丹霞冶炼厂公寓2026-2029年度物业服务业务外包-招标公告

****（以下简称“招标代理机构”）受****（以下简称“招标人”）的委托，就 丹霞冶炼厂公寓2026-2029年度物业服务业务外包（项目编号：****）进行国内公开招标，现邀请有能力提供合格服务的投标人参加本项目的投标。

1、项目名称：丹霞冶炼厂公寓2026-2029年度物业服务业务外包

2、项目地点：**省**县

3、项目概况：丹冶公寓坐落于**省**市**县，房屋建筑面积23995.73平方米、****中心建筑面积901.47平方米、公共活动面积约30792.12平方米。总面积55689.32平方米。

4、资金来源：企业自筹。

5、招标范围：

（1）丹霞冶炼厂公寓两区全域范围，含所有楼宇、停车场、道路、空地绿化及两区门岗等全部区域；

（2）服务内容涵盖公寓治安保卫、车辆停放管理、****中心与多功能厅运营管理、垃圾收集及清运至公寓指定点位、日常巡检维护、室内简易维修、部分室内保洁、****园区绿化养护等。

6、招标控制价：人民币291.75万元。

7、服务期限：总服务周期为3年，采用一年一签方式，每次期限为1年，后续每年由双方协商确认续约事宜。

1、投标人须是在中华人民**国境内注册、具有国内独立法人的合法经营机构；不接受不具备独立法人资格的分支机构所投的投标文件。（提供营业执照并加盖投标人公章）

2、投标单位人员要求：

（1）投标单位拟派的项目经理（即项目负责人）要求：专科学历以上，具备物业行业项目经理证书，负责统筹协调本项目的保安、保洁、绿化、客服、物业巡查等综合事项的处理。

（2）投标单位拟派的维修维保负责人要求：具备低压电工证书，负责协调项目管理本项目的技术负责等事项的处理。

注：投标单位拟委派的项目经理、维修维保负责人需提供缴纳投标截止前6个月内（即2025年8月-2026年1月）任意1个月在投标人（含分支机构）单位为其缴纳的参保证明材料并加盖公章（须至少体现养老保险），因企业成立时间不足三个月，导致人员未能取得相应社保材料的，须提供书面说明。标书代写

（3）投标人保证项目进场后，满足本项目物业管理基本人员配备不少于16人，其中物业项目经理1人，保安队长1人，维修维保1人（具有低压电工证书人员），绿化养护1人，安防员7人，保洁员5人。（提供承诺函并加盖公章）

3、其他要求：

（1）投标人不存在被责令停业、被吊销营业执照、财产被查封、冻结或接管、被宣告破产等影响经营资格及履约能力的情形，也不存在任何其他可能影响投标资格的情形。(投标人出具声明函)

（2）投标人单位负责人为同一人或者存在控股、管理等关联关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。(投标人出具声明函)

4、本次招标不接受联合体投标，不得转包、不得分包。

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容详见招标文件第五章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标文件将被否决。

1、投标登记时间：2026年2月13日00时00分至2026年3月6日09时30分（**时间，下同）。

2、招标文件获取方式：本项目采用网上注册投标登记。投标人登陆广咨电子招投标交易平台网站（http：//www.****.cn/#/）下载电子招标文件。

（1）投标人在投标登记之前，须登陆广咨电子招投标交易平台网站进行供应商注册（已注册可忽略）。点击“立即注册”，注册完成后点击“供应商登录”，输入账号和密码登陆系统，点击右上角“主体资料维护”填写详细的企业信息及上传企业资料，注册材料审核通过后才可以进行网上投标登记、下载电子招标文件。

注意：对于有要求提交主体信息资料的，请投标人务必在提交了合格的资料并经网站审核通过后再下载电子招标文件。

（2）投标登记步骤如下：

①登录系统，查看项目列表；

②找到拟参与项目，点击右侧“我要登记”；

③设置联系人，设置完成，点击“确认登记”；

④按照指引领取招标文件并在附件下载相关招标资料。标书代写

联系人：王工 电话：020-****9690/159****9905 邮箱：****@163.com

3、如无按上述要求获取招标文件的投标人，招标人/招标代理机构将不接收该投标人所递交的投标文件。招标文件每套售价人民币 0 元。

4、如完成投标登记的潜在投标人不足3家，招标人保留重新组织招标的权利。

1、递交投标文件起始时间：2026年2月13日00时00分；

截止时间：2026年3月6日9时30分。标书代写

2、开标开始时间：2026年3月6日9：30（**时间）标书代写

开标地点：广咨电子招投标交易平台（http://www.****.cn/）开标系统标书代写

递交投标文件截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意补充公告或招标答疑（如有）中的相关信息。递交投标文件截止时间后，开标时间因故推迟的，相关评标信息仍以原递交投标文件截止时间的信息为准。标书代写

3、递交投标文件方式：本项目采用广咨电子招投标交易平台电子投标和线下纸质投标并行，投标人应在广咨电子招投标交易平台递交电子投标文件及线下递交纸质投标文件，否则视为无效投标。

（1）广咨电子招投标交易平台递交电子投标文件：

本项目为全流程电子招投标项目，投标人需于投标截止时间前在广咨电子招投标交易平台（http://www.****.cn/）上传电子投标文件。代理机构将于投标文件递交截止时间及解密时间后对线上投标文件进行解密。电子标服务

逾期上传的投标文件，广咨电子招标投标交易平台将予以拒收。

（2）纸质投标文件的递交：

所有投标人须递交一套纸质投标文件，内容须与电子投标文件一致并加盖公章。

递交方式：邮寄送达，邮寄送达以接收联系人签收邮件时间为准，若****公司造成延误、遗失招标人/代理机构概不负责。

邮寄要求：邮件上需标明项目名称。如果超过递交投标文件截止时间寄到招标代理单位的投标文件将被拒绝，后果由投标人自行负责。邮寄以投标文件到达招标代理单位时间为准，而不是以邮戳为准，投标人有责任打电话核查招标代理处有无收到投标文件，如邮寄过程中有破损的投标文件，投标人应及时更换，如递交截止时间前没有更换破损的投标文件将视为无效投标文件，后果由投标人自行负责。

邮寄地址：**市**区环**路316号金鹰大厦10楼1027房。收件人：王工；联系电话：159****9905。

注：（1）电子投标文件指：按招标文件要求上传至广咨电子招投标交易平台（http://www.****.cn/）的投标文件。

（2）纸质投标文件指：按招标文件要求制作的纸质打印版投标文件。

中国招标投标公共服务平台（http://www.****.com/）、广咨电子招投标交易平台（http://www.****.cn/#）、粤采易阳光采购平台（https://www.****.com/#/homepage）

1、招标人信息

名 称：****

地 址：**省**市**县董塘镇凡口**丹霞冶炼厂

联系方式：张小姐，139****9669

电子邮箱：/

2、招标代理信息

名 称：****

地 址：**市**区环**路316号金鹰大厦10楼

联系方式：王婧、杨伟棠、程喆、陈树彬，020-****9690/157****9905

电子邮箱：****@163.com