项目组织架构设置方案（15分） | 物业服务方案（20分） | 技术培训方案（6分） | 应急处理方案（10分） | |||
| 评委1 | 28.73 | 10.0 | 4.2 | 11.4 | 12.4 | 2.5 | 7.0 | 76.23 |
| 评委2 | 28.73 | 10.0 | 7.4 | 13.2 | 18.1 | 4.6 | 9.4 | 91.43 |
| 评委3 | 28.73 | 10.0 | 7.4 | 13.2 | 16.2 | 4.6 | 8.8 | 88.93 |
| 评委4 | 28.73 | 10.0 | 4.2 | 10.5 | 12.4 | 2.5 | 7.0 | 75.33 |
| 评委5 | 28.73 | 10.0 | 7.4 | 13.2 | 18.1 | 4.6 | 8.8 | 90.83 |
| 评委6 | 28.73 | 10.0 | 5.8 | 12.3 | 14.3 | 3.9 | 7.6 | 82.63 |
| 评委7 | 28.73 | 10.0 | 5.8 | 13.2 | 16.2 | 4.6 | 8.8 | 87.33 |
| 评审得分：84.67 | 排序：3 | |||||||
备注：
1.投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：本项目属于专门面向中小企业采购的项目（不再执行价格评审优惠的扶持政策）
2.投标文件填报企业业绩名称
评标委员会审查通过的：****学院物业服务项目；******学校杜岭校区物业管理服务项目；****中学物业管理服务采购项目；****中学物业管理服务项目；****法院物业综合服务项目
评标委员会审查未通过的：****学院物业劳务外包项目
不通过原因：合同不完整
| **省****公司 | ||||||||
| 评审因素 | 报价部分(30.0分) | 商务部分(10.0分) | 技术部分(60.0分) | 合 计(100.0分) | ||||
| 业绩(10.0分) | 总体分析（9分） | 项目组织架构设置方案（15分） | 物业服务方案（20分） | 技术培训方案（6分） | 应急处理方案（10分） | |||
| 评委1 | 29.49 | 10.0 | 4.2 | 10.5 | 12.4 | 2.5 | 7.0 | 76.09 |
| 评委2 | 29.49 | 10.0 | 7.4 | 14.1 | 16.2 | 5.3 | 8.8 | 91.29 |
| 评委3 | 29.49 | 10.0 | 7.4 | 13.2 | 16.2 | 4.6 | 8.8 | 89.69 |
| 评委4 | 29.49 | 10.0 | 4.2 | 10.5 | 12.4 | 2.5 | 7.0 | 76.09 |
| 评委5 | 29.49 | 10.0 | 5.8 | 13.2 | 16.2 | 3.2 | 7.6 | 85.49 |
| 评委6 | 29.49 | 10.0 | 5.8 | 12.3 | 14.3 | 3.9 | 7.6 | 83.39 |
| 评委7 | 29.49 | 10.0 | 5.8 | 12.3 | 14.3 | 4.6 | 7.6 | 84.09 |
| 评审得分：83.73 | 排序：4 | |||||||
备注：
1.投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：本项目属于专门面向中小企业采购的项目（不再执行价格评审优惠的扶持政策）
2.投标文件填报企业业绩名称
评标委员会审查通过的：****公司****公司物业管理服务项目；****公司****机关物业服务外包三年期项目（二次）；****公司****公司物业管理服务项目；****公司****公司物业管理服务采购项目；****公司****公司物业管理服务项目；****公司****公司物业管理服务项目；****公司****公司**2025年度物业管理服务；****公司****公司**2024-2025年度物业管理服务两年期项目；****公司****公司2024年度物业管理服务项目；****学校2022-2025年物业管理项目包2；****学院孔明路校区食堂保洁和光武路校区校园保洁项目包1；
评标委员会审查未通过的：无
| ******集团有限公司 | ||||||||
| 评审因素 | 报价部分(30.0分) | 商务部分(10.0分) | 技术部分(60.0分) | 合 计(100.0分) | ||||
| 业绩(10.0分) | 总体分析（9分） | 项目组织架构设置方案（15分） | 物业服务方案（20分） | 技术培训方案（6分） | 应急处理方案（10分） | |||
| 评委1 | 29.85 | 10.0 | 4.2 | 11.4 | 12.4 | 2.5 | 7.0 | 77.35 |
| 评委2 | 29.85 | 10.0 | 5.8 | 12.3 | 14.3 | 3.9 | 8.2 | 84.35 |
| 评委3 | 29.85 | 10.0 | 5.8 | 12.3 | 14.3 | 3.9 | 7.6 | 83.75 |
| 评委4 | 29.85 | 10.0 | 4.2 | 10.5 | 12.4 | 2.5 | 7.0 | 76.45 |
| 评委5 | 29.85 | 10.0 | 5.8 | 13.2 | 16.2 | 3.2 | 8.2 | 86.45 |
| 评委6 | 29.85 | 10.0 | 4.2 | 11.4 | 12.4 | 2.5 | 7.0 | 77.35 |
| 评委7 | 29.85 | 10.0 | 5.8 | 11.4 | 12.4 | 3.9 | 7.6 | 80.95 |
| 评审得分：80.95 | 排序：5 | |||||||
备注：
1.投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：本项目属于专门面向中小企业采购的项目（不再执行价格评审优惠的扶持政策）
2.投标文件填报企业业绩名称
评标委员会审查通过的：****学校2025-2027年物业管理服务项目；****小学2023年度物业管理服务；**中学新校区搬迁项目物业服务；2022****学院紫蓬校区物业服务管理项目；****办公室物业管理服务
评标委员会审查未通过的：无
| **省****公司 | ||||||||
| 评审因素 | 报价部分(30.0分) | 商务部分(10.0分) | 技术部分(60.0分) | 合 计(100.0分) | ||||
| 业绩(10.0分) | 总体分析（9分） | 项目组织架构设置方案（15分） | 物业服务方案（20分） | 技术培训方案（6分） | 应急处理方案（10分） | |||
| 评委1 | 29.08 | 10.0 | 4.2 | 10.5 | 12.4 | 2.5 | 7.0 | 75.68 |
| 评委2 | 29.08 | 10.0 | 4.2 | 12.3 | 14.3 | 3.9 | 8.2 | 81.98 |
| 评委3 | 29.08 | 10.0 | 4.2 | 11.4 | 14.3 | 3.9 | 7.6 | 80.48 |
| 评委4 | 29.08 | 10.0 | 4.2 | 10.5 | 12.4 | 2.5 | 7.0 | 75.68 |
| 评委5 | 29.08 | 10.0 | 5.8 | 13.2 | 16.2 | 3.2 | 8.2 | 85.68 |
| 评委6 | 29.08 | 10.0 | 4.2 | 11.4 | 12.4 | 2.5 | 7.0 | 76.58 |
| 评委7 | 29.08 | 10.0 | 4.2 | 10.5 | 12.4 | 3.2 | 7.0 | 76.38 |
| 评审得分：78.92 | 排序：6 | |||||||
备注：
1.投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：本项目属于专门面向中小企业采购的项目（不再执行价格评审优惠的扶持政策）
2.投标文件填报企业业绩名称
评标委员会审查通过的：****学院2023-2025年校园物业服务项目；****学院物业服务项目；****学院**、**（南、北）校区 2023-2024年度物业服务项目包3；****学校物业管理服务项目；****学院2021年物业管理项目
评标委员会审查未通过的：无
| **盈正洪****公司 | ||||||||
| 评审因素 | 报价部分(30.0分) | 商务部分(10.0分) | 技术部分(60.0分) | 合 计(100.0分) | ||||
| 业绩(10.0分) | 总体分析（9分） | 项目组织架构设置方案（15分） | 物业服务方案（20分） | 技术培训方案（6分） | 应急处理方案（10分） | |||
| 评委1 | 28.24 | 8.0 | 4.2 | 10.5 | 12.4 | 2.5 | 7.0 | 72.84 |
| 评委2 | 28.24 | 8.0 | 4.2 | 10.5 | 12.4 | 2.5 | 7.0 | 72.84 |
| 评委3 | 28.24 | 8.0 | 5.8 | 12.3 | 14.3 | 3.9 | 7.6 | 80.14 |
| 评委4 | 28.24 | 8.0 | 4.2 | 11.4 | 12.4 | 3.2 | 7.6 | 75.04 |
| 评委5 | 28.24 | 8.0 | 4.2 | 12.3 | 14.3 | 3.2 | 7.0 | 77.24 |
| 评委6 | 28.24 | 8.0 | 4.2 | 11.4 | 12.4 | 2.5 | 7.0 | 73.74 |
| 评委7 | 28.24 | 8.0 | 4.2 | 10.5 | 12.4 | 3.2 | 7.0 | 73.54 |
| 评审得分：75.05 | 排序：7 | |||||||
备注：
1.投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：本项目属于专门面向中小企业采购的项目（不再执行价格评审优惠的扶持政策）
2.投标文件填报企业业绩名称
评标委员会审查通过的：****医院后勤服务社会化管理项目一标段（2022 年度）；****学院校园物业服务项目；****学院学生公寓管理服务项目；****检察院物业服务项目
评标委员会审查未通过的：无
| **市****公司 | ||||||||
| 评审因素 | 报价部分(30.0分) | 商务部分(10.0分) | 技术部分(60.0分) | 合 计(100.0分) | ||||
| 业绩(10.0分) | 总体分析（9分） | 项目组织架构设置方案（15分） | 物业服务方案（20分） | 技术培训方案（6分） | 应急处理方案（10分） | |||
| 评委1 | 28.26 | 4.0 | 4.2 | 10.5 | 12.4 | 2.5 | 7.0 | 68.86 |
| 评委2 | 28.26 | 4.0 | 4.2 | 10.5 | 12.4 | 2.5 | 7.0 | 68.86 |
| 评委3 | 28.26 | 4.0 | 4.2 | 11.4 | 14.3 | 3.9 | 7.6 | 73.66 |
| 评委4 | 28.26 | 4.0 | 4.2 | 10.5 | 12.4 | 2.5 | 7.0 | 68.86 |
| 评委5 | 28.26 | 4.0 | 4.2 | 12.3 | 14.3 | 3.2 | 7.6 | 73.86 |
| 评委6 | 28.26 | 4.0 | 4.2 | 11.4 | 12.4 | 2.5 | 7.0 | 69.76 |
| 评委7 | 28.26 | 4.0 | 4.2 | 10.5 | 12.4 | 3.2 | 7.0 | 69.56 |
| 评审得分：70.49 | 排序：8 | |||||||
备注：
1.投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：本项目属于专门面向中小企业采购的项目（不再执行价格评审优惠的扶持政策）
2.投标文件填报企业业绩名称
评标委员会审查通过的：****推广中心物业服务项目；****联社物业服务项目
评标委员会审查未通过的：中国****公司****公司保安保洁服务协议
不通过原因：合同不完整
| **市乐万家****公司 | ||||||||
| 评审因素 | 报价部分(30.0分) | 商务部分(10.0分) | 技术部分(60.0分) | 合 计(100.0分) | ||||
| 业绩(10.0分) | 总体分析（9分） | 项目组织架构设置方案（15分） | 物业服务方案（20分） | 技术培训方案（6分） | 应急处理方案（10分） | |||
| 评委1 | 28.55 | 2.0 | 4.2 | 10.5 | 12.4 | 2.5 | 7.0 | 67.15 |
| 评委2 | 28.55 | 2.0 | 5.8 | 11.4 | 12.4 | 3.2 | 7.6 | 70.95 |
| 评委3 | 28.55 | 2.0 | 4.2 | 12.3 | 14.3 | 3.9 | 7.6 | 72.85 |
| 评委4 | 28.55 | 2.0 | 4.2 | 10.5 | 12.4 | 2.5 | 7.0 | 67.15 |
| 评委5 | 28.55 | 2.0 | 5.8 | 12.3 | 14.3 | 3.2 | 7.6 | 73.75 |
| 评委6 | 28.55 | 2.0 | 4.2 | 11.4 | 12.4 | 2.5 | 7.0 | 68.05 |
| 评委7 | 28.55 | 2.0 | 4.2 | 10.5 | 12.4 | 3.2 | 7.0 | 67.85 |
| 评审得分：69.68 | 排序：9 | |||||||
备注：
1.投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：本项目属于专门面向中小企业采购的项目（不再执行价格评审优惠的扶持政策）
2.投标文件填报企业业绩名称
评标委员会审查通过的：******公司所属单位室内保洁物业服务项目；
评标委员会审查未通过的：****公司所属单位室内保洁物业项目；****研究所有限公司所属区域室内保洁物业服务项目；******公司****公司保洁服务项目
不通过原因：合同不完整
（三）综合比较与评价
一标段
| 序号 | 投标人名称 | 最终 得分 | 名次 | 企业类型 |
| 1 | 联合体牵头人：禹****公司 联合体成员1：******公司 联合体成员2：**市****公司 联合体成员3：**市****公司 联合体成员4：**市****公司 | 87.94 | 1 | 联合体牵头人：小型企业 联合体成员1：微型企业 联合体成员2：微型企业 联合体成员3：微型企业 联合体成员4：微型企业 |
| 2 | 索克****公司 | 84.25 | 2 | 中型企业 |
| 3 | **省****公司 | 84.13 | 3 | 小型企业 |
| 4 | ******公司 | 84.07 | 4 | 中型企业 |
| 5 | ******集团有限公司 | 83.39 | 5 | 小型企业 |
| 6 | **省****公司 | 79.74 | 6 | 中型企业 |
| 7 | **盈正洪****公司 | 76.33 | 7 | 小型企业 |
| 8 | **市金****公司 | 68.57 | 8 | 微型企业 |
| 9 | ******公司 | 67.73 | 9 | 微型企业 |
二标段
| 序号 | 投标人名称 | 最终得分 | 名次 | 企业类型 |
| 1 | **** | 89.20 | 1 | 小型企业 |
| 2 | 联合体牵头人：**市****公司 联合体成员1：******公司 联合体成员2：******公司 联合体成员3：**市匠****公司 | 87.30 | 2 | 联合体牵头人：小型企业 联合体成员1：微型企业 联合体成员2：微型企业 联合体成员3：微型企业 |
| 3 | ******公司 | 84.67 | 3 | 中型企业 |
| 4 | **省****公司 | 83.73 | 4 | 小型企业 |
| 5 | ******集团有限公司 | 80.95 | 5 | 小型企业 |
| 6 | **省****公司 | 78.92 | 6 | 中型企业 |
| 7 | **盈正洪****公司 | 75.05 | 7 | 小型企业 |
| 8 | **市****公司 | 70.49 | 8 | 微型企业 |
| 9 | **市乐万家****公司 | 69.68 | 9 | 微型企业 |
五、评标委员会推荐中标候选人情况
第一中标候选人
(一)中标候选人名称：
联合体牵头人：禹****公司
联合体成员1：******公司
联合体成员2：**市****公司
联合体成员3：**市****公司
联合体成员4：**市****公司
(二)统一社会信用代码（联合体牵头人）：914********3277990
(三)地址（联合体牵头人）：**市颍川办行政北路2号投资大厦20楼2009室
(四)联系人：董选 联系方式（手机）：188****7778
（五）中标金额：
大写：壹仟零玖拾柒万贰仟叁佰捌拾元捌角肆分 小写：****2380.84元
第二中标候选人
(一)中标候选人名称：索克****公司
(二)统一社会信用代码：914********0668173
(三)地址：**自贸试验区**片区（**）柳东路9-2号A06室
(四)联系人：赵志乐 联系方式（手机）：138****2036
（五）中标金额：
大写：壹仟壹佰零壹万柒仟陆佰陆拾元贰角捌分 小写：****7660.28元
第三中标候选人
(一)中标候选人名称：**省****公司
(二)统一社会信用代码：914********729292K
(三)地址：**省******办事处****社区**大道丰泰小区1幢3单元502室
(四)联系人：张磊 联系方式（手机）：138****7656
（五）中标金额：
大写：壹仟零伍拾捌万贰仟肆佰贰拾陆元整 小写：****2426.00元
二标段：
第一中标候选人
(一)中标候选人名称：****
(二)统一社会信用代码：914********0681008
(三)地址：**省****原区**路街道董寨路39号1号楼1-2层附6号1-2层01号
(四)联系人：王中相 联系方式（手机）：185****9856
（五）中标金额：
大写：伍佰零捌万零叁佰贰拾元整 小写：****320.00元
第二中标候选人
(一)中标候选人名称：
联合体牵头人：**市****公司
联合体成员1：******公司
联合体成员2：******公司
联合体成员3：**市匠****公司
(二)统一社会信用代码（联合体牵头人）：****1081MA9F2GTF9W
(三)地址（联合体牵头人）：**市颍川办行政****中心一号楼
(四)联系人：杨津 联系方式（手机）：137****9805
（五）中标金额：
大写：伍佰贰拾柒万伍仟陆佰元整 小写：****600.00元
第三中标候选人
(一)中标候选人名称：******公司
(二)统一社会信用代码：914********5990467
(三)地址：**省**市金岱产业集聚区文治路东、鼎盛街北D区D2栋6层8号
(四)联系人：赵亚威 联系方式（手机）：150****6977
(五）中标金额：
大写：伍佰叁拾万零肆仟元整 小写：****000.00元
六、****委员会确定中标人情况
一标段：
（一）中标人名称：
联合体牵头人：禹****公司
联合体成员一：******公司
联合体成员二：**市****公司
联合体成员三：**市****公司
联合体成员四：**市****公司
(二)统一社会信用代码（联合体牵头人）：914********3277990
(三)地址（联合体牵头人）：**市颍川办行政北路2号投资大厦20楼2009室
(四)联系人：董选 联系方式（手机）：188****7778
（五）中标金额：
大写：壹仟零玖拾柒万贰仟叁佰捌拾元捌角肆分 小写：****2380.84元
二标段：
(一)中标人名称：****
(二)统一社会信用代码：914********0681008
(三)地址：**省****原区**路街道董寨路39号1号楼1-2层附6号1-2层01号
(四)联系人：王中相 联系方式（手机）：185****9856
（五）中标金额：
大写：伍佰零捌万零叁佰贰拾元整 小写：****320.00元
七、****委员会要求进行的澄清、说明或者补正：无
八、****委员会成员更换：无
九、****委员会成员的不同意见及理由：无
十、其他需要说明的情况：无
十一、采购单位、代理机构及监督部门地址、联系人、联系电话
1.采购单位：****
地址：**市禹王大道
联系人：王先生
联系电话：0374-****268
2.代理机构：****
地址：****中心8楼820房间
联系人：方女士
联系电话：0374-****111
3.监督单位：****政府****办公室
地址：**市行政北路2****财政局1305房间
联系人：马女士
联系电话：0374-****523
十二、提出质疑、投诉的渠道和方式
1.供应商对本项目评标结果公示有异议的，可以在中标（成交）结果公告期限届满之日起7个工作日内，以书面形式向采购人或采购代理机构质疑（加盖单位公章并由法定代表人签字）。
2.质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可在法定时间以书面形式向监管部门提起投诉。按照《政府采购质疑和投诉办法》的有关规定，由法定代表人或其授权代表携带本人身份证件提交。逾期提交或未按照要求提交的书面投诉将不予受理。
受理部门：****政府****办公室
受理电话：0374-****523
电子邮箱：****@163.com
通讯地址：**市行政北路2****财政局1305房间
招标进度跟踪
2026-02-12
2026-02-12
候选人公示
YZCG-G2026001禹州市机关事务中心行政事业单位物业服务（一）项目评标公示
当前信息
2026-01-21
招标项目商机
暂无推荐数据
400-688-2000
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