海口市自然资源和规划局 关于海口市旧城片区控制性详细规划（修编）B0903地块（海口交投集团宿舍区） 规划修改启事

****集团宿舍区城市更新项目位于**路**华一横路交汇处东北角，已列入城市更新计划，为加快推进该项目的实施，解决地块内D级危房问题，满足老百姓基本的住房条件。****政府批示，我局已按程序启动了《**市旧城片区控制性详细规划（修编）》B0903****集团宿舍区）规划修改工作。为广泛征询社会公众和周边利害关系人意见和建议，现按程序进行公示。

1.公示时间：30日（2026年2月13日至3月14日）。

2.公示地点：****门户网站

（http://zzgj.****.cn）及项目现场。

3.公示意见反馈方式：

（1）电子邮件请发送到：hksghj@haikou.****.cn。

（2）书面意见请邮****市政府第二行政办公区15号楼南楼2046房****详细规划科，邮编570311。

（3）意见和建议应在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见。

4.咨询电话：****8593，联系人：朱明霞。

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2026年2月12日

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关于《**市旧城片区控制性详细规划（修编）》B0903****集团宿舍区）

规划修改公示

****集团宿舍区城市更新项目位于**路**华一横路交汇处东北角，已列入城市更新计划，为加快推进该项目的实施，解决地块内D级危房问题，满足老百姓基本的住房条件。****政府批示，我局已按程序启动了《**市旧城片区控制性详细规划（修编）》B0903****集团宿舍区）规划修改工作。为广泛征询社会公众和周边利害关系人意见和建议，现按程序进行公示。

一、用地位置

本次修改的B0903地块位于**市**路**华一横路交汇处东北角，北距**骑楼历史文化街区800m，****人民医院50m，****广场100m 。

二、修改原因及依据

****集团宿舍区项目已被列入**市城市更**设计划，根据《**自由贸易港国土空间规划条例》、中央办公厅、****办公厅《关于持续推进城市更新行动的意见》、琼自然资规〔2025〕6号、琼自然资规〔2024〕3号文、海府办〔2022〕36号文、琼府〔2019〕12号文、《支持城市更新的规划与土地政策指引（2023 版）》、《住宅项目规范》GB55038-2025 、《城市居住区规划设计标准(2018)》等法律规范及政策文件予以调整。

三、修改内容

将B0903地块按权属及未来使用情况划分为B0903-1、B0903-2及B0903-3地块。其中：B0903-1地块用地面积为3869.74㎡，用地性质由二类城镇住宅用地（070102）调整为二类城镇住宅/其他交通设施用地（070102/1209），容积率由≤2.0调整为≤3.74，建筑密度由≤30%调整为≤40%，建筑限高由≤24米调整为≤54米，绿地率由“-”调整为≥15%，其中二类城镇住宅计容建设量不超过90.75%；B0903-2地块用地面积为923㎡，其他规划条件均保持不变；B0903-3地块用地面积为126㎡，用地性质为公园绿地。

四、公示主要图纸

1.B0903地块区位图

2.B0903地块论证修改内容

3. 《**市旧城片区控制性详细规划（修编）》B0903地块图则（修改前）

4. 《**市旧城片区控制性详细规划（修编）》B0903地块图则（修改后）

五、公示时间

30日（2026年2月13日至2026年3月14日）。

六、公示意见反馈方式

1.电子邮件请发送到：hksghj@haikou.****.cn；

2.书面意见请邮****市政府第二行政办公区15号楼2046房****详细规划科，邮编：570311；

3.意见和建议请在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见;

七、咨询电话：****8593，联系人：朱明霞。