如东经济开发区太行山路东侧、黄河路北侧“荣园”建设项目前期物业管理服务项目

****开发区太行山路东侧、黄河**侧“荣园”建设项目前期物业管理服务项目招标公告（资格后审）

1. 项目名称：****开发区太行山路东侧、黄河**侧“荣园”建设项目前期物业管理服务项目

2.项目内容:安保管理、清洁保洁、消防及暖通设施维保、监控设施维保、绿化养护、公共能耗及公共部位、电梯、公用设施维护等，为新一步做好小区的物业管理，提供更优质的物业服务，落实好文明长效常态管理工作。

3.招标单位：****

4.项目概况：****开发区。

本项目总建筑面积为69268.03 平方米，其中 1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#楼建筑面积均为1209.21平方米，层数 6 层；S1#楼建筑面积8229.95平方米，层数 5 层；S2#楼建筑面积29555.17平方米，层数8 层；P1#楼建筑面积 115.74平方米，层数1层；P2#楼建筑面积 89平方米，层数1层；P3#楼建筑面积124.64 平方米，层数 1层；P5#楼建筑面积24平方米，层数1 层；P6#楼建筑面积89平方米，层数1层；人防地下室建筑面积4275.41平方米；非人防地下室建筑面积 18300.65平方米。

5. 报价方式：报三年物业管理服务总价（前期介入服务费用+三年物业服务费用），并单列前期介入服务费金额。

6.付款方式:

6.1物业进场后四个月内付清前期介入服务费用；

6.2物业服务费用采用单价包干制，由中标单位按中标单价年度结算；

6.3共用的电梯、水泵、监控机房等设施设备运行电费及公共照明、公共用水等公共能耗费由物业单位承担。

7.投标资格条件：

（1）项目负责人应具有**物业管理从业人员经理岗位证书或人社部颁发的物业管理师证书，3年及以上物业经理任职经历（须提供劳动合同，若无法提供项目负责人3年及以上物业经理任职经历，须由投标人提供相关证明）。熟悉物业管理相关政策法规，并能规范组织商住小区物业管理服务工作，且履职期间不得兼任其他项目的项目负责人（见后附承诺书）；

（2）项目负责人自2021年1月1日以来（以合同签订时间为准）承担过商住小区物业管理服务业绩；

注：①业绩证明材料须提供合同。

如合同不能体现项目项目负责人等相关内容的，则须提供经原招标人加盖公章的证明材料。

（3）人员要求（不含项目负责人）:①消防值班人员不少于3人均具备消防设施操作员(中级)及以上职业资格证书；②水电工不少于2人均同时具备高压电工证和低压电工证。

（4）投标单位应当是接受物业管理行政主管部门指导和监督的物业服务企业，且无不良记录。投标单位应到**县物业主管部门进行备案；

8.投标应注意事项

本招标文件为招标投标及中标后签订物业服务合同的依据，对招标人和投标人均具约束力。投标人的投标文件应对招标文件的所有内容作出实质性响应。对投标内容不符合招标文件要求的投标文件，招标人有权予以拒绝。

9.本项目采用资格后审，取消现场报名环节，获取招标文件等资料的方式：自行在**县限额交易网”中该工程的招标公告的附件中下载。

10.参加投标活动的投标经办人员必须是本单位授权委托人，投标经办人员和项目负责人必须提供投标单位为其缴纳2025年11月份-2026年1月份至少1个月的养老保险交费清单复印件（本项目不接受退休人员）。开标时投标经办人员必须携带本人二代身份证原件准时到场，投标经办人员和项目负责人可为同一个人；标书代写

11、开标需携带资料标书代写

资格审查文件、技术标、商务标及招标文件中规定的其他资料。

12、信息发布时间：2026年2月12日至2026年3月16日。

13、投标文件递交地点及截止时间：2026年3月16日上午9时00 分（投标截止期）前，投标人递交投标文件。标书代写

递交地点：****交易中心开标一室（**县掘港镇长江**侧，**路东侧的建设大厦一楼）。标书代写

14、开标时间：2026年3月16日上午9时00分，开标地点：****交易中心。标书代写

15、联系方式：

招标人：****

地址：****开发区黄河路100号

联系人：王工 电话：177****4755

招标代理机构：****

地址：**省**市**市**镇宁**路195号501室

联系人：杨工 电话：133****8311