关于采购物业事项的招标公告

****中心的管理服务水平，营造整洁、有序、安全、舒适的医疗及办公环境，保障中心各项工作的顺利开展，更好地为辖区居民提供优质的医疗卫生服务，****服务中心（以下简称 “中心”）现就物业事项方案进行公开征集，欢迎符合资质要求、具备相应服务能力的物业服务企业前来报名。

一

项目名称

****服务中心物业事项

二

服务地点

********门市**区梧侣路69号）

三

服务期限及预算

1.

服务期限：2026年3月1日-2027年2月28日

2.

2.项目预算：26.82万元/年

四

服务范围及主要内容

本次采购的物业事项主要包括但不限于以下方面：

（一）保洁服务

1.公共区域清洁： 负责中心各楼层诊室、办公室、候诊区、走廊、楼梯间、卫生间、会议室等所有公共区域的地面、墙面、天花板、门窗玻璃、灯具、扶手、座椅、垃圾桶等的日常清洁、消毒及生活垃圾、医疗垃圾的收集、分类、清运工作，医疗垃圾暂存点的日常保洁消毒工作。

2.清洁用品管理： 负责清洁工具、****中心要求领用）、管理和维护，确保清洁工作的正常进行。保洁工具****中心提供。

3.环境保洁及绿植养护：负责中心室外公共区域的清扫、保洁，保持环境整洁，无暴露垃圾、无卫生死角。负责中心院内花木等植物的日常浇水、施肥、修剪、除草、病虫害防治等养护管理工作，保持绿化植物生长良好、造型美观，无黄土裸露。

（二）安保服务

1.门岗值守： 负责中心出入口24****中心实际需求确定值守时间）的人员、车辆进出管理，禁止无关人员和车辆进入，维持公众场所的人员和车辆秩序。

2.巡逻防范： 对中心内部及周边重点区域进行定时和不定时巡逻，做好安全、防火防范工作，及时发现和处置安全隐患，预防盗窃、破坏、火灾等事件发生。

3.消防安全： 协助中心进行消防安全管理，确保消防通道畅通；熟悉消防应急预案，在发生火情时，按预案程序协助进行初期处置和人员疏散。

4.监控系统： 负责监控室设备的日常值守和简单操作，发现异常情况及时报告并协助处理。

5.应急处置： ****中心内发生的突发事件，如治安事件、医疗纠纷、火灾、自然灾害等，****中心领导及相关部门报告。

（三）行政后勤保障服务

保障中心公车派车服务，服从中心 应急水电维 修安排。

（四）炊事员服务

提供职工用餐服务。

五

对服务方的资质要求

1.具有独立法人资格，持有有效的营业执照，经营范围包含物业管理服务。

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

3.具有履行合同所必需的专业技术能力、设备和专业技术人员队伍（如保洁、安保等岗位需持证上岗的人员应提供相应证书）。

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

5.参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

6.具备有效的《保安服务许可证》（如涉及安保服务外包且法律有要求）。

7.本项目不接受联合体投标。

六

报名及资料提交

1.报名时间：

自本公告发布之日起至2026年2月13日下午17:30止（工作日上午8:00-11:30，下午14:30-17:30）。

2.报名地点：

****门市**区梧侣路69****办公室，0592-****007。

3.提交资料 （所有资料需加盖单位公章，并装订成册，档案袋密封。封皮须注明 “****服务中心物业事项采购项目”及公司名称、地址、联系人、联系电话及电子邮箱）：

（1）法定代表人身份证明书及身份证复印件；

（2）法定代表人授权委托书（如委托代理人报名）及委托代理人身份证复印件；

（3）有效的营业执照副本复印件；

（4）相关资质证书（如《保安服务许可证》等，如有）复印件；

（5）公司基本情况介绍（包括企业规模、人员配置、设备**、类似项目业绩等）；

（6）针对本项目的物业服务方案（含服务承诺、拟投入人员配置及岗位职责、工作计划、应急预案等）；

（7）报价方案（不得高于本项目预算金额）；

（8）违规违法记录以“中国执行信息公开网”网站的查询结果为准（提供相应截图证明，加盖公章）

（9）其他可证明企业实力和服务能力的材料。

七

评选方式

中心将对报名单位提交的资料进行资格审查和综合评审（可包括方案可行性、服务质量承诺、企业资质信誉、以往业绩、报价合理性等方面）。中心将根据评审结果择优确定候选**单位，并进行实地考察（如需），最终确定物业服务承接单位并签订合同。

八

其他事项

1.本公告仅为公开征集信息，不构成任何合同要约。

2.中心对本次公开征集活动拥有最终解释权。

3.凡报名单位均视为已充分了解本公告全部内容，并承诺所提供资料的真实性、合法性和完整性。

4.中心将对所有报名单位提交的资料予以保密，但不退还。

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2026年2月10日