禄丰市和平镇中心镇区（HPJZ-02-01）地块详细规划图则公示

项目名称:****镇区（****）地块详细规划图则

公告时间:2026年2月12日一2026年2月18日

意见反馈:对本规划图则有意见建议的，请在公告期内进行书面反馈，并将书面意见通过邮寄（邮箱：****@126.com）或者****人民政府

联系电话：0878-****500

1、规划范围

规****中心镇区（****）地块，面积为2.4452公顷（36.68亩）。

2、规划单位

****集团有限公司

3、资质等级

城乡规划（国土空间规划）甲级

4、规划目的

积极发挥详细规划法定作用。****镇区（****）地块详细规划是实施国土空间用途管制和核发建设用地规划许可设工程规划许可证等城乡建设项目规划许可以及实施城乡开发建设、整治更新、保护修复活动的法定依优化城乡空间结构、完善功能配置、激发发展活力的实施性政策工具。

提高详细规划的针对性和可实施性。结合**省、**州、**市的相关政策与要求，对规划区进行详细规划研究。统筹安排规划范围内的土地使用，保障土地合理经济利用，强化产业支撑，并有效指导建设，未地块后续规划管理及建设提供依据，特编制《****镇区（****）地块详细规划图则》。

5、规划原则

①统筹全局

规划应从**集镇整体的角度出发，实现片区发展与周边区域统筹与协调，实现**共享、**整合、整体带动，用地功能相合、道路交通合理衔接的区域良性发展格局。立足长远规划，在满足现有建设项目需求的同时，合理安排用地内各项指标，以适应地块后续开发。规划秉承上位及相关专项规划的要求，在原规划的基础之上加以调整完善，控制用地和实施规划管理。

②生态保护

《****镇区（****）地块详细规划图则》的建设与生产过程中不得以破坏环境为代价，时刻敲响生态保护的雪入驻企业进行严格的环境审查，严把环境门槛。

③集约节约

现阶段的建设讲究存量发展，节约集约用地，提高土地使用价值，《****镇区（****）地块详细规划图则》建设须在有限的建设范围之内，科学布局、合避免土地**的浪费。

6、主要技术经济指标

在规划区现状和功能布局分析的基础上，《****镇区（****）地块详细规划图则》用地面积为24452.25平方米，容积率≥0.8、建筑系数≥40%、绿地率≤20%、建筑限高≤25米。非机动车和机动车车位配比按照实际需求

6、其他设计要求

严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、****中心等非生产性配套设施;

行政办公及生活服务设施用地面积≤工业项目总用地面积的7%，且建筑面积≤工业项目总建筑面积的15%;

工业生产必需的研发、设计、检测、中试设施，可在行政办公及生活服务设施之外计算，且建筑面积≤工业项目总建筑面积的15%，并要符合相关工业建筑设计规范要求;

严格执行《自然**部关于发布的通知》(自然资发〔2023〕72号)、《**国土空间规划管理技术规定（试行）》（楚政办通〔2025〕27号）规定。

7、规划设计审批依据

《中华人民**国城乡规划法》（2019年修正）；

《中华人民**国土地管理法》（2019年修正）；

《中华人民**国环境保护法》（2014年修正）；

《城市规划编制办法》（建设部令第 146 号）

《城市绿线管理办法》(2011年修正);

《城市黄线管理办法》(2006年);

《城市蓝线管理办法》(2006年);

《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（自然资发〔2023〕234 号）

《城市道路交叉口规划规范》（GB50647-2011）；

《工业项目建设用地控制指标》（2023 年版）

《国务院关于加强城乡规划监督管理的通知》（国发〔2002〕13 号）

《关于贯彻落实〈国务院关于加强城乡规划监督管理的通知〉的通知》（建规〔2002〕204 号）

《中共中央、国务院关于建立国土空间规划体系并监督实施的意见》（中发〔2019〕18 号）

《**省国土空间详细规划编制导则（试行）》

《**省国土空间详细规划数据库标准（试行）》

《**国土空间规划管理技术规定（试行）》

《**市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》

《**市国土空间总体规划（2021-2035年）》

《**市**镇国土空间规划（2021-2035年）》

《**州****镇区国土空间详细规划》